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相模原市南区鵜野森にて塗料材パーフェクトシリーズを採用した屋根外壁塗装工事でリフォーム
【施工前】
【施工後】
施工内容外壁塗装、屋根塗装
築年数20年
施工期間14日間
使用材料屋根：ファインパーフェクトベスト 外壁：パーフェクトトップ
費用詳しくはお問合せください
保証10年
【お問い合わせのきっかけ】
担当：高田
S様邸は築20年を迎える節目の年とのことで、建物の点検をご依頼いただきました。
外壁は10年前に塗装メンテナンスを実施されていましたが、屋根はこれまで手付かずの状態だったとのことです。
これまで雨漏りなどの不具合はなく、屋根の状態を気にされることはなかったそうですが、築20年を機に屋根メンテナンスを優先して調査を行いました。
調査の結果、雨漏りはなく、下地の腐食も見受けられなかったため、塗装によるメンテナンスで対応可能と判断し、今回の屋根外壁塗装工事に至りました。
外壁についても塗り替え時期として適切であったため、付帯部分を含め建物全体の塗装を行います。
色選びについては、通常はサンプル確認やカラーシミュレーションを行いながら打ち合わせを重ねますが、S様（お客様）はその場で即決されました。
外壁は白、付帯部分は黒、屋根は青と、シンプルな配色をお選びいただきました。
外壁は10年前に塗装メンテナンスを実施されていましたが、屋根はこれまで手付かずの状態だったとのことです。
これまで雨漏りなどの不具合はなく、屋根の状態を気にされることはなかったそうですが、築20年を機に屋根メンテナンスを優先して調査を行いました。
調査の結果、雨漏りはなく、下地の腐食も見受けられなかったため、塗装によるメンテナンスで対応可能と判断し、今回の屋根外壁塗装工事に至りました。
外壁についても塗り替え時期として適切であったため、付帯部分を含め建物全体の塗装を行います。
色選びについては、通常はサンプル確認やカラーシミュレーションを行いながら打ち合わせを重ねますが、S様（お客様）はその場で即決されました。
外壁は白、付帯部分は黒、屋根は青と、シンプルな配色をお選びいただきました。
担当：高田
屋根の状態を点検調査
屋根材自体の劣化が確認
築20年で一度もメンテナンスが行われていないスレート屋根の状態です。
屋根材表面の光沢は失われ、色褪せも進行しており、劣化が確認できました。
また、棟板金の繋ぎ目に施工されているコーキングも、経年劣化により痩せが生じ、隙間が見えています。
これまで雨漏りの兆候がなかったことが不思議に感じられるほどの状況です。
メンテナンスを怠ると雨漏りのリスクが高まるだけでなく、屋根材だけでなく下地の劣化を早める原因にもなります。
その結果、塗装では対応できず、屋根材を撤去し、下地から施工をやり直す必要が生じる可能性があります。
棟板金に釘浮きが発生
棟板金については、釘の浮きや板金自体の浮きが見受けられました。
貫板下地の腐食も考えられるため、本来であれば交換を行うことが望ましい状態です。
しかし、S様（お客様）より今回のメンテナンスでは可能な限りコストを抑えたいとのご要望があり、棟板金の交換は見送るご判断となりました。
そのため、現状のまま放置するのではなく、屋根塗装時にステンレス製ビスによる再固定（補強）を行い、あわせてコーキングにより劣化部分の補修を実施します。
ファインパーフェクトベストを用いた屋根塗装工事
タスペーサー設置
高圧洗浄後、タスペーサーを設置します。
タスペーサーは、塗装による塗膜で屋根表面を完全に覆ってしまわないよう、適切な隙間を確保するための部材です。
雨水は屋根表面を流れるだけでなく、屋根材の下へ浸入することもあります。
そのため、屋根材の下には防水紙（ルーフィング）が施工されており、浸入した雨水を防ぐ仕組みとなっています。
また、屋根材の下には結露などの水分も発生します。
これらの水分の逃げ道を確保するため、塗膜で屋根全体を塞いでしまわないよう、タスペーサーを設置して「縁切り」を行います。
板金部分の補強作業
板金部分の補強作業です。
棟板金に打たれている釘は、経年劣化により抜けやすくなります。
そのまま放置すると、板金の浮きや飛散につながる恐れがあります。
本来は下地である貫板から交換することが理想です。
しかし、今回のS様のように塗装のみをご希望の場合は、釘の打ち直しに加え、ステンレス製ビスによる再固定（補強）を行います。
屋根塗装をご検討の際は、塗装だけでなく板金部分のメンテナンスにも注意を向けることが重要です。
ベスコロフィラーHGで下塗り作業
下塗り材には、スズカファインの「ベスコロフィラーHG」を使用しました。
特殊カチオン樹脂系で付着性に優れた下塗材です。
厚膜仕様のため素地の目止め効果が高く、肉痩せしたスレートの状態を整えることができます。
下地調整と下塗りを同時に行える点も特長で、作業効率と仕上がり品質の向上に貢献します。
また、滑らかな塗膜を形成することで、上塗りの艶のりが良くなる点もメリットです。
S様邸のように屋根材の劣化が見受けられる場合に、特に効果的な下塗り材です。
ファインパーフェクトベストで「中塗り」作業
次に中塗り作業を行います。
中塗りには、日本ペイントの「ファインパーフェクトベスト」を使用しました。
この塗料の最大の特長は、ラジカル制御技術により紫外線による塗膜劣化を抑制できる点です。
そのため、一般的なシリコングレードを超える優れた耐候性が期待できます。
色は青に近いナスコンを選定しました。
本塗料を用いて中塗り・上塗りと重ね塗りを行い、塗膜に十分な厚みを確保して仕上げていきます。
ファインパーフェクトベストで「上塗り」作業
中塗り乾燥後、上塗り作業へ移りました。
上塗り後は、色褪せや劣化が目立っていた屋根が、明るさと光沢を取り戻し、美しく生まれ変わりました。
事前に板金部分の補強も行っているため、屋根全体として最適なメンテナンスを実施できました。
また、使用した塗料の特長であるラジカル制御技術は、色褪せの抑制にも効果を発揮します。
塗膜の劣化を防ぎ、塗装直後の美しさを長く維持しながら、次回のメンテナンスまで建物を自然環境からしっかり保護します。
パーフェクトトップを用いた外壁塗装工事
パーフェクトトップで外壁塗装
外壁塗装工事には、日本ペイントの「パーフェクトトップ」を使用しました。
色はシンプルな白系の「ND-370」を選定しています。
白色は汚れが目立ちやすい印象がありますが、すっきりとした色合いで周囲との調和性が高く、飽きのこない定番色として多く選ばれています。
パーフェクトトップは、ポリマーが塗膜の隙間を埋めることで高い光沢性を発揮し、さらに親水化技術により雨垂れ汚れの付着を抑制します。
そのため汚れが目立ちにくく、長期にわたり美観と耐久性を維持することが可能です。
また、白色は日射反射率が高く、太陽光を反射することで遮熱効果が期待でき、室温上昇の抑制にもつながります。
屋根と同様に、外壁も「下塗り・中塗り・上塗り」の3工程で丁寧に塗り重ねています。
ファインSiで付帯部を塗装
雨樋などの付帯部分は、アクセントとして濃い色を選択するのも一つの方法です。
S様邸の付帯部分は、黒色で塗装を行いました。
使用塗料は、日本ペイントの「ファインSi」です。
ファインSiは弱溶剤シリコン系塗料で、サイディングボードやモルタル外壁をはじめ、鉄部や硬質塩ビ部など幅広い部位の塗り替えに対応しています。
藻やカビの発生を抑制し、雨垂れ汚染など外観を損なう汚れから建物を保護する、高耐候性・低汚染性が特長です。
外壁を白調としたことで、黒色の付帯部がアクセントとなり、全体の印象を引き締める仕上がりとなりました。
「屋根・外壁」塗装工事が完工
今回は特に色選びがシンプルで、外壁の白、屋根の濃い青、付帯部分の黒が美しく調和し、シンプルながらも風格を感じさせる外観に仕上がりました。
S様（お客様）にもご要望通りの仕上がりとして、大変ご満足いただいております。
塗装工事には、10年間の施工保証をお付けしています。
今後は定期的なアフターメンテナンスも実施していきます。
塗装工事して終わりではなく、施工後の経過を確認しながら建物を長く守っていくことが重要です。
今後も建物全体を見守りながら、S様（お客様）と末永くお付き合いさせていただければ幸いです。
記事内に記載されている金額は2026年03月20日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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