横浜市戸塚区で確認した縁切り未施工の屋根と割れたスレート屋根材の調査内容

横浜市戸塚区のお客様から、「以前に屋根塗装をしてから年数が経ち、最近になって屋根の傷みが気になる」とご相談をいただき、私たちで現地調査に伺いました。
実際に屋根へ上がってみると、全体として大きく崩れている印象はないものの、表面には経年による色あせや汚れが見られ、細かな不具合がいくつか重なっている状態でした。
特に今回の調査では、縁切りが十分にされていない状態と、屋根材の破損が気になるポイントとして確認できました。
こうした症状は、見た目以上に屋根内部へ負担をかけてしまうことがあるため、早めに状況を把握しておくことが大切です。

塗膜で重なり部分がふさがれていました

屋根材の重なり部分を確認すると、隙間が非常に狭く、塗膜によって水の逃げ道が妨げられている様子が見られました。
スレート屋根では、塗装工事のあとに適切な縁切りやタスペーサー設置が行われていないと、内部に入り込んだ雨水や湿気が排出されにくくなります。
今回の屋根でも、排水経路が確保されていない可能性があり、そのまま放置すると屋根材の裏側に水分が残りやすくなってしまいます。
すぐに雨漏りが起きるとは限りませんが、下地の劣化や毛細管現象による浸水を招くおそれがあるため、見逃せない状態です。

棟板金まわりは大きな浮きなく収まっていました

屋根の頂部にある棟板金も確認しましたが、調査時点では目立っためくれや大きな浮きは見られず、全体の納まりは比較的保たれていました。
ただし、屋根面そのものには退色が進み、表面の防水性が落ちてきている印象です。
棟板金は風の影響を受けやすい部分でもあるため、今は問題が大きく見えなくても、固定力の低下や継ぎ目の傷みが進むと雨水の侵入口になることがあります。
周辺の屋根材にも経年変化が出ているため、棟板金だけでなく屋根全体を一体で見ることが大切だと感じました。

棟の近くでスレートの割れを確認しました

棟の近くでは、スレート屋根材の一部がはっきりと割れていました。
欠けた部分が浮いている状態で、衝撃や経年劣化の影響が考えられます。
スレートは傷みが進むと脆くなり、ひび割れから破損へ広がることも少なくありません。
割れた箇所は雨水が入り込みやすい弱点になりやすく、周囲の屋根材にも負担をかけます。
さらに、強風時には破片の飛散や、割れが広がって別の部材まで傷める心配もありますので、この部分は優先的に対処を考えたい状態でした。

屋根面全体に汚れの付着が広がっていました

屋根面には黒ずみ汚れが広く見られ、表面の撥水性や防汚性が低下している様子がうかがえました。
日当たりや周辺環境の影響もありますが、塗膜が弱ってくると汚れや微細な藻・カビが定着しやすくなります。
こうした汚れ自体がすぐ雨漏りを起こすわけではないものの、屋根の劣化サインを見えにくくしたり、水分を含みやすい状態を招いたりするため注意が必要です。
見た目の変化は屋根の防水性能低下のサインとして捉え、ほかの不具合とあわせて判断することが重要です。

縁切りと破損補修を優先して進めたい屋根でした

今回の横浜市戸塚区での調査では、まず優先したいのが縁切り不足の改善です。
塗装済みのスレート屋根で重なり部がふさがれている場合は、皮スキなどを使った縁切り処置、または今後のメンテナンスではタスペーサーを用いて適切な排水経路を確保する方法が有効です。
そのうえで、割れていた屋根材については差し替えや補修を行い、破損状態に応じてシーリングだけに頼らない処置を検討したいところです。
棟板金は現時点で大きな異常こそ見られませんでしたが、あわせて固定部や継ぎ目の点検を進めることで、今後のトラブル予防につながります。

屋根は普段見えにくい場所だからこそ、小さな傷みを早めに見つけることが大切です。
私たち街の屋根やさんでは、地域密着の強みを活かし、無料調査と無料見積もりで現状をわかりやすくお伝えしています。
屋根の縁切りが必要かどうかわからない場合でも、実際の状態を確認しながら丁寧にご説明しますので、気になる症状がありましたらどうぞお気軽にご相談ください！

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