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横浜市港南区|ご自宅の屋根でこんな状態ありませんか
本日は横浜市港南区で、屋根の調査へ伺いました。築40年の瓦棒屋根です。
大屋根は瓦屋根で下屋根が瓦棒屋根なのですが、今回は瓦棒屋根の調査です。ご主人様は板金の塗膜が剥がれてきたので塗装をしてほしいとの事でした。
瓦棒屋根の状態です。表面にサビが出ており表面の塗装が剥げ出しております。瓦棒屋根は緩い勾配でも葺くことができるタイプの屋根です。歴史も古い葺き方ですので、築年数の長い建物によく見かけると思います。みなさまのご自宅でもこのような状態ありませんか?
実はこの屋根、踏むとジャリジャリと音がします。特に軒先に行くにつれジャリジャリ…。勾配の低い軒先は漏水すると雨水が溜まり易いのです。内側にも錆がまわっている証拠です。
上の4枚の写真のように心木に被せているカッパという板金を留めている釘が出てきております。この4箇所以外にも全部で16箇所確認しました。内側に水がまわっていて、カッパも開きぎみのこの状態は明らかな劣化であり、今後のお部屋の雨漏りがとても心配です。
お部屋を拝見させて頂きましたが、やはり雨漏りの跡を確認しました。今回は葺き替えを提案致します。
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