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神奈川区でセメント瓦の雨漏りを点検！
日差しが重く感じるこの頃です。
皆さん、熱中症にはお気を付け下さい。
さて、今回ご紹介するのは、神奈川区のアパートです。
お問い合わせはオーナー様からで 「住人の方から雨漏りがしているとのクレームがあったので点検してほしい。」との事です。
現場は、神奈川区ですから、会社から10分もかからないところなので急行すると
まだ朝9時過ぎだというのに、もう30度超えてます。
今日も暑くなりそうです。 到着すると、オーナー様がもう着いてました。
かなり古い建物で、40年ぐらい経過していそうです。 お話を伺い、早速屋根へ。
屋根はセメント瓦で、色も剥げて砂状になっているところもあり、かなり滑ります。
気をつけて点検いたします。 問題の雨漏り個所の部分を剥がしてみます。
雨染みもあり、防水紙も大きく穴が開いています。
これでは、雨漏りもするでしょう。
あと、もう一か所、袖のケラバ部分からも雨漏りするそうなので診てみると
もう、防水紙自体がありません。 そもそも、ケラバは破風板に釘で打ちつけているので、簡単には外せないのですが
水が入って破風板が腐っているので、手で簡単に外せてしまいました。 この状態では、いつ落っこちても不思議ではありません。
とりあえず、防水テープで補修して瓦を戻してビスで止め、養生しましたが、早急な工事が必要です。
オーナー様は、部分的に補修してほしいとの事でしたが 補修のレベルではないので、半面だけでもと葺き替えをご提案しました。
年数的にも金額はかけたくないとのことですが、住人の方やご近所の方に何かあってからでは遅いのです。
建物は年数が経っていればいるほど、メンテナンス費用はかさみます。 少しずつやるか、一気にやるか。
どちらにしても、やる事には変わらないのであれば、時間をかけていい事はありません。
記事内に記載されている金額は2015年12月25日時点での費用となります。
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雨漏り修理を行った現場ブログ
雨漏り修理を行った施工事例
- 施工内容
- 屋根葺き替え
- 築年数
- 46年
- 使用材料
- オークリッジスーパー （ハーバーブルー）
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