瓦屋根の浮きやずれを抑えるコーキング補修「ラバーロック工法」をオススメしない理由

　瓦屋根のメンテナンスとしてコーキングを施工されているお住まいを見かけることがあります。経年による瓦の浮きやずれを解消する方法として知られていますが、コーキングを施工することでトラブルが起こり得る事もあります。むしろ正しい施工方法を知らずに良かれと思った施工が雨漏りを引き起こすトラブルが非常に多いのです。そこで今回はまず瓦の特徴とコーキングを使用したメンテナンス方法に関してご紹介したいと思います。

　飛び込み業者などから施工を提案された際にやるべきか、また正しい施工方法なのかをしっかり確認しておきましょう。

瓦ってどんな屋根材？

　瓦屋根を知らない方はいないと思いますが、改めて特徴をご紹介します。粘土瓦や陶器瓦と呼ばれる瓦屋根は、粘土を高温で焼成することで吸水性の低い素材を作り出すことができます。素材は土ですので仕上がりとしては重たいというのも特徴ですが、1枚1枚を重ね葺くことで重厚感のある屋根に仕上がります。

　瓦屋根の大きな特徴は1枚ずつという事です。1枚が破損したとしても1枚のみの差し替えが可能なため、非常にメンテナンス性が高いという事です。近年防災瓦や強風対策として釘止めしている瓦も増えているため、その難易度は若干高くなってきていますがそれでも部分的な補修が可能という利点は非常に大事です。

　重たい瓦屋根から軽量なスレート屋根材や金属屋根材に変更するお住まいも非常に増えてきています。耐震性の向上が大きい理由という方もいらっしゃると思いますが、吸水性の低い瓦は塗装の必要性がなく、半永久的に使用できる大きなメリットがあります。安易に安い・軽いという理由で軽量な屋根材に葺き替えるよりも、瓦の魅力を吟味してからリフォーム・メンテナンスを検討しましょう。

コーキングで瓦のメンテナンス

　1枚ずつの差し替えが出来るという事が大きなメリットである瓦ですが、冒頭でもご紹介させていただいた通り、コーキングで瓦を補修しているお住まいを多く見かけます。これは瓦の割れをコーキングで補修するのではなく、瓦同士の隙間にコーキングを打設するという補修をされているお住まいを指しています。

　これはラバーロック工法と呼ばれるしっかりした工法ですが、ラバーロック工法を行ったことで雨漏りを起こしてしまったというご相談が非常に多いのです。

　そもそもラバーロック工法は瓦の浮きやずれをある程度抑えるための補修です。瓦は経年劣化によって動くうちに、少しずつ瓦同士がぶつかることで角が取れ丸みを帯びていきます。そのため今までは何ともなかったのに瓦が浮きやすくなった、捲れてしまったという事が増えてくるかと思います。そのようなときに一時的な対処法としてラバーロック工法が採用されることもあるのです。

ラバーロック工法の注意点とは？

　ではラバーロック工法を行うことでどのようなデメリットが生じるのか。瓦同士を接着させてしまうのですからまず瓦1枚ずつの差し替えが難しくなります。また接着といってもずれやすくなっている瓦同士を一時的に繋ぎとめるわけですからあくまで一時しのぎです。猛烈な台風によって簡単に捲れてしまう可能性もありますので、大きな効果を期待するのではなく、次回の補修までの対策として考えるほうがオススメです。

　そしてラバーロック工法の最も不安な点は【誤った施工による雨漏り】です。ラバーロック工法は少しの範囲ずつコーキングを打設して固定をしていくのですが、多くのお住まいで瓦の全周、全面をコーキング打設しているというお住まいも少なくありません。しかしこれこそが誤った施工方法なのです。固定が強くなるから良かれと思って施工しているのだとは思いますが、瓦下部に入り込んだ雨水が逃げる場所がなくなります。すると下部で毛細管現象が発生し雨漏りを起こしてしまうという仕組みなのです。せっかくラバーロック工法で瓦を固定したのに、しばらくすると雨漏りを起こしてしまったというご相談は非常に多いのですが、その雨漏りの原因がラバーロック工法です。

　固定はあくまで一時しのぎ、長く使用しているようであれば補修ではなく屋根葺き替え工事を検討されたほうが良いでしょう。

まとめ

　瓦屋根は割れない限りは半永久的に使用できて且つ耐久性に優れた屋根材です。しかしだからといって長く使い続けるうちに少しずつ角が取れ丸みを帯びるようになりますので、以前よりも浮きやすくなった、捲れやすくなったということがあるかと思います。その際に採用されるラバーロック工法は瓦の固定に役立ちますが、瓦の良さを殺してしまう注意点も併せ持ちますので、適した補修であるのかという事を確認したうえで補修に臨みましょう。

　私たち街の屋根やさんではお客様にとって一番であることを考えてご提案しております。どのような補修方法・メンテナンスが適しているのかが気になる方はお気軽に私たち街の屋根やさんの無料調査をご利用ください。

　記事内に記載されている金額は2021年08月03日時点での費用となります。
　街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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