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テナントビル防水 雨漏り点検 西区
2014/10/17 更新
朝すっかり秋の空気。もう半そででは寒いですね。
「貸ししているマンションが、最近雨漏りしているので診てほしい。」という
お問い合わせで、西区に屋上の防水点検に伺いました。
オーナー様と待ち合わせして、早速室内へご案内していただきました。
押し入れや、天井にかなりの雨漏り跡が見られます。
最近、雨漏りが始まったとの事ですが、始まりはもっと前のような気がします。
台風や何か大きな原因があって、どこかが剥がれたなどあれば
いきなり雨漏りすることもありますが、いくら最近雨量が多かったとはいえ
何もなくこの量は、いきなり漏りません。
雨漏り個所の寸法を測って、屋上へ。
全体は、シート防水をかけているのですが、雨漏り個所と同じ場所は
脱気筒を引っこ抜いた跡があります。
オーナー様が、ビニールを貼って雨漏り養生しているようですが
逆に中に湿気を閉じ込めていることになって、あまりよくはありません。
オーナー様は、部分的に補修してほしいようですが
すでに何箇所もゴムシートで補修した跡があり
ここも補修したところで、全体的に張替えないと雨漏りは止まらないでしょう。
防水は５年で点検が必要で、それを過ぎると急速に劣化が進みます。
雨漏りが始まったら、全体的な張り替えをご検討ください。
記事内に記載されている金額は2015年12月25日時点での費用となります。
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