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横浜市青葉区にてアパート鉄骨階段の補修をご提案
横浜市青葉区のアパートにて鉄骨階段の劣化が気になるといったご相談をうけて点検にお伺いしました。
早速劣化が気になるとおっしゃっておりました鉄骨階段の点検を行います。
正面から見た鉄骨階段になります。鉄部のサビが激しく、防水機能はほぼ切れかかっています。
下から鉄骨階段を見てみると、床部と階段のつなぎ目に穴が開いてしまっています。おそらく、金属部のサビが進行した結果サビ部分が腐食して穴が開いてしまったのでしょう。
穴が開いてしまっている床部と階段のつなぎ目の直上になります。排水口が設置されていますが、水はけが悪くコケの発生が確認できます。
床部にもコケの発生と塗膜の剥がれやひび割れが目立ちます。
床部からの立ち上がり部の外壁にも亀裂や大きなひび割れが目立ち、住居からは雨漏りも発生しているとの事でした。金属部の塗膜は剥がれてしまい下地の金属部分がむき出しの状態です。
また階段部分に大きな穴が見られることから、まずは鉄骨補修工事を行ったほうが良さそうです。階段が倒壊してしまったとなれば、大事故に繋がりかねません。
補修後に錆止めの塗布、防水工事の2段構えでしっかりと防水対策をしてあげれば安心です。
室内にて雨漏りもあるとの事でしたので、次回はしっかりと漏水箇所の確認を行うため散水検査を実施してみたいと思います。
当店ではアパートの雨漏りや補修工事のご相談も承っております。お気軽に0120-989-936までお問合せください。
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