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横浜市泉区にある腰葺きの越屋根をエコグラーニによる屋根葺き替え工事でメンテナンス

【お問い合わせのきっかけ】

【点検の様子】

 

 

　築15年程以上経過しているスレート屋根材です。屋根材はアスベストを含んでいるアーバニーで、現在雨漏りを起こしている様子もなく破損も見当たりませんが、全体的な色褪せ、苔・藻・カビの付着が顕著に見られました。

 

　スレート屋根をメンテナンスする為の最も安価な方法は屋根塗装です。従来はアクリル系やウレタン系など耐久性が短く頻繁に塗り直さなければならないグレードの塗料が多かったのですが、現在はシリコン系やフッ素など高耐久塗料がありますので、10～15年前後塗り替えを必要としません。遮熱や断熱性能の高い機能性塗料もありますので、屋根材を変更しなくとも快適な室内を作り上げることも可能です。

 

【腰葺きとは？】

　こちらのお住まいは、スレート屋根材での腰葺きでした。

 

　上部が瓦・軒先が鋼板で仕上げている屋根を見たことがありませんか？今回の様に、鋼板と屋根材を組み合わせて葺かれている屋根を腰葺きと呼びますが、実は数寄屋造りに多くみられる伝統的な施工方法なんです。

 

　瓦を使用したいが重量や家への負担が気になる、重たい印象に仕上げたくない場合に、耐久性の高い鋼板と組み合わせることで、屋根の軽量化を図りながらも屋根材の存在感を保つことが出来ます。

 

　スレート屋根材との組み合わせは初めて見ますが、屋根を軽量に仕上げることで、お住まいへの負担を最小限に抑えることが出来ます。屋根材の施工面積は狭い為材料費は抑えられますが、施工が難しく屋根材の無い場所の耐久性が劣る為、雨漏りのリスクがつきまといます。

 

 

 

　端のスレートは割れていて滑落しかけていました。写真を見て頂くと分かりますが、鋼板部分に足跡が残っています。塗膜が正常なうちは足跡が付きませんが、チョーキング現象を起こし劣化していると、手や靴の跡がしっかりと残ってしまいます。つまりスレートだけでなく鋼板部分の塗装も必要です。

 

　塗装の工程は基本的に変わりませんが、鋼板は錆が発生してしまうため、錆止め塗装が必要となります。スレート部分とは違った材料を必要としてしまうため、メンテナンス費用が通常よりもかかってしまうのがデメリットに挙げられます。

 

　屋根の頂部に取り付けられている棟板金は、釘が数本抜け浮いていました。棟板金下地は木材のケースがほとんどの為、吹き込むような雨や経年によって腐食してしまいます。木材が傷み板金が固定できなくなってしまうと、強風で板金が飛散してしまい思わぬ事故を引き起こしてしまいますので、注意が必要です。

 

　塗装をするにも、様々な部分を補修してから塗り直す必要が出てきてしまいます。ではほかにどのようなメンテナンスがあるのかをご紹介します。

 

　まずは、既存スレートの上に軽量金属屋根を被せる屋根カバー工法です。既存の屋根材を撤去する必要もない為、短い工事日数で施工費用も抑えることが可能な施工方法です。軽量な金属屋根材を被せる為、お住まいへの負担を最小限に抑えながら新たな屋根材に仕上げることが出来ます。

 

　既存の屋根にそのまま被せる為、下地が平坦でなくてはカバー工法を仕上げることが出来ません。

 

　今回は築年数も経過しているようですので、下地の補強も含め屋根葺き替え工事を行っていきましょう。費用は最も掛かりますが、屋根葺き替え工事には他の工事では得られないメリットがありますので、お住まいの状態に合わせて補修を行っていきましょう！

 

 

　破風板には隙間が出来、雨水の吹き込みにより腐食をしてしまう可能性があります。表面塗膜の劣化も破風板や軒天等の付帯部を傷める原因になりますので、定期的な塗り替えを心がけましょう。足場を組まなければメンテナンス出来ない場所ですので、まとめて工事を行いましょう。

 

【屋根葺き替え工事の様子】

 

 

　足場を組み既存の屋根材を取り外していきましょう。葺く時には軒先から棟に向かって重ねています。取り外す時は棟から軒に向かって順番に取り外していきます。黒く見えているのは雨水が屋内に入らないようにブロックする防水紙(ルーフィング)です。このシートが屋根防水の最後の要です。

 

　シートの下地に見えているのは、野地板と呼ばれる屋根の下地です。この木材が濡れたり傷むとたわみ、屋根の形状までも変形させてしまいます。歪みが生ずると隙間が出来てしまいますので、雨漏りや破損のリスクを高めてしまいます。

 

 

 

　そこで今回は下地の補強として野地板の増張りを行います。昔は杉皮を重ねていたり、バラ板と呼ばれる細長い木材で隙間を作りながら取り付けていました。雨水が入ったとしても通気性が高い為、腐食やカビの発生を抑えることが出来るという考えだったようです。

 

　現在は防水紙の性能が高くなったことで、野地板に通気性を持たせる必要はなくなりました。たわみを起こさせないように12㎜厚の合板を張り付けます。築20年以上経過している場合は、特に下地の補強をしておくべきでしょう。

 

　野地板の上に新たな防水紙を張り付け雨の浸入を防ぎます。防水紙まで施工を終えれば、雨が降っても入り込むことはありませんが、防水紙は紫外線により傷んでしまいますので早めに保護を行っていきましょう。

 

 

 

自然石粒吹き付け鋼板「ジンカリウム鋼板」

 

　近年金属屋根材でのリフォーム件数が非常に増加しています。軽量で錆びにくいため高耐久、メンテナンス回数が少ない等メリットが非常に多い優秀な屋根材ですので、私たち街の屋根やさんもオススメしている屋根材です。

 

 

　金属屋根材には「シンプル」「格好良くない」等マイナスなイメージを持たれている方も多いと思いますが、ガルバリウム鋼板とほぼ同等の組成で出来たジンカリウム鋼板は表面に自然石粒を吹き付けることで立体感・豊富なバリエーションのある上質な屋根材に仕上がっています。

 

　ジンカリウム鋼板にも住宅のイメージに合わせて形状がいくつかありますが、どの住宅にも合うエコグラーニは採用率が非常に高い仕上がりです。今回はエコグラーニという屋根材がどのようなものなのか、エコグラーニを使用するのにうってつけの住宅についてご紹介したいと思います。

 

 

　金属屋根材というとガルバリウム鋼板が皆さんの頭に思い浮かぶのではないでしょうか？アルミニウム55%、亜鉛43.4％、シリコン1.6%で組成されている鋼板はトタンやブリキと比較すると非常に錆びにくい性質を持っており、金属屋根材ならではの軽さを持ちながら錆びにくく高寿命な鋼板です。

 

　対してジンカリウム鋼板も組成自体はガルバリウム鋼板とほとんど変わりません。というのもガルバリウム・ガルバリウム鋼板、ジンカリウム鋼板は会社ごとに商標登録された名称が違うのみで、その鋼板自体の規定はしっかり定められていますので同じものと考えていただいても問題ありません。

 

　ただジンカリウム鋼板の大きな特徴としては鋼板表面に自然石粒を吹き付けているものと認識されております。中には基材には「ガルバリウム鋼板」と記載されているものの、自然石粒吹き付け仕上げの屋根材をジンカリウム鋼板と説明されることもありますので、違いがないということを頭に入れながら検討しましょう。

 

エコグラーニの特徴

 

　ジンカリウム鋼板を多く販売しているメーカーとしてディーズルーフィングが挙げられます。その中でもエコグラーニと呼ばれる製品があり非常に人気が高い屋根材です。

 

　エコグラーニは凸凹のあるジンカリウム鋼板に石粒を吹き付けた立体感が高い屋根材です。シンプルであるからこそ洋風・和風のイメージを損なわずに葺き替え工事や屋根カバー工事を行うことも可能ですが、カラーバリエーションもツィードグレー・オニキス・カフェ・エバーグリーンの4色があり、そのどれもが単色の石粒ではなく同系色の石粒を混ぜたような色ですので質感良く上品さを醸し出しています。

 

　一番人気は落ち着きと上品さを感じるオニキスのようですが、どのカラーも明るすぎず暗すぎず、混色のバランスが良いカラーですので外壁と合わせて検討してみましょう。

 

　ちなみにエコグラーニに限りませんが、表面に石粒を吹き付けることで鋼板自体にあたる雨音を抑えたり、放熱作用が高い為鋼板の熱伝導率を低くする効果があります。また鋼板の中には断熱材と一体になった製品もございますが、エコグラーニ等はあえて断熱材を付けず屋根材下地に空気層を持たせています。空気の通り道を作り熱を逃がすことで小屋裏へ熱を伝えにくくする効果もあります。

 

　錆びにくくガルバリウム鋼板と同等の耐久性を持つジンカリウム鋼板に、自然石粒を吹き付けて仕上げている屋根材になります。鋼板表面を石粒で保護しているため汚れの付着・錆の進行を防ぎ、鋼板に当たる雨音を抑えることが出来ます。

 

　エコグラーニには断熱材と一体化にはなっていないため、屋根裏等で断熱対策を行いましょう。通常のガルバリウム鋼板よりも石粒により柔らかな印象に仕上がります。施工中は石粒がボロボロと落ちてしまいますが、余剰分が落ちているだけですので品質には全く問題ありません。

 

 

 

　エコグラーニは、ツィードグレー・カフェ・エバーグリーン・オニキスと4色の取り扱いがありますので、お住まいの雰囲気に合わせて色を選択しましょう。ザラザラとした表面のおかげで、積雪が滑りにくいくなるのも特徴です。

 

　屋根材同士を一体化させる「インターロッキング工法」を採用した施工の為、アメリカでの強烈な台風にも耐えうることが出来ました。カリフォルニアの火災の際にも高い不燃性を発揮させ、お住まいを守ることが出来たそうです。

 

　エコグラーニのメリット　先ほどもご説明したようにエコグラーニの大きな特徴は表面に石粒が吹き付けられていることです。石粒は雨音を遮断するだけでなく、汚れの付着や苔の発生を防ぎ、綺麗な状態が長く続きます。また、塗り替えの必要がなく、メンテナンス費用が抑えられます。初期費用は他の屋根材よりも高いですが、メンテナンスがほとんど必要ないのでトータルコストはエコグラーニの方が安くなります。

 

　エコグラーニは金属のジンカリウム鋼板を使用しているため、金属屋根の特徴である耐震性も持っています。エコグラーニはディーズルーフィングの中でも一番軽量なため、地震でも揺れが少なく、倒壊のリスクも低いと言えます。地震が多い日本に適した屋根材です。

 

　軽量であることから、現在の屋根の上に新しい屋根材を重ねる屋根カバー工事にも向いています。屋根カバー工事は既存の屋根材を撤去しない分、費用を抑えることができます。また、基材保証が30年と充実しており安心です。実は30年の基材保証をいうのは、現在販売されている屋根材の中で最も長いのです。

 

　棟板金や雨押えなどの役物は同質ですので、統一感のあるお住まいに仕上げることが出来ました。

 

 

　エコグラーニでの屋根葺き替え工事が完了しました。

 

ディーズルーフィングの他の屋根材

 

　エコグラーニ以外にも他に3種類あります。

 

　ディプロマットは化粧スレートのようなフラットな形状でそのシンプルな形状から唯一外壁にも使用できるジンカリウム鋼板です。形状がシンプルな為、テラコッタやカフェなどの鮮やかなカラーが一段と映えます。

 

　ローマンはS瓦を基調とした曲面のある屋根材です。実際のS瓦は重量があり住宅に負担をかけてしまうのですが、ジンカリウム鋼板のローマンを使用することで屋根を軽く仕上げ耐震性向上につなげることができます。その曲線美から結婚式場や老人ホーム等に使用されることが多いようですが、最も人気の高いカラーはタスカニーと呼ばれる鮮やかなオレンジです。パッと目を惹くような屋根はより一層お住まいを綺麗にお洒落に見せることができますね。

 

　平板瓦に波を打たせたようなクラシックタイル、実は30年以上愛されてきたロングセラー商品です。これらディーズルーフィングの石粒は日本瓦でも採用されている釉薬焼成で着色されています。それによって水の浸透・凍害を防ぎながらも褪色を起こしにくい、つまり綺麗で劣化しにくい状態を維持することができます。これらの屋根材の先駆けとなったのが由緒正しいデザインのクラシックタイルなのです。

 

　近年注目を浴びている金属屋根材ですが、屋根材次第では見た目も特徴も全く異なります。聞きなれないジンカリウム鋼板がガルバリウム鋼板とほぼ同等だという事やエコグラーニ等ジンカリウム鋼板のデザインや特殊性を少しでも把握していただけたなら幸いです。金属屋根材について知りたい、費用やメンテナンス方法等が気になるという方は施工実績の多い私たち街の屋根やさんへご相談ください(^^)/

 

　こちらのお住まいは越屋根と呼ばれる形状です。屋根の上に小さな屋根を取り付けるような形状にすることで、室内の熱を排出したり、光を取り込む役割も手に入ります。切妻や寄棟といったシンプルな屋根形状よりも雨漏りのリスクは高まりますが、重厚感のある印象に仕上げることが出来ます。薄く軽量な金属屋根材での施工ですが、石粒により上質な表面ですので、お住まいの印象に綺麗にマッチしました。

 

 

 

　破風板と屋根の取り合い部分には、施工前に鳥が侵入している形跡がありました。そこで板金でのカバーを行いわずかな隙間を防ぎました。また軒天部分にも板金カバーを行い、腐食や雨漏りを防ぐ処理を行いました。

 

 

 

　軒天や破風板の塗り替えを行い、雨樋交換をおこなって工事完了です！

 

　既存の雨樋を取り外し、吊金具と角樋を取り替えます。金具を取り付けた場所に見える線は、雨樋を正しい傾斜(勾配)をつけて取り付ける為のものです。集水器に向かってわずかな傾斜をつけることで、雨水をスムーズに排水させることが出来ます。塩化ビニル樹脂製の雨樋は、紫外線により徐々に硬くなり割れやすくなってしまいます。

 

　塗装メンテナンスで表面保護することも出来ますが、強風や積雪により形が変形してしまうこともあります。劣化を確認でき足場を仮設するタイミングがあればまとめて補修していきましょう。

 

　今回の工事で足場を必要とするメンテナンスをまとめて行う事が出来ました！一時的にはコストがかかりますが、サイクルコストを抑えることが出来ました。屋根メンテナンスをご検討中の方、施工費用が気になる方、屋根材に関するご質問は、お気軽に街の屋根やさん横浜店までお問い合わせください。相談・点検・お見積りは無料で承っておりますので、ご安心ください。

 

2024年1月23日追記

定期点検を実施しました！

 

　定期点検にうかがいました！

 

　屋根葺き替え工事をおこなってからの７年点検になります。屋根に上ると富士山が綺麗に見えました！

 

 

 

　屋根はエコグラーニを使用しています。

 

　エコグラーニは表面に石粒が吹き付けてある屋根材で、放熱性能が高いので暑さ対策もでき雪も滑りにくいので屋根の角度によっては雪止めの設置が必要ありません。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

 

　表面がザラザラとした仕上げになっているので北面には若干コケなどの付着がありましたが、屋根材の性能には全く問題はありません。ドーマーがありましたので、その周りも雨仕舞の為に雨押えの板金を取り付けてありますが不具合などは有りませんでした。

 

 

　エコグラーニは、重なり部分に専用のビスを打ち込んで固定しています。

 

　ビスは緩むことも無く、工事を行った時と全く同じ状態でした。

 

 

　ドーマー部分は屋根が入り組んでいるのですが、屋根と軒天の取り合い部分は元々穴が開いていて取りが巣を作ってしまうという事で、葺き替え工事の際に板金を加工して穴をふさいでいます。

 

 

　穴を開けて通気も取っていましたので、７年経過しましたが取り付けた時と同じ状態で不具合もありませんでした。

 

　定期点検の結果、全体的に経年による汚れの付着は見られましたが施工の不具合や性能に問題のある状態は確認出来ませんでした！今回の屋根葺き替え工事は税込み2,000,000円で実施致しました。屋根の形状や面積などの条件によっても変わりますので、まずはお気軽にご相談ください(*^^*)

 

　次回の定期点検は２年後となりますので、９年点検でお伺させていただきます！

 

　私たち街の屋根やさんでは、点検・お見積もりを無料で対応しております。お住まいの事でお悩みやお困りのことがございましたら、お気軽にお問合せいただけますと幸いです(^^)/

 

 

　記事内に記載されている金額は2024年01月26日時点での費用となります。
　街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
　そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

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