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相模原市南区旭町にて遮熱塗料サーモアイSiを使った屋根塗装とラジカル制御形パーフェクトトップを用いた外壁塗装を併せて施工
【施工前】
【施工後】
施工内容外壁塗装、屋根塗装
築年数１０年
施工期間１４日間
使用材料屋根：ファインパーフェクトベスト 外壁：パーフェクトトップ
費用詳しくはお問合せください
保証１０年
【お問い合わせのきっかけ】
担当：高田
Ｆ様邸は築10年が経過しており、周辺でも同時期に建てられた住宅の塗装やメンテナンス工事が増えてきたことから、この機会に建物全体のメンテナンス（塗装）をご検討されたとのことです。
外壁はモルタル仕上げとなっていました。
モルタル外壁は、築約10年ほどで外壁の揺れによる軽微なクラックが落ち着く時期とされており、このタイミングでクラック補修を含めた塗装を行うことで、建物の耐久性をより長く維持しやすくなります。
また、屋根についても、築10年が経過すると塗膜の劣化が進行します。
実際の調査では、屋根材表面の光沢が失われ、撥水性能の低下が明確に確認されました。
現状、雨漏りはなく屋根下地にも問題は見られなかったため、塗装を行うことで今後も十分な保護性能を維持できる状態です。
色については、屋根・外壁ともに既存に近い色を選定しました。
屋根には遮熱効果をご希望されたため、日本ペイントの「サーモアイSi」を採用しています。
外壁はモルタル仕上げとなっていました。
モルタル外壁は、築約10年ほどで外壁の揺れによる軽微なクラックが落ち着く時期とされており、このタイミングでクラック補修を含めた塗装を行うことで、建物の耐久性をより長く維持しやすくなります。
また、屋根についても、築10年が経過すると塗膜の劣化が進行します。
実際の調査では、屋根材表面の光沢が失われ、撥水性能の低下が明確に確認されました。
現状、雨漏りはなく屋根下地にも問題は見られなかったため、塗装を行うことで今後も十分な保護性能を維持できる状態です。
色については、屋根・外壁ともに既存に近い色を選定しました。
屋根には遮熱効果をご希望されたため、日本ペイントの「サーモアイSi」を採用しています。
担当：高田
屋根の状態を点検調査
築10年のスレート屋根は塗膜劣化が発生
築10年が経過しており、屋根材表面の塗膜劣化が顕著に見られます。
表面の光沢は失われており、撥水効果が低下していることが明確でした。
また、気になる点として屋根材（スレート）のひび割れがあり、周囲を確認したところ4〜5箇所程度確認されました。
建物が高台に位置し、風の影響を受けやすい環境であることが、屋根材の劣化を進行させた要因の一つと考えられます。
ひび割れが発生した屋根の状態
屋根には、至る箇所にひび割れが目立っていました。
風の影響を受けやすい環境では、新築時に生じた目立ちにくい小さな傷であっても、経年による屋根材の劣化に加え、風圧などの影響を受けることで徐々に傷が広がります。
それが、ひび割れとして現れ、最終的には屋根材（スレート）の破損につながります。
ひび割れや破損が軽微な場合、塗装工事の際にコーキング材などで補修し、その上から塗装で保護することで十分な対応が可能です。
部分的にスレートを交換することも可能ですが、釘で固定されている既存材を無理に取り外すことで、かえって雨漏りの原因となるリスクが高まるため、慎重な判断が必要です。
傷みが目立つ屋根全体の状態
屋根全体において、各所にひび割れが発生している状態です。
屋根で最も重要なのは下地（防水紙）です。
ひび割れを過度に気にして無理に取り外しを行い、防水紙まで傷つけてしまっては本末転倒となります。
補修で対応可能な状態であれば、これ以上ひび割れが広がらないよう補修を行う方が、雨漏りのリスクを抑えるうえでも有効です。
屋根本来の役割は、自然環境から建物を守り、特に雨水の室内への浸入を防ぐことにあります。
今回は塗装工事が主目的です。
そのため、既存の下地への負担を考慮し、部分的な屋根材の取り外しを行うよりも、丁寧に表面を保護し直す方法が、屋根および建物全体にとって適切な施工であると判断しました。
遮熱塗料サーモアイSiを用いた屋根塗装工事
タスペーサー設置
高圧洗浄後、塗装前の重要な工程の一つがタスペーサーの設置です。
タスペーサーは、塗装時の塗膜によって屋根材の隙間が塞がれてしまうのを防ぎ、適切な隙間を確保するための部材です。
雨水は部分的に屋根材の下へ入り込むことがあり、また内部に溜まった湿気や結露などの水分を外へ逃がす必要があります。
屋根表面を完全に塞いでしまうと、水分の逃げ場がなくなり、雨漏りの原因となる可能性があります。
そのため、これを防ぐ「縁切り」と呼ばれる作業として、タスペーサーの設置が必要となります。
屋根の下塗り作業
まずは下塗り作業を行います。
サーモアイ専用の下塗り材を使用し、上塗りでは反射しきれない赤外線を吸収させず透過させることで、遮熱性能を高めます。
これにより、下塗りと上塗りの相乗効果によって、遮熱効果を最大限に発揮します。
下塗りが十分に乾燥した後、中塗り工程へ進みます。
サーモアイSi（クールアルドワーズブルー）で中塗り作業
下塗り乾燥後は、同じ仕上げ塗料（サーモアイSi）で中塗り・上塗りを重ねるのが一般的です。
しかし、今回はＦ様のご要望により、各工程の違いが確認しやすいよう色を分けて塗装を行いました。
仕上げ塗料の最終色はクールダークグレーです。
中塗りにはクールアルドワーズブルーを使用し、上塗りとの違いが明確に分かるようにしました。
また、屋根の補修箇所をより確認しやすくするため、中塗り後にも色の異なるコーキング材を用いて再度補修を行いました。
ひび割れや破損に対する応急処置ではありますが、この段階でしっかりと固定・安定させています。
なお、コーキング材は屋根の種類や施工箇所に応じて適切な種類を選定する必要があります。
ひび割れへの追従性や塗料との相性などを考慮し、用途に応じて使い分けを行っています。
サーモアイSi（クールダークグレー）で上塗り作業
最後に上塗り作業を行います。
中塗りとの色の違いにより、塗り重ねている状況が一目で確認できます。
塗装は下塗りを含めて3回塗りを行いました。
塗膜に十分な厚みを持たせ、耐候性を維持するためには、中塗り・上塗りを丁寧に重ね塗りすることが重要です。
適切に重ね塗りを行うことで、塗膜の厚みや美しい光沢が目に見えて分かる仕上がりとなりました。
ラジカル制御形パーフェクトトップを用いた外壁塗装工事
外壁の下塗り作業
外壁塗装の施工状況です。
まず高圧洗浄を行い、外壁の汚れをしっかりと除去した後、コーキング補修を実施しました。
下地処理完了後、下塗り作業を行います。
下塗りは、下地（外壁材）と上塗り塗料を強固に密着させ、耐久性を高めるための接着剤の役割を担う重要な工程です。
塗料が十分に乾燥した後、仕上げ塗装である中塗り・上塗りへと進みます。
今回は仕上げ塗料として「パーフェクトトップ（ND-174）」を使用しました。
パーフェクトトップで中塗り上塗り作業（一層・二層）
最後に仕上げ塗装（中塗り・上塗り）を行います。
塗り重ねることで、美観の維持と耐久性の向上につながります。
使用した塗料は「パーフェクトトップ（ND-174）」で、白に黄みを帯びた淡いクリーム色を採用しました。
色選びについては、事前にカラーシミュレーションを行うことで、ご要望に近い仕上がりを確認することが可能です。
ただし、実際の見え方は光の当たり方や周囲の環境によって変化します。
そのため、様々な条件を考慮したうえで、シンプルな色を選ぶことが結果的に色選びを成功させるポイントです。
「屋根・外壁」塗装工事が完工
塗装工事が無事に完工しました。
光の当たり方によっては全体が白調一色にも見える、さりげない色差のツートン仕上げとなっています。
外壁は白調、屋根はグレーで統一し、全体的にシンプルですっきりとした印象です。
見た目はシンプルながらも、やわらかく温かみのある外観となり、Ｆ様が事前にイメージされていた通りのお住まいとなりました。
記事内に記載されている金額は2026年03月18日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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