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相模原市緑区太井にて築10年の屋根外壁にサーモアイSiとパーフェクトトップを用いた屋根塗装工事でメンテナンス
【施工前】
【施工後】
施工内容外壁塗装、屋根塗装
築年数10年
平米数屋根76.0㎡・外壁220.0㎡
施工期間14日間
使用材料サーモアイSi・パーフェクトトップ
費用詳しくはお問合せください
保証10年間
【お問い合わせのきっかけ】
担当：高田
I様宅は築10年ほどで、これまで雨漏りなどの不具合はなかったそうですが、強風を伴う雨の際に出窓付近から雨染みが確認され「出窓付近からの雨漏り調査」がお問い合わせのきっかけとなりました。
まず、同様の状況を想定した散水試験を行い、雨漏りの原因箇所を特定します。
出窓の庇部分に水が当たると漏れの兆候が見られ、さらに出窓周辺の外壁へ強く散水すると、水が染み込む様子も確認できました。
原因は、外壁塗膜の劣化と、経年によって生じた外壁の微細な隙間（亀裂）からの雨水浸入です。
築10年ほどは建物全体のメンテナンス時期でもあるため、今回は出窓周辺の補修を含め、建物全体の塗装を行うことになりました。
初めての塗装ということもあり、色選びには時間をかけて打ち合わせを重ねています。
奥様のご要望で、現在の雰囲気より全体的にやや明るい外観を目指し、カラーシミュレーションを活用して今回の色を決定しています。
まず、同様の状況を想定した散水試験を行い、雨漏りの原因箇所を特定します。
出窓の庇部分に水が当たると漏れの兆候が見られ、さらに出窓周辺の外壁へ強く散水すると、水が染み込む様子も確認できました。
原因は、外壁塗膜の劣化と、経年によって生じた外壁の微細な隙間（亀裂）からの雨水浸入です。
築10年ほどは建物全体のメンテナンス時期でもあるため、今回は出窓周辺の補修を含め、建物全体の塗装を行うことになりました。
初めての塗装ということもあり、色選びには時間をかけて打ち合わせを重ねています。
奥様のご要望で、現在の雰囲気より全体的にやや明るい外観を目指し、カラーシミュレーションを活用して今回の色を決定しています。
担当：高田
「屋根・外壁」の状態を点検調査
スレート屋根を点検
まず屋根（化粧スレート）に上がり、点検を行いました。
築10年ということもあり、全体的に退色が見られ、経年劣化の進行が確認できました。
また、所々に苔（コケ）の繁殖も見られ、防水機能の低下がうかがえます。
そのため、まずは高圧洗浄で汚れをしっかり除去したうえで、塗装を行う必要があります。
次に外壁です。
退色が目立つ外壁
外壁の点検も実施しました。
屋根と同様に、築年数の経過による退色が確認できました。
また、日当たりの悪い箇所では苔（コケ）の繁殖も見られ、外壁の劣化がうかがえます。
さらに、サッシ周りには雨垂れの汚れも確認できたため、高圧洗浄で汚れを除去した後、塗装作業へ進みます。
サーモアイSiを用いた屋根塗装工事
タスペーサー設置
高圧洗浄機を使用し、塗装を行う箇所の洗浄を行います。
塗料の密着性を高める為、劣化した旧塗膜を除去すると共に「カビ・藻・苔」などの汚れも洗い落としました。
洗浄を行わずに塗装すると、密着力の低下した古い塗膜と一緒に剥がれてしまう原因になります。
高圧洗浄後は、タスペーサーの設置を行いました。
タスペーサーは、屋根材の重なり部分にあえて隙間を確保し、塗装によってスレートの隙間が塞がるのを防ぐ部材です。
水の抜け道を確保することで、内部結露や雨水の逆流を防ぎ、雨漏り対策につながります。
屋根の下塗り作業
塗装は「下塗り・中塗り・上塗り」の3工程で進めるのが基本となります。
まずは屋根の下塗りの様子です。
今回、I様宅の屋根には「日本ペイント・サーモアイSi」を使用しました。
サーモアイSiは、日本ペイントが開発した屋根用の遮熱塗料です。
一般的な遮熱塗料は中塗りや上塗りのみに使用しますが、サーモアイシリーズは下塗りにも遮熱機能を備えた専用下塗り材を使用する点が特長です。
サーモアイSiで「中塗り」作業
下地調整と下塗り作業を丁寧に行い、中塗り作業へ進みます。
I様宅で選ばれた屋根の塗料材は「サーモアイSi（クールミラノグリーン色）」です。
屋根色としてはやや明るく、鮮やかな印象を与える色合いです。
一般的に、薄い色は濃い色に比べて汚れが目立ちやすい傾向がありますが、熱の反射率が高く、遮熱効果に優れている特長があります。
サーモアイSiで「上塗り」作業
最後に上塗り作業を行います。
下塗り・中塗り・上塗りの三工程で塗り重ねることで、美観を長期間維持するとともに、耐久性能の向上にもつながります。
今回使用した「サーモアイ」は赤外線の反射率に優れており、遮熱対策としても効果が期待できます。
そのため、機能性を保ちながら、好みに近い色を選ぶことも可能です。
塗装の機会にこだわりの色を取り入れることで、住まいの印象が変わるきっかけにもなります。
パーフェクトトップで外壁塗装工事
外壁の「下塗り」作業
続いて外壁塗装の様子です。
I様宅の外壁はモルタル仕上げとなっています。
モルタル外壁は、特に新築から10年ほどで細かなひび割れが発生しやすい特徴があります。
そのため、塗装時の下塗り材である「微弾性フィラー」を使用し、ひび割れを埋めていきます。
微弾性フィラーは塗膜に弾性を持たせ、ひび割れの動きに追従する性質があります。
また、初回塗装では塗料の吸い込みが大きくなりやすい為、吸い込みを抑える目的でもフィラーやシーラーなどの下塗りを丁寧に行うことが重要です。
パーフェクトトップで中塗り上塗り作業（一層・二層）
下塗りを丁寧に行った後、中塗り・上塗りへと工程を進めます。
I様宅の外壁には、日本ペイントの「パーフェクトトップ」を使用しました。
紫外線による塗膜劣化を抑える「ラジカル制御」技術により、シリコン塗料を超える耐久性が期待できます。
カラーは、メインに「J29-92B」、アクセントに「J05-40D」を採用しました。
白を基調に、淡い黄味と緑味を含んだ独特でやわらかな色合いです。
「屋根・外壁」塗装工事が完工
今回、I様宅の屋根はグリーン調で仕上げており、その色合いに調和する外壁カラーを選定しました。
一般的なクリーム色とは異なり、独自性のある絶妙な色合いとなっています。
屋根のグリーンと外壁カラーが美しく調和し、アクセントの茶系も映えることで、建物全体が明るい印象へと生まれ変わりました。
仕上がりをご覧になったI様にも「住宅が明るくなった」と大変喜んでいただけました。
当社では、塗装後の耐久性をより長く保てるよう、素材に合わせた下地調整を行い、一つひとつの工程を丁寧に進めることを徹底しています。
今後もアフターメンテナンスを通じて、末永いお付き合いを続けていきたいと考えています。
記事内に記載されている金額は2026年03月30日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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