川崎市高津区北見方で過去2回屋根塗装をしている屋根の調査!スレートをより長持ちさせるには屋根塗装でメンテナンスを行いましょう!

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川崎市高津区北見方で過去2回屋根塗装をしている屋根の調査!スレートをより長持ちさせるには屋根塗装でメンテナンスを行いましょう!

更新日:2023年06月28日

 川崎市高津区北見方にお住いお客様より「もう一度屋根塗装をしたい」とメンテナンスについてのご相談をいただきました。過去にも2回屋根塗装を行っており、今回も屋根塗装をご検討中とのことでした。お客様のお宅で使用されている屋根材はスレートです。スレートは塗装でのメンテナンスを繰り返すことによってより長持ちさせることができる屋根材です。早速屋根に上がらせていただき、スレート自体の様子や過去に塗られた塗膜の状態を調査してまいります。

傷みすぎたスレートには塗装ができないため、屋根塗装メンテナンスは早めに行いましょう!

塗膜の剥がれだけでなく棟板金の浮きも確認できました

スレート表面の塗膜が剥がれ、スレート本体が露出しています。 指が入る隙間があくほど棟板金が浮いています。

 お客様のお宅のスレートは黒色に塗装されていて、築年数からするとアスベストが混入されたスレートが使われていると思われます。黒い塗膜は艶が無くなっており、太陽の光に当たってもあまり光沢が出ていませんでした。左の写真のように、まだらに白っぽくなっているところが散見されましたが、これは黒い塗膜が剥がれスレートそのものが露出している状態です。スレートは元々水分を吸収しやすい素材のため、露出した状態のままだとやがて雨水を吸収して傷み、ひび割れたり欠けやすくなります。スレート自体の耐用年数は20年~30年程度ですが、環境によっては耐候年数よりも早く寿命を迎えてしまう可能性があります。だからこそ、屋根塗装を行い塗膜でスレートを保護してあげることが大切なのです。

 さらに右の写真をご覧いただくとおわかりいただけるように、棟板金の隙間が指がすっぽりと入ってしまうくらい拡がっていることがわかりました。棟板金は、屋根の頂点部分に被せてある金属素材でできた板金のことで、屋根材を固定しているだけでなく雨水の侵入を防いでくれるという重要な役割を持っています。屋根材と棟板金の隙間は必要なものなのですが、ここまで拡がっていると内側に雨水が入りやすくなって内部にある貫板を腐食したり、強い風を受けると外れたり飛散する可能性が考えられます。この棟板金も、スレートと同じくメンテナンスが必要な部材です。屋根からの雨漏りのリスクや、飛散した際にご自宅や隣家を傷つけてしまったり通行人に当たってしまうといった事故が起こる前に補修しておきましょう!

屋根塗装と棟板金交換工事でメンテナンスを行いました!

スレートは「屋根塗装工事」でより長持ちさせることができます! スレートが傷みすぎる前に「屋根塗装」でメンテナンスを行いましょう!

 お客様のお宅の屋根は、「屋根塗装工事」(料金は税込¥415,800~)と「棟板金交換工事」(料金は税込¥154,000~から)でメンテナンスを行うこととなりました。スレートは傷みすぎると、せっかく塗膜を塗っても剝がれやすくなってしまうため、屋根塗装を行うことができない場合があります。その際は「屋根カバー工事」か「屋根葺き替え工事」しかメンテナンスの選択肢が無くなってしまいますので、スレートが傷みすぎる前に早めの点検やメンテナンスを行うようにしましょう!築年数が経過したお住まいでまだ一度も点検やメンテナンスを行ったことが無い方は、一度専門業者に依頼し見てもらうことをお勧めいたします。街の屋根やさんでは無料点検を行っておりますので、お気軽にお問合せください。

 屋根塗装や棟板金交換工事は足場が必要な工事なのですが、別々の時期に行ってしまうとその都度足場費用が15万~25万円ほど掛かってしまいます。しかし、足場が必要になる工事をまとめて行うことで、その都度かかってしまう足場費用を節約できるのです!足場が必要な工事に関して、詳しくはこちらをご覧ください。

 私達、街の屋根やさんは綿密な調査のもと、お客様のお住まいに合った適切なご提案をいたします。屋根のことなら街の屋根やさんにお任せください!

 記事内に記載されている金額は2023年06月28日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
 そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

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