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川崎市麻生区細山にて台風被害、屋根にあるはずの軒先万十瓦がお庭に落ちてしまっていました
本日はある日庭に出ていたら木陰に瓦が落ちているのを見つけた事がきっかけで弊社にお問合せ頂きました川崎市麻生区細山のお宅へ屋根調査にお伺いした時の様子をお伝えいたします。
こちらの建物は築30経っており、今まで足場を架けてのリフォーム工事などはいつやったか覚えてないとの事でした。
ただ過去に一度大工さんに屋根に上がって何か修繕をしてもらったとの事でした。さっそく瓦がどこから落ちたかを探すため屋根に上がります。
庭にある木陰に落ちていた桟瓦、屋根は母屋隠しに銅板が使われているなど意匠性の高い建物でした
写真左は実際落ちていた様子を撮影したものです。車やお客様に被害が無くて不幸中の幸いです。
屋根に上がって見ますと母屋隠しに銅が使われているなど、意匠性の高い建物だと分かります。
ただし瓦屋根には必須の漆喰や棟のメンテナンスはされていなかったようで、そちらの様子も気になりますが、まずは落下した瓦の特定が先です。
瓦がなくなっている箇所は防水紙の傷みもひどく野地板も見えてしまっており、軒樋の支持金具も曲がってしまっています
南側から梯子をかけて上がって見ると反対の北面の軒の角に瓦が外れている所がありました。
築30年が経過し、いつ落ちた瓦かも分かりませんが既に防水紙も劣化し剥がれかかっており、瓦を引っ掛ける桟木や破風板なども水を吸って変色してしまっています。
また軒樋を固定する支持金具が曲がってしまっており、雨樋を破損させてしまっています。このままですと軒先から水が入ってしまいいずれ雨漏りに繋がるのが分かります。軒先での作業は危険な為に仮設足場も必要です。
その他にも屋根全体を見渡すと、まず瓦が以前割れてしまったのか、だれかしらがシーリングで隙間を埋めているのが確認できました。
瓦屋根は重なり部分から雨水を排出するように出来ているので、このままでは上段から入った雨水が流れずに屋根の内側で留まってしまいます。雨漏りを助長してしまいます。またもし大型台風などでこの繋げてしまった瓦が飛散すると繋がっている部分が全て影響を受けて飛んでしまったり大事になるなどもありますので、隙間をシーリングで埋めれば雨漏りも防げてなどの訪問業者には注意しましょう。
棟を支える土台には漆喰が使われていますが、漆喰が経年で劣化し既になくなっているなどの場合、写真右の様に土台が崩れてしまい、最悪崩落してしまいます。
(漆喰のメンテナンスに関してはこちらをご覧ください。)
瓦屋根で築10年以上、漆喰のメンテナンスはしたことがないなどありましたら、一度点検依頼をすることをおすすめ致します。
記事内に記載されている金額は2019年03月30日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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