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横浜市青葉区でスレート屋根劣化による雨漏りの発生
横浜市青葉区で雨漏りがあるとのご相談をいただき点検にお伺いしました。
2階部分の天井にくっきりと雨染みができてしまっています。許可をいただき小屋裏を点検させていただくと断熱材に雨水の落ちた後が確認できました。
雨染みの状態からかなり前から雨漏りがあったようです。
屋根に上り点検を行うと屋根は経年劣化により、塗膜の色あせや剥がれなどが目立ちます。
以前屋根塗装を行ったとのことですが、あまり防水効果は発揮されていないようです。水はけも悪いようで屋根材自体に反りなども見られます。
また棟板金は釘浮、釘の抜けが見られます。真っ赤にさびてしまったくぎが築年数の経過を表しているようです。
板金にサビも見られることから塗膜の寿命は尽きてしまっているようです。
そして、根本的な雨漏りの原因として上げれるのがこちらの屋根と壁の取り合い部分になります。
外壁の塗膜と一緒に外壁材も剥がれ落ちてしまっているようです。
隙間の部分にはコケの発生が見られ、ここに水分が停留しているようでした。
この隙間から雨水は屋内へと浸入してしまったものと思われます。
点検の結果、屋根材の状態やお住まいの状態から見て築年数の経過により雨漏りが始まってしまったものと思われます。
野地板がかなり腐食してしまい、一部ではスレート部分がブカブカとしてしまっている状態であることから、屋根は葺き替えた方がよいでしょう。
屋根の葺き替え、雨漏り修理に関するご相談は0120-989-936までお気軽にご相談ください。
記事内に記載されている金額は2020年09月15日時点での費用となります。
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