横浜市戸塚区でラバーロック工法を施された瓦屋根の調査｜ラバーロックのデメリットと正しい対処法

横浜市戸塚区の瓦屋根でラバーロックが施されていた現場をご紹介します

横浜市戸塚区にお住まいのお客様より、屋根の状態を確認してほしいというご依頼をいただきました。
現地に伺って屋根に上がってみると、瓦の隙間にコーキング剤が充填された「ラバーロック工法」が施されていることが確認できました。

全体を見渡すと、瓦屋根と金属屋根（トタン屋根）が隣接した構造になっており、それぞれに異なる劣化症状が見受けられました。
本記事では、ラバーロック工法とはどのような工法なのか、そしてどのようなデメリットがあるのかを、実際の現場写真を交えて詳しくご説明します。

ラバーロック工法とは何か

ラバーロック工法とは、瓦と瓦の隙間をシリコンコーキングなどの弾性接着剤で埋めてしまう施工方法です。
もともとは「地震や強風で瓦がズレないようにする」という目的で行われてきた工法です。
一見すると、瓦が固定されて安心なように思えます。
しかし、実際にはラバーロックにはさまざまなデメリットがあり、むしろ屋根の寿命を縮めてしまうリスクがあることが専門家の間では広く知られています。

写真をご覧ください。
瓦と瓦の間の隙間に、緑がかったコーキング剤が充填されているのがわかります。
この状態が横浜市戸塚区の現場でも広い範囲にわたって確認されました。

ラバーロック工法の3つのデメリット

デメリット1：雨水の排水ができなくなる

瓦屋根は、もともと瓦と瓦の間に適度な隙間があることで、屋根に入り込んだ雨水を外に排出する構造になっています。
この隙間をコーキングで塞いでしまうと、雨水の逃げ場がなくなり、屋根内部に水が溜まって雨漏りを引き起こす原因になります。
特に横浜市戸塚区は年間降水量が多く、梅雨や台風シーズンには屋根への雨水の負担が大きくなります。
排水機能を失った瓦屋根は、雨漏りリスクが一気に高まります。

デメリット2：屋根が歪んでしまう

瓦屋根は、瓦一枚一枚が独立して動けることで、建物の揺れや温度変化による膨張・収縮に対応しています。
ラバーロックで瓦を固定してしまうと、この「動き」が封じられ、屋根全体に歪みや反りが生じてしまうことがあります。

現場でも、屋根の面全体に波打つような歪みが確認されました。
瓦が本来の位置からズレてしまい、隙間が不均一になっています。
これはラバーロックによる応力集中が一因と考えられます。

デメリット3：将来の工事が困難になる

葺き替え工事やカバー工法など、将来的な屋根リフォームを行う際に、ラバーロックされた瓦は一枚一枚をはがすのが非常に困難になります。
コーキングが強固に接着しているため、瓦を取り外す際に割れてしまうことも多く、撤去費用や工期が大幅に増えてしまうというデメリットがあります。
また、部分的な補修が必要な場合にも、該当箇所だけを取り外せないため作業の範囲が広がってしまいます。

金属屋根（トタン屋根）の塗膜劣化も確認されました

今回の現場では、瓦屋根に隣接する金属屋根（トタン屋根）の状態も確認しました。

写真のとおり、金属屋根の塗膜が広い範囲にわたって劣化しており、青みがかった素地が露出した状態になっています。
塗膜が失われると、金属が直接雨水や紫外線にさらされるため、サビの発生や穴あきによる雨漏りへと進行するリスクがあります。
横浜市戸塚区は海からも近く、潮風による塩害の影響を受けやすいエリアです。
金属屋根は特に塩害に弱いため、早めのメンテナンスが重要です。
この状態であれば、棟板金を含む金属部分の点検と塗装、または状態によってはカバー工法による保護をご検討いただくことをおすすめします。

ラバーロック工法が施された屋根はどう対処すればよいか

まずは専門家による現地調査が必要です

ラバーロックが施されているからといって、すぐに全面撤去が必要というわけではありません。
大切なのは、現在の屋根の状態をプロの目で正確に診断することです。
コーキングの充填箇所や劣化の程度、排水機能への影響などを総合的に判断したうえで、最適な対処法をご提案します。

部分的なコーキング除去という選択肢もあります

雨水の排水を妨げている箇所を中心に、不適切なラバーロックのコーキングを除去する補修対応も可能です。
ただし、長年にわたって強固に接着したコーキングの除去は、瓦を傷つけないよう慎重に行う必要があります。
街の屋根やさん横浜市戸塚区では、専門的な技術と豊富な経験をもとに、お客様の屋根に最適なご提案をいたします。

まとめ：ラバーロックが施された屋根は早めのご相談を

ラバーロック工法は、一見すると屋根を強化しているように見えますが、実際には排水不良・屋根の歪み・将来の工事困難といった深刻なデメリットを抱えています。
横浜市戸塚区のように降水量が多く、台風や潮風の影響も受けやすいエリアでは、屋根の排水機能は特に重要です。
「うちの屋根にもラバーロックが施されているかもしれない」「屋根の状態が心配」という方は、ぜひ街の屋根やさんにお気軽にご相談ください。
現地調査・お見積もりは無料で承っております。
横浜市戸塚区を中心に、地域に密着した屋根専門業者として、皆様の大切なお住まいを全力でサポートいたします。

　記事内に記載されている金額は2026年05月30日時点での費用となります。
　街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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