屋根にアスベストは含まれている？川崎市で増えているセメント瓦・スレート屋根の劣化と正しい屋根塗装のポイント

川崎市では、築20年以上の住宅を中心に セメント瓦やスレート屋根の劣化相談が急増 しています。

今回ご紹介するのは、川崎市のお住まいで撮影された屋根の点検写真をもとに、

特に多くの方が心配される 屋根 アスベストの可能性と適切なメンテナンス方法 について詳しく解説します。

アスベストといえば危険な物質というイメージが強く、

「自宅の屋根にも含まれているのでは？」

「触ったり塗装したりして大丈夫？」

と不安を覚える方が多くいらっしゃいます。

街の屋根やさんでは、川崎市を含む首都圏エリアで屋根点検を行いながら、

アスベストの不安を取り除くための詳しい説明と、正しいメンテナンス方法をご案内しています。

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セメント瓦やスレート屋根にはアスベストが含まれている可能性がある

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まず押さえておくべきなのは、

2004年以前に製造されたスレート・セメント瓦にはアスベストが含まれている可能性が高い

という点です。

●表面がざらつき、劣化が進行している

●水跡や色ムラが広い範囲に発生している

●屋根材の重なり部分に隙間や劣化が見られる

これらはいずれも、

アスベスト含有の有無に関わらず屋根材の寿命が近づいているサイン です。

アスベストは固形のままでは飛散しませんが、

割れる・欠ける・穴が開く

といった状態になると、飛散のリスクが高まります。

そのため、劣化が進んでいる屋根ほど 早期の点検とメンテナンスが必須 です。

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アスベストが含まれていても屋根塗装は可能？

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結論として、

適切な処理を行えば屋根塗装は可能です。

屋根塗装は屋根材の飛散を防ぐという面でも効果があり、

アスベスト含有屋根で最も安全なメンテナンス方法とされています。

ただし、以下の点には注意が必要です。

●高圧洗浄で強い水圧をかけてはいけない

●割れや欠けは事前に補修する必要がある

●劣化が激しい場合はカバー工法や葺き替えを検討する

屋根材表面の防水性能がほとんど失われているケースでは、

塗装が長持ちしないため カバー工法の提案を行う場合もあります。

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アスベストが不安な場合の最も安全な対処方法

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アスベスト含有の可能性がある屋根は、

一般の方が触ったり、掃除したりするのは推奨されません。

街の屋根やさんでは、以下の方法を採用しています。

●専用器具を用いた非破壊点検

●屋根材を削らずに状態を見る安全な診断手法

●必要に応じて検査機関で成分調査

●劣化状況に応じた屋根塗装・カバー工法をご提案

アスベストは見た目だけでは判断できないため、

専門業者による点検が必須です。

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まとめ：川崎市でセメント瓦・スレート屋根の不安を感じたら

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川崎市では築年数が経過した住宅が多く、

アスベスト含有屋根の相談は決して珍しくありません。

しかし、

「アスベストだから危険」ではなく

「劣化した状態を放置することが危険」

という点が重要です。

今回の画像からも分かるように、

表面の劣化・苔の発生・コーティングの剥離が進むと、

屋根塗装だけでは守りきれない場合もあります。

街の屋根やさんでは、

無料の屋根点検 を実施し、

屋根材の状態・アスベストの可能性・最適なメンテナンス方法を分かりやすくご説明します。

川崎市で屋根に不安を感じている方は、

どうぞお気軽にご相談ください。

　記事内に記載されている金額は2025年12月10日時点での費用となります。
　街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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