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横浜市青葉区で屋上防水で雨漏りの原因になりやすい部分
横浜市青葉区で調査をおこなった様子です。今日は一日雨模様で、雨漏りでお困りの方もいらっしゃると思いますので、最近お問い合わせの多い屋上やバルコニーからの雨漏りについて説明させて頂きます。
屋上やバルコニーには雨水を流すための排水口があります。床面は防水工事が施工してあり、床自体からの雨漏りもありますが、排水口回りからの雨漏りも非常に多いんです。
バルコニーなどの端にこの様な排水口があると思います。排水ドレンと防水は全く別素材の材料なので、その取り合い部分が劣化する事が結構あります。右の写真の様にパックリと口が開いていて、ここからどんどん雨水が防水のしたに回り込んでしまい、下の階への雨漏りに繋がってしまいます。
この様な場合には改修用ドレンという材料を使います。これは、鉛の板に排水管が一体になったもので、この改修用ドレンと防水を一体にして雨漏りする部分を無くす工事方法です。
ゴミが引っかかる為につけてある目皿を外してから、排水ドレンの周りを綺麗に掃除します。
水洗いで綺麗にしたあと、先ほどの改修用ドレンの排水管を排水口の中に鉛版が壁にピタッとくっつくまで差し込んでいきます。この上から防水を掛ける事で、排水口と防水が一体になっているので雨水が回り込むことも無くなります。今回は横向きの排水口でしたが、下向きの排水口の場合も同じ施工方法で雨漏りを防ぎます。こちらの横浜市青葉区の屋上防水からの雨漏りに関しては、排水ドレンからの原因と特定して改修用ドレンで工事をおこないました。雨漏りはこの様に原因箇所が比較的わかりやすい場合もあれば、非常にわかりにくい事もありますので、念入りに調査をして適切な工事のご提案をさせて頂きます。
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