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天窓撤去とスレート屋根の劣化事例｜横浜市鶴見区での施工調査レポート
はじめに
神奈川県横浜市鶴見区にて、屋根に設置された天窓の撤去をご希望のお客様よりご相談をいただきました。
加えて、スレート屋根の経年劣化も進んでおり、今後の雨漏りリスクが心配とのことでした。
今回は、現地調査で確認された屋根の状態や天窓の問題点、スレートの劣化状況を詳しくご紹介しながら、適切な対処法についてご案内します。
屋根天窓が抱える問題点とは？
屋根に設置された天窓は、室内に自然光を取り入れられる反面、年数が経つにつれて「雨漏りリスク」や「結露の発生」が懸念されます。
特に、天窓のパッキン（防水ゴム）の劣化や、まわりのスレートとの接合部に隙間が生じることで、建物内部へ雨水が侵入する可能性があります。
以下の画像は、今回の調査で確認された天窓の状況です。
⇒ 天窓まわりのスレートの浮きやズレが確認でき、放置すれば雨水侵入の経路となる危険性があります。
天窓の撤去を希望された理由としては、
・光は取り入れていたが熱や紫外線が気になる
・長年の使用で雨漏りが起きた経験がある
・定期的なメンテナンスが面倒
などが挙げられました。
スレート屋根の劣化とその兆候
スレート屋根は10年を超えると次第に表面の防水性が失われ、ひび割れや剥離が生じてきます。
現場では、いくつかの劣化症状が確認されました。
⇒ スレートが割れて滑り落ちている様子です。これは強風や地震などでも起こる危険な状態です。
⇒ 板の端が欠けており、水の侵入を防げない状態。破損部から雨水が入り込み、下地を腐らせるリスクも高まります。
⇒ 表面に藻やカビが広がっており、屋根全体の防水性が低下していることを示しています。
このようにスレート屋根の劣化は、
・雨漏り
・屋根材の滑落
・下地材（野地板）の腐食
などのトラブルにつながる可能性があります。
屋根全体の確認と今後の対応
調査の結果、スレート屋根の全体的な劣化と、天窓の周囲の痛みが明確に確認されました。
⇒ 色あせ、汚れ、割れなどが広範囲に確認され、部分補修では対応が難しいレベルと判断されました。
こうした場合、以下の2つの対策が考えられます。
・天窓を撤去して開口部をふさぎ、スレート屋根を部分的に補修する方法
・スレート屋根全体をカバー工法や葺き替え工事で更新する方法
今回はお客様とのご相談の結果、天窓の完全撤去と屋根全体のカバー工法を検討していく流れとなりました。
天窓撤去の流れ
実際に天窓を撤去する際には、以下のような作業工程が必要です。
・天窓周辺のスレートを丁寧に剥がす
・天窓本体を撤去
・開口部を構造用合板でふさぐ
・防水シートを張り直す
・屋根材を新たに施工し仕上げる
撤去後には見た目にも違和感なく、屋根の防水性も復元される仕上がりが可能です。
屋根の劣化を放置するとどうなるか
スレート屋根のひび割れや欠け、天窓まわりの隙間を放置すると、以下のような深刻なトラブルに発展する恐れがあります。
・室内への雨漏り
・木材の腐朽やカビの発生
・内装のクロスや天井材の劣化
・建物全体の寿命を縮める
そのため、屋根の不具合に早期に気づき、専門業者による点検と対処を行うことがとても重要です。
まとめ｜屋根天窓とスレートの劣化は早めの対応がカギ
横浜市鶴見区での事例からも分かるように、天窓は便利な一方で、経年劣化に伴うリスクを抱えています。
また、スレート屋根も定期的なメンテナンスが不可欠です。
「天窓を撤去したい」「スレートの割れが気になる」「雨漏りが不安」といったお悩みは、放置せずに専門業者へご相談ください。
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