葺き替え工事が必要な屋根の症状とは？工事方法や判断基準の目安までご紹介

屋根は毎日、雨風や紫外線を受け続ける住まいの最前線です。
見た目に大きな異常がなくても、内部では劣化が進んでいることも少なくありません。

とくに築年数が経ったお住まいでは、修理で対応できるのか、それとも葺き替え工事といった改修リフォームが必要な時期なのか迷われる方も多いです。

そこで今回は、屋根の葺き替え工事について、必要になる症状、工法の特徴、工事の流れ、検討時の注意点をわかりやすくお伝えします。
大切なお住まいを長く守るための判断材料として、ぜひ参考になさってください！

葺き替え工事とは？修理との違い

葺き替え工事とは既存の屋根材を撤去し、その下にある防水紙や野地板の状態を確認・補修したうえで新しい屋根材を施工する工事です。
表面だけを直す部分補修とは異なり、屋根全体を根本から見直せるのが大きな特徴です。

屋根の不具合は瓦やスレートなどの屋根材だけでなく、防水紙の寿命や下地の傷みによって起こる場合があります。
そのため、下地が傷んでいる場合には、例え屋根材だけを差し替えても雨漏りを引き起こす可能性があります。

こうした背景から、雨漏りの原因が広範囲に及ぶ場合や、屋根全体の耐久性を回復させたい場合には、葺き替え工事が有力な選択肢になります。

葺き替え工事を検討したい屋根の症状

では、どのような状態で葺き替え工事を考えるべきなのでしょうか。
代表的なのは、屋根材そのものの寿命と内部防水層の劣化が重なっているケースです。

たとえば、スレート屋根ではひび割れ・反り・欠けが広範囲に出ている場合、部分補修だけでは追いつきません。
また、金属屋根でもサビが進行し、穴あきや変形が見られると、全体改修が必要になることがあります。

また、築20年〜30年程度を過ぎた屋根では、防水紙・野地板も劣化が進んでいる場合があります。

上記のように、特に築年数が経過したお住まいで「屋根材・屋根下地の寿命が来ているケース」では葺き替え工事が選択肢となってきます！

カバー工法との違いと、葺き替え工事が向いているケース

一方、屋根リフォームでは既存屋根の上から新しい屋根材を重ねるカバー工法もよく比較されます。
既存の屋根の上に新規屋根材を重ねることから、解体が少ないため費用や工期を抑えやすい点が魅力です。

ただし、下地の傷みがある場合には注意が必要です。
カバー工法は既存屋根を残すため、特に既存の野地板が腐食しているケースでは施工することが推奨されません。
すでに雨漏りが起きている屋根、たわみがある屋根、重ね施工に適さない屋根材では、葺き替え工事のほうが適しているケースが多いです。

葺き替え工事の流れと失敗しないための確認ポイント

一般的な葺き替え工事は、足場設置、既存屋根の撤去、下地補修、防水紙施工、新規屋根材の設置、仕上げ確認という流れで進みます。
見積もりを確認される際は、屋根材の種類だけでなくそうした流れも確認しておきましょう。

また、葺き替え工事では屋根材の撤去後に下地の追加補修が必要になる可能性もあります。
屋根は解体して初めて分かる傷みもあるため、事前説明が丁寧な業者を選ぶと安心です！

街の屋根やさんでも、現地調査の段階で劣化状況をできるだけわかりやすくお伝えし、必要な工事内容を整理してご案内しています。

まとめ

葺き替え工事は、古くなった屋根材を替えるだけでなく防水紙や下地を含めて屋根全体の性能を立て直す工事です。
ひび割れや反り、雨漏り、下地の傷みが見られる場合には、部分補修では十分でないこともあります。

大切なのは、現在の症状が表面的な不具合なのか、それとも屋根全体の寿命によるものなのかを正しく見極めることです。
早めに点検し、建物の状態に合った工事を選べば、将来の大きな被害を防ぎやすくなりますよ(^^)/