相模原市の屋根点検で発見！スレート屋根のひび割れを放置してはいけない理由

はじめに

「屋根のことは気になっているけど、なかなか点検するきっかけがない」
そんなふうに感じている相模原市にお住まいのみなさんは、多いのではないでしょうか。
屋根は普段目に入らない場所だからこそ、気づかないうちに深刻な傷みが進んでいることがあります。

今回ご紹介するのは、相模原市内で実施した屋根点検の現場レポートです。
外観からは気づきにくいものの、点検に上がってみるとスレート屋根に大きなひび割れが複数箇所に渡って発生しているのを確認しました。
ひび割れを放置すると、雨漏りや下地の腐食など、住まい全体に影響が広がりかねません。

この記事では、スレート屋根のひび割れが生じる原因・点検のポイント・補修方法について、実際の写真とともにわかりやすくお伝えします。
「最後に屋根を見てもらったのはいつだろう？」と思い当たる方は、ぜひ最後までお読みください。

スレート屋根とはどんな屋根材？

スレートの特徴と普及の背景

スレートとは、セメントと繊維素材を混ぜて薄い板状に成形した屋根材です。
カラーベストやコロニアルとも呼ばれ、軽量で施工しやすいことから、1990年代以降に建てられた住宅の多くで採用されている非常にポピュラーな屋根材です。
相模原市内でも、戸建て住宅を中心に幅広く使われています。

スレートの弱点：経年劣化とひび割れ

スレートはメンテナンスをしなければ、10〜15年ほどで表面の塗膜が劣化し始めます。
塗膜が失われると素材自体が雨水を吸収しやすくなり、乾燥と吸水を繰り返す中でスレートが反り、最終的にひび割れや欠けが生じるという流れが起きます。
相模原市は夏の強い日差しと梅雨・秋雨の湿気が交互に屋根を痛めるため、スレートの劣化が進みやすい環境と言えます。

今回の点検で発見したひび割れの状況

広範囲に及ぶひび割れと反り

今回の現場では、スレート全体にわたって表面の劣化が確認できました。
白いスジ状の模様が多数見られますが、これは塗膜が剥がれ落ち、素材内部の白華（はっか）が表面に浮き出ているサインです。
こうした状態になると、スレートの防水性はほぼ失われています。

さらに近づいて確認すると、1枚のスレートが大きく割れて浮き上がっている箇所が見つかりました。
割れたスレートの断面を見ると、内部まで劣化が進んでいることが一目でわかります。
このような状態のスレートは、少しの衝撃や強風でも飛散する危険性があります。

谷部（たにぶ）付近の破損に注意

屋根には「谷」と呼ばれる、2方向からの屋根面が合わさってV字になる部分があります。
この谷部は雨水が集中して流れる場所であり、スレートへの水の負荷が最も高くなるため、ひび割れが起きやすいポイントでもあります。
今回の点検でも、谷付近でスレートの破損が確認されました。

谷部にあるひび割れは、雨水が直接下地に染み込む経路になります。
放置すると野地板（のじいた）や垂木（たるき）といった構造材の腐食につながり、修繕費用が大幅に増加する可能性があります。
谷周辺はとくに入念に点検することが重要です。

ひび割れを放置するとどうなる？

雨漏りの発生

スレートのひび割れを放置した場合、最初に現れる症状は雨漏りです。
割れた部分から雨水が侵入し、防水シート（ルーフィング）が劣化していれば室内まで水が届きます。
天井のシミや壁紙の剥がれとして初めて気づくケースも多く、そのころにはすでに下地が相当ダメージを受けていることがほとんどです。

構造材の腐食・断熱材の劣化

雨水が屋根内部に侵入すると、木材でできた野地板・垂木・棟木などが腐食していきます。
断熱材がある場合はそこにも水が染み込み、断熱性能の低下やカビの発生につながります。
構造材まで腐食が広がると、部分補修では対応できなくなり、葺き替え工事が必要になるケースも少なくありません。

スレートの飛散による二次被害

ひび割れが進んだスレートは、強風時に欠片が飛散する危険があります。
日本各地ではでは台風や春先の強風が毎年発生します。
飛散したスレートが近隣の車や建物を傷つけた場合、損害賠償問題に発展するリスクもあります。

スレートひび割れの補修方法

軽微なひび割れ：コーキング補修

ひび割れが1〜2枚の軽微な範囲にとどまる場合は、専用のシーリング材（コーキング）で充填する補修が可能です。
ただし、コーキング補修はあくまで応急処置的な対応です。
スレート全体の劣化が進んでいる場合は、根本的な対策が別途必要です。

ひび割れが多数：スレートの部分交換＋塗装

ひび割れや欠けが複数箇所に及ぶ場合は、破損したスレートを新しい材料に交換した上で屋根全体の塗装を行います。
塗装によって防水性を回復させることで、残りのスレートの劣化を抑えることができます。
築10〜15年のスレート屋根で全体的に劣化が見られる場合は、この方法が最もコスパの良い選択肢です。

劣化が著しい場合：カバー工法または葺き替え

スレートが全体的に割れやすい状態になっている場合は、上から新しい屋根材を重ねるカバー工法が有効です。
既存のスレートを撤去せずに施工できるため、廃材処理費が抑えられるメリットがあります。
一方、下地の傷みが激しい場合は既存材をすべて撤去して新しく施工する葺き替え工事が必要になります。

また、棟部分の棟板金の状態も必ず合わせて確認することが大切です。
棟板金の釘浮きや変形が起きていると、スレートを補修しても雨漏りが止まらないケースがあります。

相模原市でのスレート屋根の点検タイミング

築10年を過ぎたら一度は点検を

相模原市は神奈川県の北端に位置し、夏は強い日差し、冬は乾燥した冷え込みと、屋根材にとって過酷な環境が続きます。
スレート屋根の場合、築10年を過ぎたころから表面の塗膜劣化が始まり、15年以上になるとひび割れや欠けが顕在化してきます。
「まだ雨漏りしていないから大丈夫」という判断は危険です。

台風シーズン前後のチェックが効果的

毎年夏〜秋にかけて台風の接近が予想されます。
台風前に点検を行い、問題箇所を事前補修しておくことが、被害を最小限に抑える最善策です。
また、台風通過後も飛散や衝撃によるひび割れが生じていないか確認することをおすすめします。

まとめ

今回の相模原市での屋根点検では、スレート屋根に複数箇所の大きなひび割れを確認しました。
ひび割れは放置すると雨漏り・構造材の腐食・スレートの飛散など、住まいや周囲への深刻な影響を引き起こします。
「外から見て何も変わらない」と感じていても、屋根の上では確実に劣化が進んでいます。

街の屋根やさんでは、無料の屋根点検を承っています。
専門のスタッフが屋根に上がり、ひび割れ・欠け・棟板金の状態など細かく確認した上で、現状と今後の対策をご説明します。
「一度しっかり見てもらいたい」とお考えの方は、お気軽にご相談ください。

　記事内に記載されている金額は2026年06月02日時点での費用となります。
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