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横浜市南区でマンションのアスファルトシングル屋根の葺替え工事
横浜市南区で屋根の調査をおこないました。マンションの一部に屋根があるのですが、その屋根の葺き替え工事の調査です。
バルコニーの外側にちょっとした屋根がありますが、向かって右側の屋根材が剥がれ落ちてしまっていました。
鉄筋コンクリート造（RC造）の建物にはアスファルトシングルの屋根材が葺いてあります。奥の壁際がごっそり無くなっています。完全に落ちてしまった様です。
原因は元々の納まりにあった様で、コンクリートの笠木との間に隙間が空いていますので、アスファルトシングルと躯体との間に雨水が入り込んでしまい、年数をかけて徐々に剥がれていって重さに耐えられなくなって落ちたと考えられます。アスファルトシングルの貼り仕舞いは雨水が入り込まないように上から板金でカバーしなければならないのですが、こちらの建物はその様な納まりになっていませんでした。新しく葺き替えるときにはガルバリウム鋼板で笠木を作成して雨水の浸入を防ぎます。
軒先部分には水切りがついていて、この水切りは問題なさそうです。数年前に大規模改修をおこなったそうなのですが、屋根に関しては塗装をしただけの様です。しかし、右の写真の様に劣化してボロボロになったアスファルトシングルの上から塗装をしただけなので、劣化した状態は全然変わっていませんでした。膨れ上がったり割れてしまった場合は塗装工事ではなくてカバー工事を行う必要があります。アスファルトシングルは接着と釘（ビス）での固定をするので、葺き替えの様に剥がすことが基本出来ません。しかし、今回は半分落下していてまだ残っている面も浮いている部分が結構あり、多分剥がす事が可能ですので葺替え工事をご提案します。横浜市南区のマンションの様に、一部の屋根にアスファルトシングルを葺いてあるマンションは結構あります。通常はカバー工事をおこなうのですが、劣化具合や納まりによっては葺替え工事をおこなって元通りに直しましょう。
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