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横浜市青葉区荏子田にてスレート屋根材「アーバニー」へのカバー工法のご提案
本日は横浜市青葉区荏子田T様宅にて行いました、屋根調査の様子をお伝えいたします。T様宅では先月、屋根の上からスレート材の欠片が落ちてきたことにより、屋根の異変に気付いたそうです。築３０年程で、現在に至るまで屋根のメンテナンスは行ったことがないそうです。
スレート屋根材「アーバニー」
屋根にはスレート屋根のアーバニーが葺かれております。アーバニーは旧クボタが過去に販売した商品です、現在では廃盤となっており替えがございません。アーバニーはスレート材の中でも高級品と位置付けられており、耐久性もございます。しかし３０年間手を加えず自然環境に晒されておりますので、傷みや不具合は出てまいります。
スレート材のひびや割れの確認
所々でスレート材の割れや欠けが見受けられます。屋根のメンテナンスには塗装がございます。アーバニータイプへの塗装は一般的なスレート材と比べ手間はかかりますが行えます。撥水効果なども塗装によるメンテナンスは効果的です。しかしT様宅の屋根は３０年以上手を付けずに来たことも考慮に入れ、下地から見直すのが賢明でしょう。屋根の下地（防水紙）の寿命は一般的には２０年から２５年程といわれております。雨漏りも無く、既存の屋根材を下地として活用できる環境であれば、カバー工法がおすすめです。
また、アーバニータイプのスレート材は替えがございません。ひびなどへの補修は行えても、割れた箇所の手当てが難しいのも現状です。釘穴まで見えてしまっているところは早急な処置が必要です。T様宅の屋根の様に数多く割れや欠けが見られる場合は、全体的に見直すのが賢明です。現在雨漏りなどの不具合も無く、既存の屋根を下地として活用するのにも問題はございません。今回はカバー工事のご提案をいたします。
記事内に記載されている金額は2019年07月20日時点での費用となります。
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