HOME > 施工事例 > 横浜市南区大岡で傷んだスレートのメンテナンス、ファインパーフ.....

横浜市南区大岡で傷んだスレートのメンテナンス、ファインパーフェクトベストで屋根塗装工事

更新日：2020年12月04日

【施工前】

【施工後】

施工内容屋根塗装

築年数18年

平米数55.1㎡

施工期間4日間

使用材料ファインパーフェクトベスト（ディープグレー）

費用44.3万円

保証5年間

ハウスメーカー託永建設

【お問い合わせのきっかけ】

担当：佐々木

　スレート屋根は近年の住宅屋根で一番使用されている屋根材です。屋根材の中で安価な方に属する屋根材です。どの屋根材も使用し続けることで表面から劣化していきますが、スレートは劣化してきた場合にメンテナンスを行わないと傷みが急速に進行して、ひび割れや亀裂が多く発生するようになります。
　スレートをより長持ちあせたいときは、メンテナンスとして屋根塗装工事を行う必要が出てきます。横浜市南区大岡にお住いになられているＳ様のお宅のスレート屋根は、新築当初からこれまでスレートのメンテナンスを行ってきておりませんでした。アスベストが含まれているスレートであるためひび割れや亀裂は殆ど見られませんでしたが、表面から傷み始めておりました。苔も非常に多く付着しており美観としても損なわれている印象を受けました。
　今後も現在使用しているスレートを長持ちさせて使用していきたいとのご希望により、屋根塗装工事を行ってメンテナンスを行う運びとなりました。
　横浜市南区大岡Ｓ様のお宅で行う屋根塗装工事で使用する塗料は、日本ペイントさんのファインパーフェクトベストです。ラジカル制御形の塗料で、正式名はターペン可溶２液ラジカル制御形ハイブリッド高耐候屋根用塗料と言います。ラジカル制御形の塗料は、シリコン系塗料と価格帯は同じにも関わらず、耐用年数はシリコン系塗料よりも比較的長めであることで近年重宝されております。
　スレートに塗装をすることで表面からの雨水の浸透や紫外線からの保護が出来るようになりますので、その分スレートも長持ちしやすくなります。
　気温が低下して乾燥しやすい時期になり、新型コロナウイルス（covid-19）の感染者数が急増しております。街の屋根やさんでは、手指のこまめな消毒やうがい、マスクの着用などと対策を引き続き行って参ります。

担当：佐々木

【点検の様子】

スレート屋根はメンテナンスでより長持ち

　横浜市南区大岡Ｓ様のお宅のスレート屋根を見てみると、スレートの表面の色に統一感がございません。元々は同じ色で仕上がっていたはずです。オレンジ色になっているところは苔が繁殖しております。屋根に繁殖する苔はオレンジ色をしていることが殆どです。もしご自宅の屋根の色がオレンジ色に見えたときは、苔が繁殖しておりますので、メンテナンスを計画しましょう。　周囲には同時期に建てられた建物の屋根が移っておりますが、やはり苔が繁殖しております。同時期に建てられてた屋根は、同じような現象が起こります。

スレート屋根は屋根塗装でより長持ち隣の建物と接近して足場の架設が問題

　１階の屋根も見てみます。こちらは北側に位置している屋根のせいか、屋根面のほとんどが苔に覆いつくされております。北側の屋根面は太陽に照らされることが少ないため、苔の繁殖範囲が広い傾向があります。一部隣の建物と接近し過ぎたところがあります。確認した結果、このスペースからは屋根の上まで足場材を伸ばすことが出来ないことが分かりました。

　周囲の環境や周囲との関係性により工事が難しいことがありますが、極力工事を行うことが出来るように工夫してご提案しております。

【施工の様子】

古くなったスレートの表面を洗浄塗装を行う前にスレートを高圧洗浄機で洗う

　隣の建物と接近し過ぎた箇所は軒下まで足場を建てて、作業員は安全帯を装着して作業を進めることになりました。スレート屋根を塗装する際にまず初めに行うのは、スレート屋根に塗装が出来る状態にします。。それは高圧洗浄機を使用して水圧を当てて洗い流すことです。

　スレート屋根全体を高圧洗浄機から出る水圧を当てながら隅々まで洗浄していきます。脆弱な部分は剥がれてしまいますが、脆弱な部分が残ってしまうと塗膜の密着具合も悪くなりますので、表面が剥がれてしまったとしても脆弱な部分が無くなるように洗浄していきます。

塗装前に板金の表面を目荒し塗装前に板金の表面をケレン

　スレート屋根は、スレートだけで造られている訳ではございません。スレート屋根の場合は、スレート以外に板金と呼ばれる金属製の板が使用されております。棟板金やケラバ、谷、雨押えなどの板金が使用されている部分は、表面がツルっとしておりますので、塗装を行う前にケレンと呼ばれる目荒し作業を行います。

　ケレンを行うことで塗料の食いつきが向上します。言い換えればこれも塗料の密着を向上させるための作業です。

スレート屋根の下塗りとしてベスコロフィラーHG 傷み過ぎたスレートにベスコロフィラーHGで下塗り

　洗浄やケレンといった下準備が終わって初めて塗りの工程に入っていきます。スレート屋根塗装では塗料の取扱説明書通りに行っていきますが、ほとんどの塗料は３回塗る工程となっております。今回使用する日本ペイントさんのパーフェクトベストも、下塗り材１回、上塗り材で２回塗る工程です。

　横浜市南区大岡Ｓ様のお宅のスレートは、全体的に表面が剥がれてしまっておりましたので、肉痩せしたスレートに対して定評のあるスズカファインさんのベスコロフィラーHGと呼ばれる下地調整材を使用して下塗りしました。

中塗り前にタスペーサーを差し込む亀裂の部分をコーキング材で補修

　スズカファインさんのベスコロフィラーHGは、塗った後が膜厚に仕上がるため、スレートが傷んでいてもスレートに塗っているというよりは、ベスコロフィラーHGに塗っている印象です。また、中塗りの段階でも上塗りした後のような綺麗な艶出ます。それだけ上塗り材の被りも良好ということです。

　下塗り乾燥後は、タスペーサーを差し込んで雨水の流れ出るスペースを作ります。そしてひび割れている箇所が数箇所ございましたので、コーキング材を使用して補修を行います。

ファインパーフェクトベストのディープグレーベスコロフィラーHGを下塗りしてからファインパーフェクトベストで中塗り

　下塗りで屋根一面が白っぽくなりました。下塗り材の乾燥を確認してから中塗りを行って参ります。日本ペイントさんのファインパーフェクトベストです。ラジカル制御形の塗料で、正式名はターペン可溶２液ラジカル制御形ハイブリッド高耐候屋根用塗料と言います。

　ラジカル制御形の塗料は、シリコン系塗料と価格帯は同じにも関わらず、耐用年数はシリコン系塗料よりも比較的長めであることで近年重宝されております。中塗りは下塗り材の白っぽい色が無くなるように塗っていきます。

ファインパーフェクトベストで上塗りします上塗り材はファインパーフェクトベストを使用

　中塗りしてから上塗りするまでに最低でも３時間以上は間を開けなくてはなりません。中塗りした塗料が乾燥していることを確認した後で再びファインパーフェクトベストで上塗りしていきます。

　ベスコロフィラーHGで下塗りしていることで、中塗りの段階でも上塗りに匹敵するくらいの艶が出ておりましたが、その上に上塗りを行うことでさらに輝きが増していきます。写真では分かりづらいかもしれませんが、中塗りまで輝きと上塗りした後の輝きには違いがあります。

【完成】

中塗りが乾燥したら最終確認

　横浜市南区大岡Ｓ様のお宅のスレート屋根塗装工事が完成いたしました。最初に点検したときの苔が繁殖していた状態を比べれば、同じ屋根とは思えない仕上がりになりました。撮影した日の天候は曇りでしたが、それでも太陽の見えない曇り空の明るさだけでも艶をしっかりと感じます。

　今回使用したファインパーフェクトベストの色はディープグレーという色です。黒に限りなく近い灰色ですが、曇り空程度の明るさでも暗い灰色に見えないほど輝いて見えます。横浜市南区大岡Ｓ様もとても安心したご様子でした。

【一ヵ月点検、ドローン撮影】

ドローンを使用して定期点検

　上の写真は完工してから暫く経過して、点検のためにお伺いしたときの写真です。建物周囲に梯子を架けることが出来ない環境ということもありますが、仕上がった屋根を足で踏まなくても済むドローンを飛行させた点検を行いました。何も問題なく完工時の仕上がりのまま状態でした。

　ドローンでの点検は、屋根全体を上空から捉えることが可能なため、「屋根の状態が一目で把握せきるため分かりやすい」とお客様からもご好評いただいております。

　この度はご利用いただきまして、誠にありがとうございました。

　記事内に記載されている金額は2020年12月04日時点での費用となります。
　街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
　そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

横浜市南区ではたくさんのお客様にご依頼をいただいております！

工事種類

その他の工事
工事種類

棟板金交換

このページに関連するコンテンツをご紹介

防水性の低くなった屋根は危険！屋根塗装で防水性を回復

　前述の通り、屋根塗装・外壁塗装の主な目的は「お住まいの耐久性を保持する」ことです。近年ではそれに「快適な室温にする」、「汚れがつきづらくする」といった機能を追加できるようになりました。断熱塗料・遮熱塗料　夏の暑さと冬の寒さを軽減してくれる断熱塗料は夏の冷房と冬の暖房、二つの季節の光熱費を削減してく…続きを読む

知ってお得！屋根の便利な豆知識

　普段に何気なく眺めている屋根ですが、近所のお住まいを見渡しただけでも、様々な形、様々な材料が使われていることが分かと思います。また、グーグルアースなどでは世界中の屋根を眺めることができます。素敵なデザインのものもあれば、ユニークでかわいらしいものもあります。屋根の勾配とデザイン屋根の勾配が緩やか…続きを読む

瓦・スレート・金属あなたの屋根はどのタイプ？

和風と洋風のテイスト、現代的と伝統的の時代感、現在はそれらの枠を飛び越えた様々なデザインの建築が増えました。一般的なお住まいも実に多彩です。また、それに合わせて屋根の形状も多様になってきました。オーソドックスな三角屋根、地球環境に配慮し太陽光発電を数多く載せられるように南斜面を広く取った屋根、そし…続きを読む

屋根工事、屋根塗装はなぜ必要？メンテナンスの必要性を教えます

　どんな屋根であっても、定期的なメンテナンスやリフォームが欠かせません。　雨漏りなどの被害を経験する前に、「普段の屋根の手入れが重要だったんだな」と後悔する前に、屋根のメンテナンスを実施して、大切なお住まいを守りましょう。　このページでは、スレート、瓦、金属屋根ごとの寿命の見積もりとメンテナンスの手…続きを読む

屋根塗料の耐久性と耐候性にはこだわりたい方におすすめ、ラジカル制御塗料「ファインパーフェクトベスト」

建築用塗料において近年、注目されている技術がラジカル制御。塗膜を劣化させる大きな要因は紫外線によって発生したラジカルによる酸化還元反応です。このラジカルを発生しにくく、発生したとしても安定剤で封じ込めてしまう屋根塗装用塗料がファインパーフェクトベストなのです。お家の中で最も過酷な環境に晒されて…続きを読む

傷んだスレートを甦らせる下塗り材ベスコロフィラー

下地調整と下塗りが一度で可能厚膜を形成し、塗装面を良好に上塗り後、良質な艶を形成傷んだ屋根材を塗装できる状態にまで甦らせる下塗りに普通のシーラーを使った場合2016年本来であれば屋根カバー工事を行った方が良い屋根だが、予算の関係で塗装を実施。2019年塗装が剥がれてしまい屋根リフォー…続きを読む

どの塗料が一番いいの？屋根塗装のおすすめ塗料をご紹介

　「屋根塗装にどの塗料が最適か悩む！」　そこで、街の屋根やさんがこれまでの実績と経験に基づいて本当におすすめできる、優れた屋根塗装用の塗料を厳選しました。　塗料の選択に困っている方は、ぜひこれを参考にしてくださいね！塗料のご紹介日本ペイント　サーモアイシリーズ屋根塗装をするならぜひ検討し…続きを読む

あなたの屋根はどの形？18種類の屋根と名称をご紹介

　普段、生活する上で屋根の形を気にすることはあまりないと思います。ちょっと街を歩いてみましょう。ご近所を散歩するだけで、様々な形、様々な材料の屋根があることが分かります。　カッコイイ屋根、素敵な屋根、オシャレな屋根、かわいらしい屋根、ユニークな屋根、実に様々です。神社・仏閣ともなれば荘厳なものが多い…続きを読む