横浜市港北区小机で雨漏りを起こした天窓を調査しました

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横浜市港北区小机で雨漏りを起こした天窓を調査しました

更新日:2022年09月20日

雨漏りを起こした天窓の点検

天窓

 横浜市港北区小机にお住まいのお客様より、天窓から雨漏りを起こしてしまったので調査をお願いしたいとお問い合わせをいただき現地調査にお伺いしてきました。築20年以上は経っているという木造のお住まいで、瓦屋根に天窓が設置されていました。怪しいところが無いか詳しく点検していきます。

 

立ち上がり部分のコーキングが切れてしまっていました

部分的な隙間 天窓の隙間

 室内側から雨漏りが一番酷かった部分の近くを見てみると、天窓の下に設置された板金に打たれたコーキングが完全に切れてしまっていました。本来であれば板金の組み方も工夫して隙間がなるべくできないように組むところ、今回はぱっくりと上を向いた隙間が存在し、コーキング頼りの防水になっていました。この状態ではコーキングが切れれば天窓を伝ってきた雨水が内部に侵入してしまうだろうといった状態でした。

 

その他にも怪しい部分が複数ありました

ビスの隙間 ガラス面のコーキング

 その他にも、天窓のフレームを固定しているビスが浮いてしまっていたり、窓ガラス周りのコーキングが劣化してしまっている状態でした。ここから漏れているか確認するには散水試験による調査が有効ですが、場合によっては一通りコーキングで埋めて様子をみるという選択肢もあります。そもそも天窓の寿命は約20年が目安と言われますので、根本的に天窓を交換や撤去するという選択肢も出てくるかと思います。ご予算に併せて最善の選択をしていただければ幸いです。

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