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相模原市南区古淵にて築18年で傷んだ屋根外壁にパーフェクトシリーズを採用した塗装工事でメンテナンス

【お問い合わせのきっかけ】

「屋根・外壁」の状態を点検調査

窯業系サイディング（継ぎ目）のコーキングが劣化

窯業系サイディングの継ぎ目には、ほぼ必ずコーキングが施工されています。

また、バルコニー笠木と外壁サイディングの取り合い部分にもコーキングが打たれています。

コーキング材は劣化するとシワ状になりますが、S様邸ではすでにシワが見られる状態でした。

塗装工事の際は、これらコーキング部分のメンテナンスも必要です。

外壁に小さなひび割れが発生

窯業系サイディングを上から下まで詳細に確認しました。

固定用の釘周辺を中心に、小さなひび割れが発生しています。

外壁のひび割れは、進行すると雨水が侵入して、建物の腐食や雨漏りを招きます。

スレート屋根は劣化が進行

次に屋根へ上がり、状態を点検しました。

屋根は化粧スレートでした。

全体的に退色が見られ、経年劣化が進んでいる印象です。

築18年が経過していることもあり、表面の塗膜劣化が進行し、苔の繁殖も目立つ状態でした。

ファインパーフェクトベストで屋根塗装工事

屋根の下塗り作業

屋根塗装は、高圧洗浄後に十分乾燥させてから下塗り材を塗布します。

白色の塗料が下塗り材となり、既存の化粧スレートの色が見えなくなるまでしっかりと塗装していきます。

タスペーサーの設置

下塗りと並行して、タスペーサーの設置も行います。

屋根塗装の際は、雨漏り防止のため、化粧スレートの重なり部分の隙間にタスペーサーを差し込みます。

タスペーサーを設置することで適度な隙間が確保され、雨水の排出や通気性の確保が可能になります。

これにより屋根の耐久性が向上し、長寿命化が期待できます。

ファインパーフェクトベストで「中塗り」作業

上塗り材を使用し、中塗り・上塗りの工程を行っていきます。

まず中塗りでは、下塗り材の白色が見えなくなるまでしっかりと塗装します。

S様邸では、日本ペイントのパーフェクトシリーズ屋根用塗料「ファインパーフェクトベスト」を使用しています。

ファインパーフェクトベストで「上塗り」作業

最後に上塗り作業を行いました。

中塗り塗料の乾燥・硬化を確認したうえで上塗りを施し、仕上げています。

塗装前の屋根と比べ、見違えるほど綺麗な仕上がりとなりました。

屋根・外壁は「下塗り・中塗り・上塗り」と塗り重ねることで、耐久性の向上だけでなく、美観の維持にも効果があります。

パーフェクトトップを用いて外壁塗装工事

コーキングを打ち替え

外壁塗装工事の前に、劣化した外壁のコーキングを打ち替えます。

窯業系サイディングの継ぎ目に施工されている既存のコーキング材をすべて撤去しました。

次にプライマーを塗布し、新しいコーキング材を充填します。

最後に専用のヘラで表面を整え、仕上げました。

外壁の下塗り作業

外壁のコーキング施工後、下塗り作業を行います。

窯業系サイディングの塗装には、日本ペイントの「パーフェクトトップ」を使用しています。

下塗りを十分に乾燥させた後、中塗り作業へ移ります。

外壁も屋根と同様に、「下塗り・中塗り・上塗り」の三工程で塗り重ねていきます。

パーフェクトトップで中塗り上塗り作業（一層・二層）

次に中塗り・上塗り作業を行い、塗り重ねていきます。

まず中塗りでは、下塗り材の白色が見えなくなるまで丁寧に塗装します。

中塗り塗料の乾燥・硬化を確認した後、上塗りを行い仕上げます。

パーフェクトトップは艶の種類が豊富で、さまざまな場面に合わせて選びやすい点も特長です。

上塗りまで塗り重ねることで耐久性が向上し、長期間にわたり美観を維持できます。

日本ペイントのパーフェクトトップにより、既存の状態を感じさせないほど質感良く仕上がり、窯業系サイディング本来の柄も綺麗に残りました。

「屋根・外壁」塗装工事が完工

S様邸の屋根塗装・外壁塗装および付帯部塗装が完了しました。

使用する塗料の色数をある程度絞ることで、統一感があり引き締まった外観に仕上がります。

屋根にはファインパーフェクトベスト（ブラック）、外壁にはパーフェクトトップ（ND-322）を使用しました。

そして、付帯部にはファインSi（23-255）を使用し、3色を基調として仕上げています。

この度はご利用いただき、誠にありがとうございました。

　記事内に記載されている金額は2026年03月23日時点での費用となります。
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