築20年のスレート屋根の傷みとは|横浜市青葉区 | 横浜の屋根工事、屋根リフォーム、屋根塗装は街の屋根やさん横浜

HOME > ブログ > 築20年のスレート屋根の傷みとは|横浜市青葉区

築20年のスレート屋根の傷みとは|横浜市青葉区

更新日:2018年07月23日

築20年、そろそろ色々な所に劣化が見られたとの事がきっかけだったようです。建物自体には10年程前に一度外壁は塗装したとのことでしたが、また10年経ちサイディング外壁のコーキングも気になるとの事で屋根も含めての調査のご依頼を受けましたのでその時の様子をお伝えいたします。屋根は片流れが複合しているような形状でした。

全体的に色褪せがひどく、スレート屋根の今回の建物は重なり部に雨水を吸い込んだ後が全面に見られ縁切りもされているところと、そうでないところがありました。

縁切りとは塗装をした後に、雨水が屋根材の裏に回り込んで侵入した時に流れでるように道を作ってあげるもので、屋根材の間にカッターで切れ目をいれて隙間を開けてあげる作業の事です。

手間も時間もかかるのでお客様の負担も増えるといったものでしたが、今日ではタスペーサーと呼ばれるもので、塗装前に屋根材の間に入れて予め隙間を作れる物がありますので、縁切りはあまりやることがなくなりました。ただし、タスペーサーを入れて隙間を作りますが、経年劣化でどうしても屋根材が雨水を吸い込んで、天候の寒暖差で膨張や収縮を繰り返し反ってしまったりして既に隙間がある場合には、タスペーサーを入れ込もうとしても、隙間が空きすぎていて無理な場合もあります。例えば屋根塗装をやる場合に、見積り項目にタスペーサーがないなどがあっても、入らない場合の時などは見積りの項目にない場合もございますので、注意が必要です。

上の写真はどちらもひび割れが発生してしまっており、そこにも同じく雨水の吸い込みで変色し、ほぼ塗膜が意味を成していない状態であるのがわかります。

勾配はそこまでないのですが、油断するとすぐにふんばりがきかず、ズルっと滑ります。屋根材を抑えている棟板金にはそこまでの劣化は見られませんでした。ここまで酷いと雨漏りも新派になります。

ひび割れもそうですが、スレート自体がずれている所もありましたので、コーキングで全体を補修してあげて整えてあげてから塗装が一番だと思います。

基本スレート屋根などは塗装のやり替えは10年目安です。中には耐候年数の高い塗料もございますが、一般的に使われている塗料のグレードであるシリコン系でランクの高いものでも10年と少しなので、築年数が経過しましたら屋根と外壁はセットで点検するといいでしょう。それぞれ別に塗装を行うとすると、それぞれに足場を設けなくてはならず、経済的とは言えません。

同時に行って費用を抑えましょう。

街の屋根やさんでは、屋根の状態を見た後にお客様のご要望をしっかり汲み取り先々を考えたご提案を致しておりますので、ご相談やご不安などありましたら一度ご連絡くださいませ。

親身になってお話を伺わせて頂きます(フリーダイヤル 0120-989-936)

 記事内に記載されている金額は2018年07月23日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
 そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

2025年最新情報!補助金でお得にリフォーム!
街の屋根やさんの対応可能な工事一覧
×

横浜市青葉区ではたくさんのお客様にご依頼をいただいております!

工事種類

屋根カバー工事, 外壁塗装

お問い合わせ内容

横浜市青葉区O様
他業者様よりお住まいのことについてご指摘を受けられたことがきっかけてお問い合わせをいただきました。お住まいの状態を拝見し、屋根カバー・外壁塗装工事を提案させていただきました!

関連動画をチェック!

屋根塗装が雨漏りを引き起こす!?スレート屋根の方は必見!【プロが解説!アメピタ!】

 今回の記事で登場した工事やお住まいのトラブルに関連する動画をご紹介します!


 こちらの動画では、工事の内容やお住まいのトラブルの対処方法などをより詳しく説明しています。
 お役立ち情報が満載ですのでぜひご覧になってみてください。


屋根塗装348,000円~(消費税・諸経費別)

このページに関連するコンテンツをご紹介

瓦・スレート・金属 あなたの屋根はどのタイプ?
 和風と洋風のテイスト、現代的と伝統的の時代感、現在はそれらの枠を飛び越えた様々なデザインの建築が増えました。一般的なお住まいも実に多彩です。 また、それに合わせて屋根の形状も多様になってきました。オーソドックスな三角屋根、地球環境に配慮し太陽光発電を数多く載せられるように南斜面を広く取った屋根、…続きを読む
地震に備えるなら軽い屋根を!スレート屋根へのカバー工法と種類をご紹介
 スレート屋根への屋根リフォームとして行われる屋根カバー工法。これまでの屋根の上に新しい屋根を被せる工法で、その新しい屋根には金属屋根材が用いられることがほとんどです。  実は金属屋根材以外でも屋根カバー工法は可能ということをご存知ですか。それでも金属屋根材が使われるのには合理的な理由があるのです。…続きを読む
あなたの屋根はどの形?18種類の屋根と名称をご紹介
 普段、生活する上で屋根の形を気にすることはあまりないと思います。ちょっと街を歩いてみましょう。ご近所を散歩するだけで、様々な形、様々な材料の屋根があることが分かります。  カッコイイ屋根、素敵な屋根、オシャレな屋根、かわいらしい屋根、ユニークな屋根、実に様々です。神社・仏閣ともなれば荘厳なものが多…続きを読む
スレート屋根(コロニアル、カラーベスト)のチェックポイントとメンテナンス方法
 国内で最も一般的に使われているスレート(化粧スレート)屋根材の寿命は、通常は新築後20~30年ほどですが、定期的なメンテナンスは新築から7~10年ごとに必要とされます。  これまでに何千ものスレート屋根を調査・点検してきた経験から、スレート屋根の劣化や問題を見逃さないためのチェックポイントや、メ…続きを読む

街の屋根やさん横浜

    1. 電話 0120-989-936
      株式会社シェアテック
      1. 〒222-0033
        神奈川県横浜市港北区新横浜3-2-6
        VORT新横浜 2F
        店舗詳細はこちら
    1. 街の屋根やさん横浜支店
      街の屋根やさん横浜支店
      お問い合わせはこちらから スタッフ紹介 お問い合わせはこちらから スタッフ紹介

      あなたの近くの街の屋根やさんはこちら

       街の屋根やさんは神奈川県以外にも東京都、千葉県などでも屋根工事を承っております。日本全国に展開中ですので、貴方のお住まいの街の屋根さんをお選びください。

      お近くの施工店を探す 北海道 宮城県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 新潟県 石川県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 岡山県 広島県 山口県 香川県 愛媛県 熊本県 宮崎県 鹿児島県

      あなたの近くの街の屋根やさんはこちら

       街の屋根やさんは神奈川県以外にも東京都、千葉県などでも屋根工事を承っております。日本全国に展開中ですので、貴方のお住まいの街の屋根さんをお選びください。

      お近くの施工店を探す 北海道 宮城県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 新潟県 石川県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 岡山県 広島県 山口県 香川県 愛媛県 熊本県 宮崎県 鹿児島県

      横浜市青葉区のその他のブログ

      2025/10/22 切り妻屋根の基本知識|選ばれる理由とデメリットについて

      切り妻屋根は、住宅のデザインや機能性を重視した屋根形状の一つです(^^)/そのシンプルで美しいデザインは、日本の伝統的な家屋にも見られ、現代住宅にもぴったりなスタイル。耐久性や風雨に強い構造から、多くの家で採用されています。しかし、切り妻屋根にもメリットだけでなく、注意すべきポイントがあります。今回...続きを読む

      2025/10/9 セキスイかわらUの劣化が進行した屋根を調査|横浜市青葉区で見られた剥離と注意点

      セキスイかわらUとは?特徴と歴史セキスイかわらUは、1970年代後半から1990年代にかけて全国的に普及した屋根材です。当時、瓦よりも軽量で施工しやすく、デザイン性も高いことから多くの住宅に採用されました。主成分はセメントを基材とし、表面に塗装や樹脂コーティングが施されています。見た目は陶器瓦に似て...続きを読む

      2025/10/9 劣化が進行して雨漏りしたシート防水を点検・調査

      はじめに陸屋根のシート防水が劣化して雨漏りが発生している現場の点検・調査レポートです。今回の調査地は横浜市青葉区。建物は築20年以上の鉄筋コンクリート造で、屋上防水には塩ビ系シート防水が採用されていました。しかし、経年劣化が進行し、表面の剥離や膨れ、ひび割れが目立ち、雨漏りが発生していました。この記...続きを読む

      その他のブログ一覧→

      横浜市青葉区のその他の施工事例

      施工内容
      雨漏り修理
      築年数
      20年以上
      使用材料
      住友ベークライト ポリカエース熱線カット ブラウンスモーク

      その他の施工事例一覧→

      屋根塗装を行った現場ブログ

      2025/10/31 化粧スレートとは?特徴・選ばれる理由・塗装メンテナンスについて解説

      化粧スレートは、住宅の屋根材として非常に人気があります。軽量で耐久性に優れ、美しい仕上がりが特徴ですが、長期間にわたりその性能を保つためにはメンテナンスが欠かせません。今回は化粧スレートの特徴や選ばれる理由、さらに必要な塗装メンテナンスについて詳しく解説いたします!ぜひ参考にしてみてくださいね(^^...続きを読む

      2025/10/30 屋根塗装はDIYでできる?3つのおすすめできない理由を解説!

      「工事費用を安く抑えるため、DIYで屋根塗装をしたい!」こうした考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。しかし、私たち「街の屋根やさん」では、DIYでの屋根塗装はおすすめしていません。今回は、DIYによる屋根塗装がお勧めできない理由について詳しくご紹介いたします(^^)/DIYによる屋根塗装は難...続きを読む

      2025/10/30 瓦に「塗装」は必要?塗装が必要な瓦の種類やモニエル瓦塗装時の注意点とは?

      瓦屋根のメンテナンスにおいて、塗装が必要ないという事は広く知られているかと思います!しかし、中には塗装を必要とする瓦の種類がある事をご存知でしょうか?この記事では、塗装が必要な瓦の種類や、その中でも特にモニエル瓦の塗装時に注意すべき点について詳しく解説いたします!瓦に塗装は必要?画像は、川崎市宮前区...続きを読む

      その他のブログ一覧→

      屋根塗装を行った施工事例

      施工内容
      屋根塗装
      築年数
      30年
      使用材料
      日本ペイント ファインパーフェクトベスト
      施工内容
      屋根塗装
      築年数
      約25年
      使用材料
      屋根塗装:ファインパーフェクトベスト 棟板金:ガルバリウム鋼板

      その他の施工事例一覧→

      お問い合わせフォーム

      お名前
      必須

      例:屋根 一郎

      ふりがな
      【任意】

      例:やね いちろう

      ご住所(工事地住所)
      必須

      ※郵便番号入力で町名まで自動入力されます。

      郵便番号
      -

      番地・ビル・マンション名

      E-mail
      (半角英数)
      必須
      電話番号
      (半角英数)
      【任意】
      例:045-XXX-XXXX
      お問い合わせ
      【任意】

      入力内容をご確認の上、よろしければ「確認画面へ」ボタンを押して入力内容確認画面へお進みください。

      個人情報の取り扱いにつきましては、プライバシーポリシーをご覧ください。

      点検・調査・お見積りなど無料で承ります!お気軽にお問合せ下さい!


      お電話でのお問い合わせは

      通話料無料

      0120-989-936

      8時30分~20時まで受け付け中!