瓦の内部の劣化とメンテナンス時期について解説

日本家屋に多く用いられる瓦は、美しい外観と高い耐久性を兼ね備えた屋根材です。

しかし、瓦そのものが丈夫であっても、内部の漆喰や防水紙は経年とともに劣化していきます。

横浜市港北区で撮影した現場写真を交えながら、瓦屋根の内部劣化の特徴と、適切なメンテナンス時期について詳しくご紹介します。

瓦の内部劣化が起こる仕組み

瓦は陶器やセメントを主原料としているため、表面は非常に強固で風雨に強い素材です。

そのため、一見すると劣化がほとんど見られず、安心してしまう方も少なくありません。

しかし、瓦の下には漆喰や防水紙といった部材が存在し、これらが屋根全体の防水性を守っています。

つまり、瓦自体が壊れていなくても内部の劣化が進行していれば、雨漏りの原因になる可能性が高まるのです。

漆喰の劣化とその影響

瓦屋根の棟部分には漆喰が施工されています。

漆喰は瓦と瓦の隙間を埋め、雨水や風の侵入を防ぐ役割を担っています。

下の写真は横浜市港北区で撮影した漆喰の劣化の様子です。

漆喰が剥がれると瓦の固定力が低下し、瓦がずれる原因になります。

また、隙間から雨水が浸入し、内部の防水紙や下地木材を傷めるリスクも高まります。

防水紙の劣化

瓦を外すと、防水紙の状態を確認することができます。

防水紙は屋根全体を覆う大切な部材で、瓦の隙間から侵入した雨水を受け止め、排水する働きを持っています。

こちらは瓦を外して防水紙を確認した様子です。

実際に点検すると、防水紙に破れが見つかることもあります。

このように破れがあると、雨水が野地板まで浸透してしまい、やがて雨漏りの直接的な原因になります。

瓦そのものが綺麗であっても、内部の防水紙が寿命を迎えているケースは珍しくありません。

瓦屋根の寿命と内部部材の寿命の違い

瓦は非常に耐久性が高く、50年以上使用できるといわれています。

一方で、防水紙や漆喰の寿命は20年から30年程度が目安です。

つまり、瓦そのものはまだ使える状態であっても、内部部材の劣化によって雨漏りの危険が迫っている場合があるのです。

このため、定期的に内部の状態を確認し、必要に応じて部分補修や葺き直しを行うことが重要です。

点検で見えてくる瓦の健全性

こちらは同じ現場で撮影した瓦の全体写真です。

表面の瓦は光沢もあり、非常に良好な状態でした。

しかし、防水紙に破れが確認されたため、内部では劣化が進行していることが分かります。

このように、見た目だけで判断してしまうと、雨漏りリスクを見落とす可能性があります。

専門業者による定期的な点検が欠かせません。

瓦屋根のメンテナンス時期の目安

瓦屋根のメンテナンス時期は、以下の目安を参考にすると良いでしょう。

・築20～30年で一度は防水紙や漆喰の点検を行う

・棟の漆喰が剥がれ始めたら早めに補修を検討する

・雨漏りがなくても、瓦のずれや内部破れがないかを確認する

また、地震や台風などの自然災害後は瓦がずれていないか、防水紙に損傷がないかをチェックすることも大切です。

瓦屋根のメンテナンス方法

瓦屋根のメンテナンスにはいくつかの方法があります。

1. 漆喰補修
   
   　棟部分の漆喰を詰め直し、瓦の固定と防水性を回復させます。

2. 防水紙の部分補修
   
   　破れた部分だけを補修する方法ですが、劣化が進んでいる場合は根本的な解決にはなりません。

3. 葺き直し工事
   
   　瓦を一度撤去し、防水紙や野地板を新しくした後に再利用する方法です。
   
   　瓦がまだ使える場合はコストを抑えつつ、内部を一新できます。

4. 葺き替え工事
   
   　瓦を含めてすべて新しい屋根材にする工事です。
   
   　重量を軽くしたい場合や、大規模なリフォームを検討している方に適しています。

横浜市港北区での施工事例から学ぶこと

今回ご紹介した横浜市港北区の現場では、瓦そのものは非常に綺麗でした。

しかし、防水紙に破れが見つかり、このまま放置すれば雨漏りが発生する可能性がありました。

このようなケースからも分かるように、瓦屋根は「見た目が綺麗だから大丈夫」とは限らないという点が重要です。

必ず内部の点検を行い、必要に応じたメンテナンスを行うことが、長く安心して住まいを守る秘訣です。

まとめ

瓦は耐久性が高く、美観も長持ちする屋根材ですが、内部の漆喰や防水紙には寿命があります。

定期的な点検を怠ると、瓦自体は綺麗でも雨漏りに直結する劣化が進んでいる可能性があります。

築20年以上経過した瓦屋根は、内部部材の点検を行い、必要に応じてメンテナンスを検討しましょう。

街の屋根やさんでは、瓦屋根の点検から漆喰補修、防水紙の交換、葺き直し工事まで幅広く対応しています。

横浜市港北区をはじめとした地域で、瓦屋根に関する不安やご相談がありましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

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