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逗子市桜山にて苔の繁殖したセメント瓦屋根を調査、軽量な屋根材への葺き替え工事をご提案
逗子市桜山にてセメント瓦屋根の調査を行いました。お客様より「苔のようなものが生えてきているので、メンテナンス方法をお聞きしたい」とのご相談を頂いたことが、調査にお伺いしたきっかけです。セメント瓦は同じ瓦でも和瓦と違い、定期的に塗装を必要とする屋根材です。苔の発生はセメント瓦屋根の防水性低下を示しておりますので、確かにメンテナンスが必要な時期に迫っているようです。
セメント瓦に必要なメンテナンス
屋根に上がらせていただき、さっそく調査を行っていきます。セメント瓦は文字通りセメント質で形成されており、塗膜によって撥水をしないと水分を含んでしまう点が陶器瓦とは異なります。そのため和瓦には塗装のメンテナンスは必要ありませんが、セメント瓦は雨水や紫外線の影響を低減させるために塗膜で保護し、その状態を保つ必要があるのです。
今回は屋根全体で苔の繁殖が目立ち、既に塗膜が劣化して防水性が落ちている様子でした。紫外線を強く受けるようになったり、雨水の吸収と乾燥を繰り返すことでセメント瓦はひび割れてしまったりするため、他のセメント質屋根材であるスレート屋根と同様に定期的な塗り替え工事が欠かせません。
葺き替え工事のご提案
調査を進めると、複数箇所でひび割れを補修した後が見受けられ、瓦屋根の棟部分にある漆喰にも経年劣化が発生しておりました。シール処理も傷みがひどくなってきています。
このセメント瓦は現在製造されていないため、差し替えなどの補修工事が今後はほぼ不可能な状態となっております。さらに屋根材への傷みもかなり進んでいることを考慮し、屋根葺き替え工事をご提案させていただきました。今後も長くお住まいになられるとのことでしたので、重量のあるセメント瓦から軽量な屋根材に葺き替えることで、耐震性も向上させることができます。屋根葺き替えでは、瓦からスレート屋根の場合だとおよそ894,300円～（税込）が参考の価格となっております。詳しくは無料点検でのお見積もり作成をご活用ください。
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