外壁の目地埋め「コーキング」の役割を解説！ひび割れ放置のリスクとメンテナンス方法

外壁材同士のの間にある「目地」。
普段の生活の中で、この目地を埋めている「コーキング」を意識されることはあまり無いかもしれません。

しかし、コーキングは日々の紫外線や雨風によって少しずつダメージが蓄積されるため、いつの間にかひび割れや隙間ができていることも多いんです！

今回は、目地埋めのコーキングが持つ役割から、劣化を放置するリスク、そしてメンテナンスのタイミングまで詳しくお伝えいたします(^^)/

外壁の「目地埋め」って何？コーキングの働きとは

外壁材同士の間にできる隙間を埋めている、ゴムのような弾力のある素材をコーキング（またはシーリング）と呼びます。

この隙間を埋める「目地埋め」には、お家を守るための非常に重要な役割が2つあります。

1つ目は、雨水の浸入を防ぐ防水の役割です。
もし目地が空いたままだとそこから雨水が壁の内部に入り込み、構造材を腐食させたり雨漏りを引き起こしたりする恐れがあります。

2つ目は建物の動きを吸収するクッションの役割です。

お家は気温の変化による外壁材の伸縮や地震、大型車両の通行による微細な振動で常に動いています。

コーキングが弾力を持って伸び縮みすることで、外壁材同士がぶつかって割れるのを防いでいます！

目地のひび割れ・剥がれを放置するとどうなる？

コーキングは常に日光や風雨にさらされているため、他の部材同様に経年劣化を避けられません。

劣化が進むと柔軟性が失われ、表面にひび割れが起きたり外壁との間に隙間ができる剥がれが発生したりします。

まず、これらを放置してしまうと目地の隙間からダイレクトに水分が入り込みます。

内部の防水シートの劣化が促進され、それが悪化すれば浸水被害にも繋がります。

また、劣化したコーキングは弾性・柔軟性も失われます。
前述のクッション機能も徐々に低下してしまうため、外壁材がひび割れてしまう原因にもなります。

外壁塗装と同時施工がおすすめ｜劣化した目地は打ち替え！

目地の劣化サインが見られたら、古いコーキングをすべて取り除いて新しいものに交換する「打ち替え」が必要になります。

この際、外壁塗装とセットで工事を行うのが非常にお得で効率的です。

理由は、どちらの作業も「足場」を組む必要があるからです。
別々に工事を行うとその都度足場代がかかってしまいますが、同時に行えば足場代が1回分で済み、トータルのメンテナンスコストを大きく抑えることができます。

また、新しい目地の上から塗装を施すことは、コーキングを紫外線から守ることにも繋がりますよ(^^)/

まとめ

外壁の目地埋め（コーキング）は雨水の浸入を防ぎ、建物の揺れを吸収してくれる大切な役割を担う部材です。

ひび割れや剥がれといったサインを見つけたら、それはお家からの「手当てをしてほしい」という合図です。
放置して内部まで傷んでしまう前に、適切な打ち替えメンテナンスを検討してあげてくださいね！

街の屋根やさんでは外壁・外壁目地のメンテナンス実績も豊富です(^^)/
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