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横浜市旭区白根にて経年劣化したスレート屋根の点検に伺いました。塗装が剥がれ防水性が低下した屋根には苔やカビが繁殖していました。
横浜市旭区白根にお住まいのお客様より、屋根の汚れが目立ってきたので塗装工事を検討しているとお問い合わせをいただきました。築20年が経過したスレート屋根のお住まいで、これまで屋根のメンテナンスは行われていないとのことでした。
塗装が剥がれ、防水性が低下した屋根
現地へお伺いし、屋根に上がらせていただくと屋根全体に苔や藻、カビが発生していました。スレートの塗装が剥がれ、防水性が失われているサインです。経年劣化により塗装が剥がれると、屋根材表面に雨水が滞留しやすくなり、苔やカビが繁殖するのです。さらに状態が悪化するとスレートが雨水を吸うようになり、吸水による膨張と乾燥による収縮を繰り返すことで、スレートの反りやひび割れが起こるようになります。
スレートの反りやひび割れは雨漏りの原因につながりますので、苔やカビの繁殖に気付いたらメンテナンスを検討されることをおすすめします。
棟板金の浮きも確認できました
スレートの劣化の他、棟板金の劣化症状も確認できました。棟板金を固定する釘が緩み、棟板金が浮き出していたのです。棟板金を固定する力が弱まっているため、強風や突風によって板金が飛散・落下してしまう恐れがあります。また、板金自体にチョーキング現象も発生しており、こちらもメンテナンスが必要な状態となっていました。
お客様に点検結果をご報告し、屋根塗装と棟板金交換によるメンテナンスをご提案いたしました。
◆◆◆参考価格◆◆◆
▼屋根塗装
屋根面積60㎡の場合：税込み415,800円～
※使用塗料は日本ペイント シリコンベスト
▼棟板金交換
棟20mの場合：税込み154,000円～
私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス対策として「手指アルコール消毒」「マスク着用」を徹底しております。どうぞご安心してお問合せください。
記事内に記載されている金額は2023年03月13日時点での費用となります。
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