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スレート屋根に苔がびっしり！点検とメンテナンスの重要性【横浜市青葉区】
はじめに
スレート屋根に苔が生えるのはよくあることですが、放置してしまうと劣化を早め、将来的な雨漏りや改修コスト増に繋がります。
今回は、横浜市青葉区の住宅で撮影されたスレート屋根の状態を例に、苔が生えた屋根の点検・メンテナンスについて詳しくご紹介します。
苔が発生する原因とは？
スレート屋根に苔が発生する主な原因は、次のような環境条件です。
・日当たりが悪く湿気がこもりやすい
・屋根勾配が緩やかで雨水が流れにくい
・経年劣化により塗膜が剥がれて防水性が低下している
苔は屋根材の表面に水分を保持させるため、屋根材の乾燥が妨げられます。
これが劣化の原因となり、最終的には雨漏りのリスクを高めてしまいます。
現場で見られたスレート屋根の様子
このスレート屋根は、全体にわたって苔がびっしりと生えています。
遠目には塗膜の赤がまだ見えていますが、表面の多くが黒や緑色の苔・カビで覆われており、美観も著しく低下しています。
屋根の広範囲にわたって苔と藻が繁殖している状態です。
このまま放置すると、苔が根を張ってスレートを徐々に傷めていく恐れがあります。
下屋も例外ではない
下屋（1階屋根）部分にも同様に苔が広がっていました。
壁際に沿ってびっしりと生えた苔は、雨水の流れを妨げるだけでなく、水分を溜め込み外壁との取り合い部分からの漏水リスクを高めます。
現時点で雨漏りがない場合でも油断禁物
こちらの写真では、苔が生えていても雨漏りは無いとのことでした。
確かに「苔がある＝即雨漏り」ではありません。
しかし、苔の根は時間をかけてスレートを侵食し、徐々に脆くしていきます。
また、排水に必要なスレートの隙間を苔が埋めてしまうことにより、雨漏りが発生するケースもございます。
防水性が失われたまま放置すれば、次の大雨で一気に被害が出る可能性もあるのです。
苔が生えたスレート屋根に必要なメンテナンス
苔が生えたスレート屋根には、以下のような段階的なメンテナンスが有効です。
1. 高圧洗浄による苔・汚れの除去
まずは高圧洗浄で苔を徹底的に洗い流す必要があります。
苔を除去せずに塗装をしても、塗膜の密着性が悪くなり、すぐに剥がれてしまいます。
※ただし、スレート材が脆くなっている場合は、圧を調整して慎重に行う必要があります。
高圧洗浄はあくまでもその次の工事（塗装やカバー工事等）のための下地処理なので、それ単体で行うことは屋根を傷めてしまうためオススメしておりません。
2. 屋根材の点検
高圧洗浄後、スレート自体に割れ・反り・欠けがないかをしっかり確認します。
この段階で劣化が進んでいれば、葺き替えやカバー工法も検討が必要になります。
3. 再塗装による防水性回復
屋根材が問題なければ、下塗り→中塗り→上塗りの3工程で再塗装を施し、防水性を回復させます。
塗料は遮熱性のあるシリコン系やフッ素系を選ぶことで、今後の苔発生を抑制できます。
築年数によっては塗装がオススメできないケースもあるので注意が必要です。
スレート屋根の寿命を延ばすために
スレート屋根の耐用年数は、メンテナンス次第で大きく変わります。
苔や汚れを定期的にチェックし、10年前後ごとに再塗装や補修を行うことで、30年以上も使い続けることが可能です。
「苔が生えているけど雨漏りしてないから大丈夫」と安心せず、早めの点検と処置が結果的に長持ちと節約に繋がります。
街の屋根やさんによる無料点検のススメ
横浜市青葉区を含め、街の屋根やさんではスレート屋根の無料点検を実施中です。
以下のような症状が見られた場合は、ぜひお気軽にご相談ください。
・屋根が黒ずんでいる、苔や藻が生えている
・雨樋や下屋まわりの水はけが悪い
・塗膜が剥がれて素地が見えてきている
点検から高圧洗浄、塗装、必要であればカバー工法や葺き替えまで、ワンストップで対応いたします。
まとめ
横浜市青葉区の現場に見られたような大量の苔が生えたスレート屋根でも、早期対応することで屋根の寿命は伸ばせます。
高圧洗浄や再塗装といった基本的なメンテナンスを怠らないことが、雨漏り防止・資産価値の維持に繋がります。
屋根に苔を見つけたら、まずはプロによる点検をご依頼ください。
記事内に記載されている金額は2025年07月27日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。
横浜市青葉区ではたくさんのお客様にご依頼をいただいております！
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