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藤沢市西俣野にて屋根上から物音がするとの事で屋根調査、音がするときは棟板金が飛散してしまう前兆かもしれません
何やら最近屋根の上から物音がするとの事で藤沢市西俣野にお住まいのI様より屋根調査依頼を頂きました。
本日はその時の屋根の状態を紹介しようと思います。
屋根の上での音とすると、板金がめくれかかっていてその振動音か、そのほかに屋根にあるものと言えばテレビアンテナくらいでしょうか。
音がする原因は瓦棒葺きの屋根自体にあるのかどうか調べてみます
梯子を架けられる場所が公道からしかなかった為に梯子を急角度にして屋根に上がります。
まだ屋根に上がれるだけいいのですが、調査に伺った時に立地や環境によっては梯子を架けられずに屋根調査を断念しなくてはならない時もございます。
緊急性が高い時などは困ってしまいますが、先に足場を架けて養生をするなどの対応も街の屋根やさんでは可能です。
屋根に上がると物音がするようなものは何もありませんでした
屋根に上がって全体を見渡すと、そのものが原因で音が出てしまう可能性があるようなものは一切なく、テレビ用アンテナくらいしか音が出るものはありませんでした。
屋根の状態としては、パッと見ると色褪せもあまりなく綺麗に見えましたが、移動する度に足跡がついてしまうなど、屋根材の塗膜が破壊されてチョーキングが起きているのは確認できました。触れたところ全てに屋根と同色の粉が指に付着するのですぐに分かります。また、テレビ用アンテナが長い間交換されていなかったようで、そちらから出ている錆が屋根に垂れ落ちてしまっているため、そのままにしてしまうと金属ですので錆が錆を誘発し腐食してしまいます。アンテナは交換したほうがいい時期です。
次は板金に問題ないか確認してみる事にします。
音の原因はこちらだったかもしれません。棟板金が雨仕舞として必ず設置されていますが、釘が浮いているどころか抜けてしまっている箇所も多くありました。
もしかしたら、釘が抜けたことによる隙間に横殴りの強風が吹いた場合に板金が動いて屋根に当たって音が出てしまい、それが室内へ耳障りな音としてI様に認知されていたのかもしれません。板金は厚さ0.35㎜のガルバリウム鋼板ですが、非常に軽くしっかりと固定がされていないと台風や強風が吹いたときに運が悪いと屋根から紙がちぎれる様に飛散してしまうケースもありますので、築年数30年と聞いておりましたので交換する必要があります。
また棟板金がぶつかり重なる箇所にはコーキングが打たれていますが、そちらが紫外線や建物の揺れの影響を受け切れたり痩せたりしてしまい隙間が生じています。ここから雨が降ると雨水が内部へ侵入する入口になってしまい雨漏りしてしまう要因になってしまいます。屋根材自体はまだ問題はなさそうでしたが棟板金の交換は必要です。
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記事内に記載されている金額は2019年06月20日時点での費用となります。
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