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横浜市青葉区奈良町にてスレート屋根の点検を行いました
スレート屋根(グリシェイドNEO)
横浜市青葉区奈良町にお住まいのお客様より「以前より、近隣の人や訪問業者に屋根が傷んでいると指摘されていて、色々なリフォーム会社さんの意見を聞いてみて最適な工事を検討したい。」とご相談をいただきました。現場にお伺いすると、既に調査を行っている他業者から屋根が一部割れているとのことで屋根上に残っているスレートを下ろしてもらったそうです。
屋根を傷つけないように慎重に調査しました
詳しくお話を伺いますと現在の築年数が14年～15年ほどとアスベスト規制が始まって間もなくのノンアスベストスレートに切り替わっていたころと重なります。当時のノンアスベストスレートはアスベスト入りに比べて脆弱な商品が色々なメーカーから販売されていました。ですので、屋根に上がる際には事前にドローンを使用して、屋根の傷んでいる状況を確認してから屋根に上がるようにしました。
スレート屋根の劣化にも繋がります
他にも見てみますと、棟板金の継ぎ目についているシーリングが切れていた箇所が多く見られました。このシーリングは棟板金の継ぎ目から侵入する雨水を防ぐ役割をしています。これが破損しているとスレートの劣化や雨漏れの原因にも繋がります。なので屋根の塗装メンテナンスを行う際は棟板金も気にしていたほうがいいでしょう。
今回は屋根カバー工法をご提案させて頂きました。屋根カバー工法とは現在の屋根をほぼ残して新しい屋根を乗せて、覆うことを言います。屋根を重ねて葺くので「重ね葺き」とも呼ばれています。屋根カバー工法の利点としましては様々ありますが、解体がほぼ不要で廃材がほとんどでないので、工事にかかる費用が安くなることが挙げられます。屋根カバー工法の費用についてですが、今回のように一階部分に屋根があったり、入母屋造りになっていたりしますと使用する役物の数、手間が変わりますので参考価格になりますが¥10,000/㎡～となっております。
新型コロナウイルス感染拡大防止のため、私たち街の屋根やさんではマスクの着用、アルコール消毒を徹底して行っております。お問い合わせの際にはご安心いただけますと幸いです。
記事内に記載されている金額は2022年06月07日時点での費用となります。
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