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横浜市都筑区の化粧スレート屋根でひび割れや反りを見つけました
横浜市都筑区のお宅へ屋根の調査へ伺いました。
築１４年のお宅で、同時期に建てた周囲の方々が、屋根のメンテナンスを行いだしたという事で調査の依頼がありました。それでは調査を始めます。
さっそく屋根に上がります。屋根材は化粧スレートで勾配は６寸勾配の屋根です。
細かく見ていきます。表面はひび割れがいくつも確認できます。また棟板金のシールに劣化が確認できます。
屋根材の縁が白くなり、波の様に反っております。またどの方角に面した場所でもひび割れがいくつも確認できます。これまでの屋根材の状態を見ると、この上から塗装でのメンテナンスは塗ってもすぐに剥がれる心配があります。
今回の調査の結果としましては、既存の屋根材を用いた工事では長持ちするようなメンテナンスにはなりません。屋根の上の工事では足場を必要とする工事が多く、何回も工事をすればその分だけ足場の費用がかさみます。しっかりとしたメンテナンス行い、今後工事回数を減らすることのできる内容が宜しいかと思います。屋根材の葺き替え工事とカバー工事のご提案をいたします。
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