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川崎市麻生区栗平で調査した屋根は割れやすいコロニアルNEOでした
スレート屋根の割れが気になる
川崎市麻生区栗平にお住まいのお客様から、屋根が所々割れているようなので状態を確認して欲しいとお問い合わせをいただき、現地調査にお伺いしてきました。最近調査する屋根で多いなぁと感じているのが、今回の屋根材である「コロニアルNEO」というスレート屋根です。
ノンアスベストのコロニアルNEO
コロニアルNEOは建材へのアスベスト含有が社会問題になっていた頃に、ノンアスベストのスレート屋根として登場した屋根材の一つです。当時こそ最新鋭の屋根材として大人気を博し、ほとんどの新築住宅で標準品の如く多用されました。それから約20年が経ち、こんどはこのコロニアルNEOが密かに社会問題を生み出しています。原因はこのひび割れで、アスベストは本来建材を頑丈にする役割のある素材だったため、それを抜いた結果脆く割れやすい屋根材になってしまっていたことが後々判明してきたのです。
コロニアルNEOは塗装できないスレート屋根です
スレート屋根だと美観維持のために10年ごとの塗装が推奨されていたりしますが、コロニアルNEOに関しては塗っても割れは止まらないので、塗装不可能屋根材と言われています。そのため、コロニアルNEOのメンテナンスがしたい場合は屋根葺き替え工事や屋根カバー工事などの大型工事を選択するしかないのですが、本来30年ほどの耐久が目安の屋根を20年前後で工事するか検討しなければならなくなります。状態を見つつ決める必要がありますが、メンテナンスサイクルも狂ってくるので悩ましい問題であることは間違い無いでしょう。屋根葺き替え工事の価格は¥1,097,800(税込)～、屋根カバー工事の価格は¥877,800(税込)～承っております。
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