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横浜市戸塚区汲沢にて近隣の工事関係者より棟板金の浮きの指摘を受けたことでの調査依頼
本日は横浜市戸塚区汲沢H様宅より、棟板金の浮きの調査を行ってまいりました。H様宅では先月、近くで工事を行っているという工事業者さんより棟板金の浮きを指摘されたそうです。実際の屋根に上っての指摘ではなく、外から声を掛けられただけでしたので気にはしていなかったそうですが、見えないところでの不具合に不安を感じるとのことで、調査のご依頼をいただきました。
屋根の様子
築は２０年程で７年前に塗装によるメンテナンスは行ったとのことです。当時、棟板金に関しては特に指摘は受けていないとのことです。屋根に関しては実際に上って近くで確かめなければ分からないこともございます。特に棟板金の浮きに関しては、多少の浮きや段差ができる「換気棟」を棟板金の浮きと勘違いすることや、「谷」部分を棟板金の外れと指摘されることなどもございます。近くで工事を行っている業者さんといっても実際は営業の可能性もございます。しかし、屋根など見えにくいところの指摘を受けると不安にもなります。
棟板金の様子
実際は築年数相応と言いますか、所々で棟板金の釘の浮きが確認でき、多少の浮きは見受けられます。こちらは実際に上ってみないと判断できない程度です。下地の貫板の劣化により、釘が抜けやすくなっております。強風などでの飛散のリスクを考え、交換を行うのも選択肢の一つでしょう。
また、屋根表面の塗膜の劣化も窺えます。コケや花粉などの付着物が目立ってきましたので、棟板金だけではなく、屋根全体を見据えた上での対策を考えるのが最善です。屋根工事を行うのも足場の設置が必要です。建物のメンテナンスを行う場合はできる限りまとめて行うことが理想的です。H様へは今回の調査結果を写真とともにご報告いたしました。街の屋根やさんでは点検調査は無料です。屋根に関してのご相談はお気軽にお声がけください。
記事内に記載されている金額は2019年07月13日時点での費用となります。
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