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横浜市港北区でニチハパミール屋根の層間剥離とひび割れを確認した現地調査
横浜市港北区にお住まいのお客様から、屋根のメンテナンスを考えているので一度状態を見てほしいとご相談をいただき、私たちで現地調査に伺いました。
外から見た限りでは大きく崩れている印象はありませんでしたが、建物は高低差のある敷地に建っており、屋根全体を見渡しやすい反面、傷みが進んでいても地上からは分かりにくい条件です。
実際に屋根を確認していくと、使用されていたのはニチハパミールで、表面の色あせだけでは済まない特有の劣化が見受けられました。
高所から見ても屋根全体に経年劣化が広がっていました
現地に到着してまず建物全体を確認すると、外壁や付帯部は比較的整って見える一方で、屋根は築年数相応の傷みが進んでいる可能性が感じられました。
高台の立地で風の影響も受けやすく、屋根材に負担がかかりやすい環境です。
外観だけでは細かな異常までは判断できませんが、こうした立地では小さな割れや浮きが進むと、風雨のたびに劣化が加速しやすくなります。
見た目に大きな異常がなくても、定期的な点検の大切さを改めて感じる建物でした。
屋根材の種類を確認するとパミールが使われていました
上から全体を見渡すと、屋根材の形状や納まりからパミールが使われていることが確認できました。
屋根面には全体的な退色があり、部分的に不自然な浮きやめくれのように見える箇所も点在しています。
パミールは経年により層間剥離を起こしやすい屋根材として知られており、表面だけを塗り替えても根本的な改善になりません。
劣化が進むと屋根材そのものの強度が落ち、風で破片が飛散したり、隙間から雨水が入り込んだりするおそれがあります。
表面の傷みだけでなく反りや割れも目立っていました
屋根に近づいて確認すると、表面の塗膜が傷んで白っぽく見えているだけでなく、屋根材の先端や重なり部分に反り、欠け、ひび割れが複数見られました。
これは単なる色あせではなく、屋根材自体が劣化しているサインです。
特にパミールでは、内部の層がミルフィーユ状にはがれていくことで、端部から傷みが広がりやすくなります。
こうなると雨をはじく性能が落ちるだけでなく、屋根材の固定力低下にもつながるため、強風時にはさらに破損が増えるリスクがあります。
近くで見ると層間剥離がはっきり確認できました
近接して見た面では、屋根材の一部がめくれ上がり、層がはがれている状態がはっきり確認できました。
さらに縦方向の割れも混在しており、塗装では補えない劣化まで進行しています。
表面に塗料をのせても、はがれかけた層を一体化させることはできず、見た目を整えてもすぐに再発する可能性が高いです。
このまま放置すると、雨水が屋根材の下へ回り込み、防水紙や下地に影響を及ぼすおそれもあります。
早めに対処することで、より大がかりな工事を避けやすくなります。
塗装ではなく屋根全体を守る工事が必要な状態でした
今回の調査では、ニチハパミール特有の層間剥離、ひび割れ、欠けが確認でき、塗装メンテナンスは適さない状態でした。
優先して考えたいのは、今の屋根材を保護しながら防水性を確保する屋根カバー工法です。
軽量なガルバリウム鋼板などを使用すれば、建物への負担を抑えつつ耐久性の向上が期待できます。
もし下地の傷みが広範囲に及んでいる場合には、葺き替え工事も視野に入れて検討する必要があります。
まずは現状を正しく把握したうえで、建物の状態とご予算に合った方法を選ぶことが大切です。
私たち街の屋根やさんでは、地域密着ならではの細やかな対応を大切にしながら、屋根の無料調査と無料見積もりを承っています。
パミール屋根は見た目だけで判断すると対応を誤りやすい屋根材ですので、気になる症状があるときは早めの確認がおすすめです。
お住まいを長く安心して守るためにも、屋根の状態が気になった際は私たちにお気軽にご相談ください！
記事内に記載されている金額は2026年08月04日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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