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横浜市青葉区でスレートの上に金属屋根をカバー
日中は暖かに日差しに包まれてポカポカと気持ちよかったですね。今日は、横浜市青葉区へ屋根の調査に伺いました。築３０年弱の建物で過去に一度屋根の塗装工事をした事があるそうです。傷みが結構進んでいるようなので、早速屋根の状態を見に上ってみましょう。
屋根はスレート葺きです。築３０年というと、アスベストが含まれたスレートです。耐久性が高い反面、アスベストに発がん性があるという事で現在では殆ど使用されておりません。築年数の割には、スレートの傷みが少ないように感じます。
以前の塗装の跡がありますね。よく見ると表面はザラザラしていて、撥水性が殆どない状態になっています。手で触るとガサガサなのが良くわかります。
若干反りが出ている出ています。屋根の上を歩くと、劣化しているてボソボソになっていて割れそうです。差し棟部分は、板金により若干盛り上がるのでヒビが入りやすい部分です。この様なところが３箇所ほどありました。野地板に痛みが出ていないのが幸いで、今回のご提案はカバー工事です。ガルバリウム鋼板などの金属屋根をスレート屋根の上に被せることで、今後の屋根のメンテナンスが少なくてすみます。
屋根カバー工事の際に忘れてはいけないのが雨樋です。カバーするという事は、屋根に厚みが出て軒先の位置が少し前に出ます。そうすると、小さいサイズの雨樋ですと、雨が雨樋を超えてしまう可能性が出てきますので、サイズを見て場合によっては一緒に交換工事を行う必要があります。今回も、小さめの雨樋がついているので一緒に交換工事のご提案です。適切な時期に適切な工事をして、今後のメンテナンス費用がかからない工事をしていきましょう。
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