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横浜市港北区で屋根葺き替えで金属屋根へ
横浜市港北区で屋根の調査をおこないました。お客様のご希望は、近くの業者から急に『屋根葺き替えないと建物が腐ってしまいますよ』と言われたそうで、心配でご連絡頂きました。屋根の状態を見てからどの様な工事が良いのかご提案させて頂きます。
スレート屋根の屋根です。傷みの具合は見た目以上に酷い状態です。勾配が緩いので雨が降っても上手く雨水が流れていません。特に表面が劣化しているのでスレートが雨水を吸ってしまい、スレートの傷みを進める要因になっていました。屋根葺き替えのご提案をする場合には、二つの状態があります。一つ目は、スレート自体の反りです。先ほども言いましたが、傷んでくると雨が降るたびに水を吸ってしまいます。そうすると天気が良くなって乾燥が始まった場合には、表面と裏側の乾燥度合いに差が出てしまい、結果的に上向きに反ってしまう事になります。反ってしまったスレートは、塗装工事をしても反りが戻るわけではありませんので、屋根葺き替えが必要です。もう一つは、屋根下地の傷み具合です。スレートの傷みだけでしたら、金属屋根を上から被せるカバー工事も可能ですが、野地板が傷んでいると屋根を固定しようとしても止めることが出来ません。また、野地板の傷みは殆どが雨漏りが原因ですので、傷んだ野地板を交換しないと雨で濡れた部分にカビが生えたりと、建物へ悪影響を及ぼす場合があります。この様に、屋根葺き替えかどうかの基準は野地板ということです。
スレートの反りは殆どありませんので、カバー工法も可能ですか？と聞かれましたので、ダメです、とはっきりお伝えしました。その理由は、小屋裏に入って野地板の状態を見てみましたが、スレートを固定する釘の回りから水が滴り落ちていました。野地板の裏側がふやけて波打っているのが分かるとおもいます。冬場ですので、結露の可能性も有りますが、勾配が緩い屋根なのでスレートの裏側に回った雨水が釘穴から入ったのだと思います。総合的に見て、今回のご提案は葺き替えです。新しく葺き替える屋根材は、ガルバリウム鋼板やジンカリウム鋼板などで制作された金属屋根がお薦めです。軽さと耐久性を兼ね備えた材料なのでお薦めです。
屋根葺き替えについてご質問やご不明な点など御座いましたら、フリーダイヤル０１２０-９８９-９３６までお気軽にお問い合わせください。
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