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茅ヶ崎市赤羽根にて1階部分の屋根を点検、スレート自体の傷みが激しい状態でした

更新日:2021年6月2日

 ご自身で屋根上の確認をすることはなかなか難しいですが、2階から1階部分の屋根を目視できるという方も多いかと思います。茅ヶ崎市赤羽根にお住いのK様は1階部分の屋根の傷み具合を気にされており、今回メンテナンスのご相談を頂きました。お話を伺いますと築24年になるスレート屋根で、これまでメンテナンスは一度も行っていないとのことです。

状態の悪くなったスレート屋根

スレートが激しく傷んでおりました

塗膜が劣化し素地の見えてしまったスレート屋根 塗膜が劣化し素地の見えてしまったスレート屋根

 さっそく1階部分の屋根を見てみますと、スレートの状態がかなり悪くなっておりました。スレート表面は色が落ちてしまい、ところどころでは剥離して素地が見えてしまっています。カビや苔が繁殖しているのは、スレート屋根の防水性能が落ちてしまっているサインです。また、防水機能が失われたことで雨水の影響を受けやすくなっているため、塗膜だけではなく屋根材自体も激しく傷んでしまっている状況でした。

葺き替え工事をご提案

塗膜が劣化してしまったスレート屋根 塗膜が劣化してしまったスレート屋根

 スレート材には防水機能が備わっていないため、塗装によって雨水から屋根を保護しています。その塗膜が劣化してくると、また新たに塗装を施すことで防水機能を復活させるのですが、スレート材自体の傷みが激しいと塗料が定着できません。このような場合では、屋根の葺き替え工事カバー工法をお勧めしております。今回は下地の防水紙の劣化も考慮しまして、屋根葺き替え工事でのメンテナンスをご提案させていただきました。

 スレート材が傷む前であれば塗装工事でのメンテナンスも可能です。そのため定期的な点検を行い、屋根の状態に合わせたメンテナンスをしていくことが大切になります。

 

 私たち街の屋根やさんでは、お住まいの状況に合わせたご提案をさせていただきます。お客様の元へ調査にお伺いする際には、必ず新型コロナウイルス対策を徹底して安全管理に努めておりますので、ご安心してお問い合わせください。

屋根葺き替え813,000円~(消費税・諸経費別)

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