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町田市にてサンルームの屋根パネル交換工事を実施、熱割れや経年劣化したポリカを火災保険を活用して賢くリフォーム

【お問い合わせのきっかけ】

町田市でサンルームの屋根パネル交換をご依頼いただきました

今回のご依頼は、町田市にお住まいのお客様より「サンルームの屋根が汚れてヒビが入っているので見てほしい」というご相談をいただいたことから始まりました。

サンルームは洗濯物を干したり、日向ぼっこを楽しんだりと、生活を豊かにするスペースですが、屋根部分は常に過酷な環境に晒されています。

まずは現地の状況を確認させていただくため、無料点検にお伺いしました。

こちらが現地調査にお伺いした際のサンルームの様子です。

屋根材として使用されているパネル全体が白く曇っており、透明度が失われているのがわかります。

また、表面には汚れが堆積しており、美観を損ねているだけでなく、採光性も落ちてしまっていました。

サンルーム内が以前よりも暗く感じるようになった場合、屋根パネルの汚れや劣化が原因であることがほとんどです。

紫外線や雨風の影響を直接受ける屋根材は、年数が経過すれば必ずメンテナンスが必要になります。

パネルに発生していた「熱割れ」などの症状

さらに詳しく調査を進めるために、サンルームの内側からも状態を確認しました。

外側からだけでは見落としてしまう細かな異変も、内側から光を透かして見ることで発見しやすくなります。

パネルを下から見上げると、細かいひび割れが無数に入っていることが確認できました。

これは一般的に「熱割れ」や「劣化によるクラック」と呼ばれる現象です。

屋根材は日中の太陽熱で膨張し、夜間の冷え込みで収縮するという動きを毎日繰り返しています。

長期間の膨張と収縮の繰り返しに素材が耐えられなくなると、このように細かな亀裂が入ってしまうのです。

今年の夏は特にこのひび割れの症状で多数お問い合わせをいただきました。

このまま放置しておくと、台風などの強風でパネルが飛散したり、積雪の重みで割れてしまったりする危険性があります。

また、ここから雨水が浸透し、雨漏りの原因になることも少なくありません。

火災保険を活用した賢いリフォームのご提案

今回のお客様は、当初は単なる経年劣化だと思われていました。

しかし、ヒアリングを行う中で、ここ最近の強風の後にひび割れが発生した気がするというお話がありました。

詳しく調査した結果、一部の破損に関しては自然災害（風災や雪災）の影響や、外部からの飛来物による突発的な破損の可能性も考えられました。

そこで、ご加入中の火災保険の補償内容を確認していただき、申請のサポートを行いました。

火災保険は「火事」だけでなく、台風や雪、雹（ひょう）などの自然災害による破損も補償の対象になることが多いです。

申請が通るか通らないかは保険屋さんの判断次第となりますが、今回は無事に保険申請が認められ、工事費用の一部を保険金で賄う形で工事を進めることになりました。

自己負担を大幅に抑えて修理ができる場合があるため、屋根や外構の破損を見つけたら、まずは専門業者に相談することをお勧めします。

既存パネルの撤去作業と屋根全体の点検

工事がいよいよ始まります。

まずは、劣化して割れてしまった既存のパネルを全て取り外していきます。

骨組み（フレーム）だけを残し、古いパネルを丁寧に剥がしていきます。

この際、アルミ枠の溝にゴミや古いコーキング材が残らないように注意深く作業を進めます。

この下地処理を怠ると、新しいパネルがきれいに嵌まらなかったり、雨漏りの原因になったりするからです。

今回はサンルームの屋根工事ですが、足場を組むような大きな工事の場合は、同時にお住まいの大屋根の点検も行うことを推奨しています。

例えば、屋根の頂上にある板金部分は強風の影響を受けやすく、釘浮きなどが起きやすい箇所です。

もし不具合があれば、棟板金交換工事などを検討する必要があります。

お住まいのメンテナンスは、一度にまとめて行うことで足場代などの仮設費用を節約できるメリットがあります。

今回はサンルームのみの施工ですが、常に建物全体の状態を意識しておくことは非常に大切です。

雨漏りを防ぐためのコーキング処理

パネルを設置した後、外壁とサンルーム屋根の接合部分（取り合い部分）の処理を行います。

この部分は、建物本体と後付けのサンルームが接する場所であり、雨水が侵入しやすい弱点となりやすい箇所です。

隙間を埋めるために、たっぷりとコーキング材（シーリング材）を充填していきます。

画像にある緑色のテープは「マスキングテープ」といって、コーキング材が余計な部分に付着しないようにするための養生テープです。

コーキングを打ち込んだ後、専用のヘラで均（なら）し、テープを剥がすときれいなラインに仕上がります。

このコーキング処理が不十分だと、外壁を伝ってきた雨水がそのままサンルーム内に入り込んでしまうため、非常に重要な工程です。

また、屋根パネルの押さえ部分にも必要に応じて防水処理を施し、万全の状態にします。

細部までこだわる清掃と新しいパネルの設置

古いパネルを撤去した後、新しいパネルを取り付ける前に重要な工程があります。

それが、フレームの清掃です。

普段はパネルに隠れていて掃除ができない溝の部分には、長年の埃や苔が溜まっています。

新しいパネルを設置する直前にも、施工中についた指紋や細かな埃をきれいに拭き掃除します。

透明なパネルだからこそ、少しの汚れも目立ってしまうため、こうした細やかな配慮が仕上がりの美しさに直結します。

今回新しく使用するパネルは、ポリカーボネート製のものです。

昔のサンルームやカーポートにはアクリル板が使われることが多かったのですが、現在はポリカーボネートが主流です。

ポリカーボネートはアクリルの約20倍、ガラスの約200倍以上の耐衝撃強度を持っており、割れにくく安全な素材です。

また、紫外線をほぼ100％カットしてくれるため、サンルーム内のフローリングや洗濯物の日焼け防止にも効果的です。

サンルーム屋根パネル交換工事の完了

全ての工程が終了し、最終確認を行いました。

白く濁り、ひび割れだらけだった屋根が生まれ変わりました。

御覧ください、空の青さがくっきりと見えるほど透明感のある美しい屋根になりました。

太陽の光がたっぷりと降り注ぎ、サンルーム全体が明るい空間に戻りました。

お客様からも「部屋の中まで明るくなって気持ちが良い、保険も使えて本当に助かった」とお喜びの言葉をいただきました。

今回は透明に近い色をお選びいただきましたが、ポリカーボネートには「マット（すりガラス調）」や「熱線遮断タイプ（青みがかった色で温度上昇を抑える）」など、様々な種類があります。

目隠し効果を優先したい、暑さを和らげたいなど、お客様のご要望に合わせて最適なパネルをご提案させていただきます。

まとめ

町田市で行ったサンルームの屋根パネル交換工事の様子をご紹介しました。

屋根材のひび割れや変色は、美観の問題だけでなく、強度の低下や雨漏りのリスクも示唆しています。

特に「熱割れ」のような症状であっても、強風時などのタイミングと重なることで火災保険が適用できるケースがあります。

自己判断で諦めてしまわず、まずは私たちのような専門業者にご相談ください。

現地調査から保険申請のサポート、そして確実な施工まで、トータルでお客様をサポートいたします。

サンルームやカーポートの屋根交換はもちろん、瓦やスレートなどの屋根修理に関することなら、どんな小さなことでもお気軽にお問い合わせください。

　記事内に記載されている金額は2026年02月19日時点での費用となります。
　街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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工事を行ったF様邸のご感想をご紹介いたします

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