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横浜市港北区篠原町にて経年劣化により下屋根棟板金が飛散、下地も腐食している時は棟板金交換工事を行いましょう
とある日、帰宅してみたら玄関廻りに金属の板が落ちていたので、自宅の物かどうかもわからないが心配なので一度点検をしてほしいと、横浜市港北区篠原町にお住まいのI様より街の屋根やさんへお問合せがございました。築20年以上経過し、塗装でのメンテナンスは一度行っているとの事でした。
現地にてまずは金属の板がI様邸の物なのかどうかも含め、屋根点検調査を行いました。
棟板金の飛散は経年劣化と自然災害によるところが多い
こちらが落ちていた金属の板とI様が呼ばれていた物ですが、こちらは屋根材同士がぶつかる取合いに被せる棟板金という屋根の役物です。屋根材がぶつかり合う所は隙間が生じます。屋根の構造は野地板の上にルーフィング(防水紙)が敷設されており、その上に屋根材が取り付けられていますので、棟板金がなくともルーフィングに問題がなければ雨漏りはしません。
しかし、棟板金でルーフィングが保護がされなくなってしまう状態のままですと、風雨にさらされるようにしまったルーフィングが破れたり傷んでしまう事も。雨漏りに繋がる事もございますので、棟板金はとても重要な役物です。
今回はその棟板金が飛散し庭先に落下していたようですが、よく見ますと写真右の赤い丸の部分のように釘が一緒になって飛散してしまう事もあります。飛散した先が近隣のお住まいや、通行人へと考えると恐ろしいですね。飛散した結果、二次被害が出ないようにお住まいを守ると同時にご迷惑をかけない為にもお住まいの定期的なメンテナンスは必要です。ではどこが外れてしまったのか確認する為に屋根に上がらせて頂きます。
飛散していた棟板金は大屋根ではなく下屋根の物でした
屋根に上がってみました。棟板金が飛散しているとなればすぐにわかるものですが、二階屋根を見る限りはどこも異常がありません。しかし、先ほど見た棟板金と色味が同じでしたのでこちらのお住まいの物で間違いないはずです。そう思って軒先から玄関横にありました下屋根を確認してみました(写真右)。すると、先ほどの棟板金が外れているのは一階の屋根である下屋根部分の物と判明致しました。
I様邸は写真からもわかるように高台に建てられており強風の影響を受けやすい立地にありました。強風の影響もあるとは思いますが、棟板金の下地である「貫板」をよく見てみますと黒く変色している部分が多く確認でき、貫板自体も痩せ細ってしまっております。
棟板金は経年で隙間が生じ、そこから雨水が入り込んだりなどし、貫板が腐食してしまう事が多く、そこへ強風がぶつかり釘で棟板金がきちんと固定できなくなっているお住まいは、このような被害に遭われている事が多いのです。
今回は、築年数を考え部分的な交換工事より他部分の飛散していない部分の内部の劣化も考慮し棟板金全体の交換工事をご提案させて頂きました。
私達、街の屋根やさんでは先々を見据えたご提案、その為のしっかりとした点検調査を実施させて頂いております。屋根工事のお困りごとは街の屋根やさんへお任せください。
記事内に記載されている金額は2024年02月21日時点での費用となります。
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