横浜市青葉区若草台で築30年のスレート屋根を調査してきました

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横浜市青葉区若草台で築30年のスレート屋根を調査してきました

更新日:2022年11月25日

スレート屋根の点検

スレートの屋根

 横浜市青葉区若草台にお住まいのお客様より、屋根カバー工事を考えているので屋根の状態を点検してほしいとお問い合わせをいただき、現地調査にお伺いしてきました。屋根にはアスベスト含有スレート屋根の最後の製品であるニューコロニアルが使われていました。

 

アスベスト入りのスレート屋根です

黒ずみ 壁際

 頑丈で長持ちすることがアスベスト含有屋根材の特徴ですが、今回のスレート屋根も30年という築年数のわりに状態が良かったです。黒ずみや苔などは屋根の耐用年数には関係なく、寿命はその下の防水紙とイコールになります。そのため、屋根材の状態が良くても屋根の寿命はおおよそ30年経てば大型メンテナンスの時期となります。軒天材などの剥がれも確認できたので、屋根工事の際に併せて貼り替え工事をした方がよさそうな状態でした。屋根カバー工事の価格は¥767,800(税込)~承っております。

 

スレート屋根が欠けていました

欠け 剥き出しの釘

 欠けている部分もあり、スレートを固定している釘が見えてしまっていました。防水紙が無事であれば雨漏りすることはありませんが、屋根面に直接打たれた釘は雨漏りの原因になりやすく、あまり看過できない状態です。簡易補修ということであれば、コーキング材や防水テープで覆ってしまう方が良いでしょう。

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