築20年のスレート屋根の傷みとは|横浜市青葉区 | 横浜の屋根工事、屋根リフォーム、屋根塗装は街の屋根やさん横浜

HOME > ブログ > 築20年のスレート屋根の傷みとは|横浜市青葉区

築20年のスレート屋根の傷みとは|横浜市青葉区

更新日:2018年07月23日

築20年、そろそろ色々な所に劣化が見られたとの事がきっかけだったようです。建物自体には10年程前に一度外壁は塗装したとのことでしたが、また10年経ちサイディング外壁のコーキングも気になるとの事で屋根も含めての調査のご依頼を受けましたのでその時の様子をお伝えいたします。屋根は片流れが複合しているような形状でした。

全体的に色褪せがひどく、スレート屋根の今回の建物は重なり部に雨水を吸い込んだ後が全面に見られ縁切りもされているところと、そうでないところがありました。

縁切りとは塗装をした後に、雨水が屋根材の裏に回り込んで侵入した時に流れでるように道を作ってあげるもので、屋根材の間にカッターで切れ目をいれて隙間を開けてあげる作業の事です。

手間も時間もかかるのでお客様の負担も増えるといったものでしたが、今日ではタスペーサーと呼ばれるもので、塗装前に屋根材の間に入れて予め隙間を作れる物がありますので、縁切りはあまりやることがなくなりました。ただし、タスペーサーを入れて隙間を作りますが、経年劣化でどうしても屋根材が雨水を吸い込んで、天候の寒暖差で膨張や収縮を繰り返し反ってしまったりして既に隙間がある場合には、タスペーサーを入れ込もうとしても、隙間が空きすぎていて無理な場合もあります。例えば屋根塗装をやる場合に、見積り項目にタスペーサーがないなどがあっても、入らない場合の時などは見積りの項目にない場合もございますので、注意が必要です。

上の写真はどちらもひび割れが発生してしまっており、そこにも同じく雨水の吸い込みで変色し、ほぼ塗膜が意味を成していない状態であるのがわかります。

勾配はそこまでないのですが、油断するとすぐにふんばりがきかず、ズルっと滑ります。屋根材を抑えている棟板金にはそこまでの劣化は見られませんでした。ここまで酷いと雨漏りも新派になります。

ひび割れもそうですが、スレート自体がずれている所もありましたので、コーキングで全体を補修してあげて整えてあげてから塗装が一番だと思います。

基本スレート屋根などは塗装のやり替えは10年目安です。中には耐候年数の高い塗料もございますが、一般的に使われている塗料のグレードであるシリコン系でランクの高いものでも10年と少しなので、築年数が経過しましたら屋根と外壁はセットで点検するといいでしょう。それぞれ別に塗装を行うとすると、それぞれに足場を設けなくてはならず、経済的とは言えません。

同時に行って費用を抑えましょう。

街の屋根やさんでは、屋根の状態を見た後にお客様のご要望をしっかり汲み取り先々を考えたご提案を致しておりますので、ご相談やご不安などありましたら一度ご連絡くださいませ。

親身になってお話を伺わせて頂きます(フリーダイヤル 0120-989-936)

 記事内に記載されている金額は2018年07月23日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
 そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

2025年最新情報!補助金でお得にリフォーム!
街の屋根やさんの対応可能な工事一覧
×

横浜市青葉区ではたくさんのお客様にご依頼をいただいております!

工事種類

屋根カバー工事, 外壁塗装

お問い合わせ内容

横浜市青葉区O様
他業者様よりお住まいのことについてご指摘を受けられたことがきっかけてお問い合わせをいただきました。お住まいの状態を拝見し、屋根カバー・外壁塗装工事を提案させていただきました!

関連動画をチェック!

屋根塗装が雨漏りを引き起こす!?スレート屋根の方は必見!【プロが解説!アメピタ!】

 今回の記事で登場した工事やお住まいのトラブルに関連する動画をご紹介します!


 こちらの動画では、工事の内容やお住まいのトラブルの対処方法などをより詳しく説明しています。
 お役立ち情報が満載ですのでぜひご覧になってみてください。


屋根塗装348,000円~(消費税・諸経費別)

このページに関連するコンテンツをご紹介

瓦・スレート・金属 あなたの屋根はどのタイプ?
 和風と洋風のテイスト、現代的と伝統的の時代感、現在はそれらの枠を飛び越えた様々なデザインの建築が増えました。一般的なお住まいも実に多彩です。 また、それに合わせて屋根の形状も多様になってきました。オーソドックスな三角屋根、地球環境に配慮し太陽光発電を数多く載せられるように南斜面を広く取った屋根、…続きを読む
地震に備えるなら軽い屋根を!スレート屋根へのカバー工法と種類をご紹介
 スレート屋根への屋根リフォームとして行われる屋根カバー工法。これまでの屋根の上に新しい屋根を被せる工法で、その新しい屋根には金属屋根材が用いられることがほとんどです。  実は金属屋根材以外でも屋根カバー工法は可能ということをご存知ですか。それでも金属屋根材が使われるのには合理的な理由があるのです。…続きを読む
あなたの屋根はどの形?18種類の屋根と名称をご紹介
 普段、生活する上で屋根の形を気にすることはあまりないと思います。ちょっと街を歩いてみましょう。ご近所を散歩するだけで、様々な形、様々な材料の屋根があることが分かります。  カッコイイ屋根、素敵な屋根、オシャレな屋根、かわいらしい屋根、ユニークな屋根、実に様々です。神社・仏閣ともなれば荘厳なものが多…続きを読む
スレート屋根(コロニアル、カラーベスト)のチェックポイントとメンテナンス方法
 国内で最も一般的に使われているスレート(化粧スレート)屋根材の寿命は、通常は新築後20~30年ほどですが、定期的なメンテナンスは新築から7~10年ごとに必要とされます。  これまでに何千ものスレート屋根を調査・点検してきた経験から、スレート屋根の劣化や問題を見逃さないためのチェックポイントや、メ…続きを読む

街の屋根やさん横浜

    1. 電話 0120-989-936
      株式会社シェアテック
      1. 〒222-0033
        神奈川県横浜市港北区新横浜3-2-6
        VORT新横浜 2F
        店舗詳細はこちら
    1. 街の屋根やさん横浜支店
      街の屋根やさん横浜支店
      お問い合わせはこちらから スタッフ紹介 お問い合わせはこちらから スタッフ紹介

      あなたの近くの街の屋根やさんはこちら

       街の屋根やさんは神奈川県以外にも東京都、千葉県などでも屋根工事を承っております。日本全国に展開中ですので、貴方のお住まいの街の屋根さんをお選びください。

      お近くの施工店を探す 北海道 宮城県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 新潟県 石川県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 岡山県 広島県 山口県 香川県 愛媛県 熊本県 宮崎県 鹿児島県

      あなたの近くの街の屋根やさんはこちら

       街の屋根やさんは神奈川県以外にも東京都、千葉県などでも屋根工事を承っております。日本全国に展開中ですので、貴方のお住まいの街の屋根さんをお選びください。

      お近くの施工店を探す 北海道 宮城県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 新潟県 石川県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 岡山県 広島県 山口県 香川県 愛媛県 熊本県 宮崎県 鹿児島県

      横浜市青葉区のその他のブログ

      2026/07/11 横浜市青葉区でコロニアルNEOのひび割れや欠けを確認、カバー工法を検討した屋根調査

      横浜市青葉区にお住まいのお客様から、屋根の傷みが気になってきたので一度しっかり見てほしい、というご相談をいただきました。築年数が経ってきて、最近ご近所でも屋根工事が増えていることから、ご自宅の状態も心配になったそうです。実際に現地へ伺って全体を見上げたところ、屋根表面の色あせが進み、場所によっては材...続きを読む

      2026/07/11 横浜市青葉区にて強風で棟が倒壊した瓦屋根の危険な状態を確認

      横浜市青葉区のお客様から、「台風のあとに屋根の上の様子が変わった気がして、瓦が飛ばないか心配」とご相談をいただき、私たちで現地調査に伺いました。下から見上げた時点でも棟のラインに乱れがあり、建物全体はしっかりしているものの、屋根まわりには長年の風雨の影響が出ている印象です。敷地内には植栽も多く、万が...続きを読む

      2026/06/27 横浜市青葉区で欠けたスレートと破風板劣化を調査

      横浜市青葉区のお客様から、「庭先に屋根材のような破片が落ちていて心配なので見てほしい」とご相談をいただき、私たちで現地調査に伺いました。到着してまず感じたのは、屋根全体は一見すると整って見えるものの、細かな不具合が隠れていそうな印象だったことです。お住まいは勾配のあるスレート屋根で、日当たりの良い面...続きを読む

      その他のブログ一覧→

      横浜市青葉区のその他の施工事例

      施工内容
      雨漏り修理
      築年数
      20年以上
      使用材料
      住友ベークライト ポリカエース熱線カット ブラウンスモーク

      その他の施工事例一覧→

      屋根塗装を行った現場ブログ

      2026/07/11 横浜市港北区で苔や藻が広がったスレート屋根と浮いた棟板金を調査し屋根塗装工事と棟板金交換工事をご提案

      横浜市港北区にお住まいのお客様から、屋根の色あせが気になってきたことに加え、以前よりも屋根の表面が汚れて見えるとのご相談をいただき、私たちが現地調査に伺いました。お住まいはスタイリッシュな外観で全体としてはきれいに保たれていましたが、屋根に上がって確認すると、見た目の変化だけでは済まない劣化が少しず...続きを読む

      2026/07/9 塗装工事はなぜ必要?「美観」よりも大切な塗装の効果とは?

      外壁や屋根の塗装工事は、実は建物をきれいに見せるためだけのものではありません。紫外線や雨風から住まいを守り、劣化の進行を抑える大切なメンテナンスです。とくに屋根は毎日強い日差しや風雨を受けるため、気づかないうちに傷みが進んでいることも少なくありません。「そろそろ塗り替え時かな?」と感じたら、まずは症...続きを読む

      2026/07/9 塗装前のケレン不足に注意!錆びや剥がれを防ぐために知っておきたい基本

      塗装工事というと塗料の種類や色に目が向きがちですが、実は仕上がりと耐久性を大きく左右するのが「ケレン」です。ケレンは、金属部分の錆びや汚れ、古い塗膜を落として塗料がしっかり密着するように整える大切な下地処理を指します。見えにくい工程ですが、ここを丁寧に行うかどうかで、数年後の状態に大きな差が出ます!...続きを読む

      その他のブログ一覧→

      屋根塗装を行った施工事例

      施工内容
      屋根塗装
      築年数
      15年程
      使用材料
      日本ペイント ファインパーフェクトベスト ダークグレー
      施工内容
      屋根塗装
      築年数
      約12年
      使用材料
      日本ペイント ファインパーフェクトベスト・ダークグレー

      その他の施工事例一覧→

      お問い合わせフォーム

      お名前
      必須

      例:屋根 一郎

      ふりがな
      【任意】

      例:やね いちろう

      ご住所(工事地住所)
      必須

      ※郵便番号入力で町名まで自動入力されます。

      郵便番号
      -

      番地・ビル・マンション名

      E-mail
      (半角英数)
      必須
      電話番号
      (半角英数)
      【任意】
      例:045-XXX-XXXX
      お問い合わせ
      【任意】

      入力内容をご確認の上、よろしければ「確認画面へ」ボタンを押して入力内容確認画面へお進みください。

      個人情報の取り扱いにつきましては、プライバシーポリシーをご覧ください。

      点検・調査・お見積りなど無料で承ります!お気軽にお問合せ下さい!


      お電話でのお問い合わせは

      通話料無料

      0120-989-936

      8時30分~20時まで受け付け中!