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相模原市緑区下九沢にて築16年スレート屋根をサーモアイSiで窯業サイディング外壁にパーフェクトトップを用いて塗装工事しました

【お問い合わせのきっかけ】

築16年「屋根・外壁」の状態を点検調査

劣化したスレート屋根

今回のお客様は築16年のお住まいで、屋根材には化粧スレートを使用されていました。

化粧スレートはセメントと繊維質で出来た軽量な屋根材で、現在の一般住宅で広く採用されています。

ただし、セメントを主成分としている為、防水性はなく、雨水を吸収すると劣化が進むことから、塗装による保護が必要です。

現地調査の結果、塗膜の劣化により防水性が低下しており、全体的な色あせやカビ・苔の付着が見られました。

また、台風の影響と思われる亀裂が数か所に確認されました。

屋根表面にひび割れが発生

今回の強風による影響かは断定できませんが、スレート屋根材にひび割れが確認されました。

屋根材の重なり部分に風が吹き込むことで割れるケースもあります。

特に棟周辺は強風の影響を受けやすい為、強風が原因である可能性は高いです。

今回は、火災保険を申請し、化粧スレート屋根の補修工事を行います。

築16年が経過し、塗膜も経年劣化した状態なので、補修工事に併せて塗装を行うことで、足場仮設費用を効率的に抑えられます。

サイディング外壁の状態を点検

外壁には窯業系サイディングが使用されていました。

築16年が経過している為、各所に経年劣化が見られ、メンテナンスが必要な時期です。

また、シーリング材の劣化も確認されたので、塗装前に補修を行う必要がある状況でした。

サーモアイSiを用いた屋根塗装工事

ひび割れをコーキング補修

まずは高圧洗浄を行い、外壁や屋根に付着した汚れや苔を除去します。

次に、屋根表面のひび割れ部分を補修しました。

シーリング材で補修したうえで塗装を施すことで、仕上がりも目立たなくなります。

遮熱性塗料サーモアイシーラーで下塗り

まずは下塗りを行います。

下塗りには専用塗料を使用し、屋根材への過度な吸い込みを防ぐと共に、仕上げ塗料との密着性を高める効果があります。

使用する塗料は、日本ペイントの遮熱塗料「サーモアイシーラー」です。

一般的には仕上げ塗料のみに遮熱機能が備わっていることが多いですが、サーモアイシリーズは下塗りにも遮熱機能がある点が特長です。

下塗り完了後は、タスペーサーを設置しました。

屋根材の重なり部分に適切な隙間を確保することで、毛細管現象による雨水の浸入を防ぐ役割があります。

遮熱塗料サーモアイSiで中塗り

タスペーサーの設置完了後、中塗り塗装へと進みます。

仕上げには遮熱塗料「サーモアイSi」を使用し、中塗り・上塗りの2回塗りで施工いたします。

各工程で十分に乾燥時間を確保しながら重ね塗りを行うことで、適切な塗膜厚を確保し、メーカーが想定する性能を十分に発揮させます。

遮熱塗料サーモアイSiで上塗り

中塗りが十分に乾燥したら、最後に上塗り（仕上げ塗り）作業に移ります。

塗装はローラーを使用し、塗り残しのないよう丁寧に仕上げます。

棟板金まで塗装を終えた時点で、屋根塗装工事の完了です。

パーフェクトトップを用いた外壁塗装工事

シーリング打ち替え

続いて、窯業系サイディングの工事に移ります。

まず、目地部分の既存シーリング材をカッターやペンチで撤去します。

古いシーリングを取り除いた後、プライマーを塗布し、外壁と新しいシーリング材の密着性を高めました。

その後、シーリング材を充填し、表面を均してから養生テープを撤去します。

シーリング材が劣化すると、雨水が外壁内部へ浸入する恐れがあるので、劣化が見られる場合は打ち替え施工が最適です。

パーフェクトサーフを用いて下塗り

打ち替えたシーリング材が十分に硬化したことを確認した後、塗装工事へと進みます。

下塗りには「パーフェクトサーフ」を使用します。

本塗料は、ラジカル制御形塗料「パーフェクトトップ」と組み合わせて使用する下塗り材です。

下塗り完了後、十分に乾燥させてから仕上げ塗装を行います。

パーフェクトトップを用いて中塗り上塗り（一層・二層）

下塗り完了後、十分に乾燥させてから仕上げ塗装を行います。

塗料材パーフェクトトップを使用し「中塗り・上塗り」の順に重ね塗りを行います。

各工程でしっかり乾燥時間を確保し、塗りムラの無い仕上がりを目指しました。

併せて、雨樋・破風板・鼻隠しなどの付帯部も塗装します。

「屋根・外壁」塗装工事が完工

すべての塗装工程が完了したら、複数のスタッフで塗り残しや汚れが無いか最終確認を行います。

その後、お客様にも仕上がりをご確認頂きました。

ご確認完了後に足場を解体し、清掃を実施して工事完了となります。

　記事内に記載されている金額は2026年02月12日時点での費用となります。
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