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相模原市にて雨漏り発生！原因はバルコニーがプール状態になっていたことでした

バルコニーがまるでプールの状態に

現場を確認した際の写真をご覧ください。

いかがでしょうか。

バルコニーの床面が見えないほど水が溜まり、まるでプールのようになってしまっています。

お客様のお宅は一般的な戸建て住宅ですが、これだけの水量がバルコニーに滞留しているのは異常事態です。

本来、バルコニーは雨水を速やかに排水するように設計されています。

しかし、何らかの原因で排水機能が失われ、降った雨がすべてここに溜まってしまったのです。

さらに近づいて確認してみましょう。

水面がかなり高い位置まで来ていることがわかります。

バルコニーの防水層（床面の防水加工）は、通常、床面から壁面へと立ち上がっています。

これを「立ち上がり」と呼びますが、水がこの立ち上がりの高さを超えてしまうと、大変危険です。

サッシ（窓枠）の下端や、壁と防水層の継ぎ目から水が建物内部に侵入し、雨漏りを引き起こす直接的な原因となるからです。

今回の雨漏りは、まさにこの「バルコニープール化」によって、防水の許容量を超えた水が室内に溢れ出したことが原因でした。

原因は排水口（ドレン）の徹底的な詰まり

なぜ、これほどの水が溜まってしまったのでしょうか。

原因を突き止めるため、私たちは溜まった水を掻き出し、排水口（ドレン）周辺の調査を開始しました。

水がある程度引いてくると、床面には大量の泥やヘドロのような汚れが堆積していることがわかりました。

これらをブラシを使って手作業で丁寧に取り除いていきます。

長年にわたり、風で運ばれてきた土埃、枯れ葉、洗濯物から出る糸くずなどが少しずつ蓄積していたようです。

これらが雨水と混ざり合い、粘土質の泥となって排水口を完全に塞いでしまっていました。

排水口が詰まってしまうと、バルコニーは出口のない水槽と同じ状態になります。

特に近年のゲリラ豪雨のような激しい雨が降ると、一気に水位が上昇し、今回のようなプール状態を引き起こしてしまうのです。

清掃作業と排水機能の回復

詰まりの原因となっていた泥やゴミを全て撤去し、高圧洗浄も行いました。

排水口の蓋（ストレーナー）も取り外し、内部に詰まっていた汚れも綺麗に掻き出します。

こちらが清掃後の排水口の様子です。

先ほどまでの泥だらけの状態が嘘のように綺麗になりました。

排水口の詰まりが解消されたことで、水はスムーズに流れるようになり、バルコニーの機能を取り戻しました。

防水層自体に大きな亀裂や破断が見られなかったのは不幸中の幸いでした。

もし防水層そのものが劣化していた場合、さらに大掛かりな防水工事が必要になるところでした。

清掃作業が完了し、完全に水が引いた状態です。

これで雨が降っても、速やかに排水されるため、プールのように水が溜まる心配はありません。

お客様にもご確認いただき、「これで安心して生活できます」と安堵のお言葉をいただきました。

屋根やバルコニーのメンテナンスの重要性

今回の事例のように、雨漏りの原因が「詰まり」という物理的な清掃不足にあるケースは少なくありません。

しかし、これを放置すると、建物内部の木材を腐食させ、家の寿命を大きく縮めることになります。

相模原市にお住まいの皆様も、ぜひ一度ご自宅のバルコニーの排水口を確認してみてください。

もし土や葉っぱが溜まっているようであれば、早めの清掃をお勧めします。

今回は別に工事も一緒にご依頼いただいて33,000円（税抜）で承りました。

相模原市で雨漏りや屋根のトラブルなら街の屋根やさんへ

家は建てて終わりではなく、定期的なメンテナンスが必要です。

「バルコニーに水が溜まりやすくなった」

「天井にシミができている」

「屋根の状態が気になる」

少しでも気になることがあれば、放置せずにすぐにご相談ください。

街の屋根やさんは、地域密着で相模原市の皆様の住まいを守るお手伝いをしています。

点検・お見積もりは無料ですので、お気軽にお問い合わせください。

皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

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