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パミール屋根の劣化症状と正しいメンテナンス方法について
屋根材にはさまざまな種類がありますが、その中でも注意が必要なのがパミールと呼ばれる屋根材です。
横浜市港北区でも、パミール屋根の劣化に関するご相談を多くいただいています。
今回は実際に確認した写真を交えながら、パミールの劣化症状とメンテナンス方法について詳しくご紹介します。
パミールとはどのような屋根材か
パミールは、2000年前後に多く使用されたスレート屋根材の一種です。
軽量で施工しやすいというメリットがありましたが、経年劣化による重大な欠点が後に明らかになりました。
それが層間剥離と呼ばれる症状です。
こちらの写真では、屋根材の先端部分が不自然に浮いている様子が確認できます。
これはパミール特有の層間剥離が始まっているサインです。
屋根材がミルフィーユ状に剥がれていくため、通常のスレート屋根とは全く異なる劣化を起こします。
パミールの代表的な劣化症状
パミールに起こる劣化症状は、見た目だけでなく機能面にも大きな影響を与えます。
代表的な症状として、以下のような点が挙げられます。
屋根材が層ごとに剥がれてしまい、表面が波打つようになります。
この状態では防水性能が著しく低下しており、雨漏りのリスクが非常に高い状態です。
さらに劣化が進行すると、屋根材の一部が完全に剥がれ落ちることもあります。
強風時には飛散する恐れがあり、近隣への被害につながる可能性も否定できません。
パミール屋根に塗装メンテナンスは可能か
「塗装でメンテナンスできないのか」というご質問をいただくことがあります。
しかし、パミール屋根に塗装は適していません。
層間剥離を起こしている状態では、塗料を塗っても根本的な解決にはならず、逆に剥離を助長する恐れがあります。
そのため、パミール屋根のメンテナンスとして塗装を選択することはおすすめできません。
適切なパミールのメンテナンス方法
パミール屋根に対して有効なメンテナンス方法は、主に二つです。
・屋根カバー工法
既存のパミール屋根の上から新しい屋根材を重ねる方法で、撤去を最小限に抑えられるのが特徴です。
しかし他のスレートに比べてパミールは水分を貯め込みやすい性質があるのでカバー工事にも注意が必要です。
・屋根葺き替え工事
劣化したパミール屋根をすべて撤去し、新しい屋根材に交換する方法です。
下地の状態までしっかり確認できるため、安心感の高い工事方法と言えます。
足場設置の重要性
こちらの写真では、建物周囲が狭く、足場の設置が難しい状況が確認できます。
屋根工事を安全かつ確実に行うためには、足場の設置が非常に重要です。
無理な作業は事故や施工不良の原因になるため、現地状況に応じた適切な計画が必要です。
定期点検の大切さ
パミール屋根は、劣化の進行が早いケースが多い屋根材です。
そのため、定期的な点検を行い、早めに対策を検討することが重要です。
特に築20年前後の建物でパミールが使用されている場合は、注意が必要です。
まとめ
パミール屋根は、見た目では分かりにくい劣化が進行する屋根材です。
層間剥離という特有の症状により、塗装によるメンテナンスは適していません。
屋根カバー工法や葺き替え工事といった根本的な対策を検討することが重要です。
横浜市港北区でパミール屋根の点検やメンテナンスをご検討中の方は、屋根専門業者である街の屋根やさんまでお気軽にご相談ください。
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記事内に記載されている金額は2025年12月24日時点での費用となります。
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