屋上の屋根工事に「防水工事」はなぜ必要？種類や価格について海老名市の実例を交え解説！

　屋上（陸屋根）はマンション・商業ビルなどの建物に多いイメージがありましたが、現在では一般的な住宅にも採用されるケースが増えています！

　ガーデニングや物干し、太陽光パネルの設置スペースなどそのスペースを幅広く活用する事が出来ます(^^♪

　しかし、屋上からの雨漏りを防ぐ為にも欠かす事が出来ないのが、定期的な「防水工事」です！

　この記事では防水工事の重要性をはじめ、その種類や価格の目安について詳しい情報を徹底解説いたします！

防水工事とは？｜屋上防水の重要性

　防水工事とは屋上・ベランダ・バルコニーなどの床面に「防水層」を形成する工事を指します！

　屋上はそのスペースを幅広く有効活用できる一方、傾斜がほとんどない事から非常に水はけが悪い特徴を持っています(>_<)
　そこで、防水工事で防水層を形成する事で、床面からの雨水を防ぐ必要があります！

　また、防水工事には「シート防水」「ウレタン防水」「FRP防水」などの工法があり、施工箇所の状態によって最適な防水工事の方法は変わってきます。

防水工事の種類

　上記の通り、防水工事にはいくつかの種類があります！

　特性はもちろん、耐用年数や費用の目安も変わってきますのでそれぞれご紹介させて頂きます(^^)/

シート防水

　シート防水は、塩化ビニルシートやゴムシートなどの「防水シート」を敷設して防水層を形成する工事方法です！

　シート防水の大きなメリットとして挙げられるのが、広面積を比較的短期間で施工できることです😊

　その為、屋上防水に採用されることが多い防水工事の種類でもあります。

　ただし、その一方でシートを敷設していく関係上、複雑な施工箇所には不向きとされています(>_<)

ウレタン防水

　ウレタン防水は、液状のウレタン樹脂を複数回塗り重ねることで繋ぎ目の無い防水層を形成する防水工事方法です。

　液体塗料を使用する事から、複雑な形状の場所にも対応できる利点があります。

　また、高い柔軟性・伸縮性を持つため、建物全体の動きに追従できる事からひび割れしにくい特徴も備えています！

　一方で、防水層を均一に形成する為には高い技術力が必要です！
　その為、施工を依頼する場合には、実績・経験が豊かな信頼できる施工業者を選定する事が特に大切です。

　さらに、塗料の乾燥には時間が掛かる事から、施工期間が長くなりがちな点にも注意しましょう！

FRP防水

　FRP防水は、繊維強化プラスチック（Fiber Reinforced Plastics）を用いた防水工法の一つです！

　液状のポリエステル樹脂に硬化剤とガラス繊維を混ぜ合わせて塗布する事で、防水層を形成します。

　この工法の特徴は高い防水性と優れた耐久性であり、特に軽量でありながら衝撃に強い特性が大きなメリットです！
　また、塗料の硬化が速いため、施工期間が短く1〜2日程度で完了することが多いのも大きな魅力です。

　ただし、他の防水工法と比べてコストが高くなる傾向があり、大面積の施工には不向きです。

　また、形成される防水層は柔軟性に欠ける為、特に木造の建築物への施工には適さないと言われています！

防水層の劣化症状にも注意！

　上記の通り、防水層の耐用年数は種類によって様々です。
　その為、防水工事のメンテナンスをご検討される上では、現在の防水工事の種類や施工されてからの年数を目安とされることが大切です！

　ただし、防水層の劣化進行具合は、お住まいの立地・環境によっても大きく変動しますので、普段の生活の中でも目視で防水層の状態を確認しておくことも大切です！

　床面の色褪せ・剥離・穴あき・割れなどは劣化症状の一つですので、注意しましょう！

防水層が劣化したバルコニーの現地調査の様子

　下記は、海老名市国分南のお客様よりご依頼をいただいた、防水層が劣化したバルコニーの現地調査の様子です！
　防水層の劣化を気にされている方がおられましたら、ぜひご覧ください(#^^#)

　⇒海老名市国分南のお客様よりご依頼を頂いたバルコニーの現地調査事例

防水層の寿命を延ばす「トップコート」

　防水工事の種類は様々ですが、種類を問わずに共通する劣化の大きな要因となるのが「紫外線」です(>_<)

　紫外線を受け続ける事で防水層の劣化は進行し、剥離・破れ・穴あき・色褪せ等様々な症状が発生してしまいます！

　そこで、防水層を紫外線から保護する役割を担うのが、防水工事の仕上げ材となる「トップコート」です。
　トップコートは防水層が直接紫外線に晒される事を防ぎ、防水層の寿命を延ばす役割を担っています😊

　ただし、トップコートの塗り替え頻度の目安は約5年に１度と言われており、比較的短いペースでメンテナンスが必要です。
　定期的に点検を行い、適切な時期にトップコートの塗り替えを行う事が大切です！

屋上防水工事の重要性とは？まとめ

　今回は、防水工事の重要性をはじめ、その種類や特性について詳しくご紹介いたしました！

　防水工事は雨漏りを未然に防ぐ為にも屋上に必要不可欠なメンテナンスであり、その放置は大きな被害を招く事に繋がります(>_<)
　それぞれの種類の耐用年数を目安にした上で、適切なタイミングで防水工事を行っていきましょう！

　また、トップコートの塗り替え工事も大切です！
　防水層の寿命を延ばす為にも、定期的に施工をしましょうね(^^♪

　私達、街の屋根やさんは一般的な屋根の塗装・補修工事はもちろん、陸屋根・ベランダ・バルコニーの防水工事も承っております(#^^#)
　点検～お見積りの作成・ご相談まで無料にてご対応させていただきますので、ぜひお気軽にご相談下さい！

　また、街の屋根やさんでは、今回現地調査の事例としてご紹介をさせていただきました海老名市におきましてもたくさんのお客様よりご依頼をいただいております😊
　海老名市のお住まい・住宅の屋根工事も、ぜひ街の屋根やさんにお任せ下さいね(^^♪