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横浜市保土ケ谷区新井町で発生した雨漏りはバルコニーの排水口桝の詰まりが原因でした！

【お問い合わせのきっかけ】

増築部付近からの雨漏りが発生した

　保土ケ谷区新井町にお住いのT様より、大雨の時に雨漏りを起こしているので原因の調査と修理の見積もりをお願いしたいとお問い合わせをいただいたことが今回の工事のきっかけでした。

 

 

　T様は数年前に雨漏り改修工事をご依頼いただいており、その際は増築部ともともとの家との繋ぎ目部分からの水漏れが雨漏りの原因でした。

 

 

　前回の工事が問題ないのかも含めて、確認・調査を進めていきます(P・ω・)P

 

 

散水試験で原因特定を試みます

　雨漏り調査といえば散水調査です(^^)/

 

 

　局所的に水を当てることで雨漏りを再現し、どこから漏れているかを特定する作業です。

 

 

　前回の雨漏り箇所は増築部分との接続場所でしたが、そちらは特に問題ありませんでした。

 

 

排水口からの漏れであることが確定しました

　様々な場所に散水を行い、最終的にバルコニーの排水口に大量の水を流すと雨漏りが再現することが判明しました。

 

 

　前回の雨漏り箇所や増築の方法が無理やり納められていたりなど、怪しい場所が多すぎて原因判明に時間がかかってしまいました。

 

 

　しかしながら最終的には排水口という非常に一般的な漏水箇所が原因だったため、先入観を持って雨漏り調査をしてはいけないということを改めて思い知る現場でした(;´･ω･)

 

 

　排水口からの雨漏りとなると、改修ドレンという排水口周辺の不具合を解消する材料があるのですが、排水口に50cm程ホースを差し込んで水を流してみたところそれでも雨漏りが起きました。

 

 

　そのため、排水口周辺ではなく内部の配管廻りで不具合が起きていると考えました。

 

 

内部の配管絡みが怪しいということで工事します

　増築によってこの部分の排水口を受けている排水桝は非常に狭い場所に位置していました(;´･ω･)

 

 

　なんとか人が入れる状況だったので、頑張れば工事できるということで見積を作成しました。

 

 

　当初は室内側の配管で不具合が起きているものと考えていましたが、開けて初めて分かることもあるのが雨漏り工事です。

 

 

　排水桝を外した際に衝撃の事実が発覚します(;´･ω･)

 

 

なんと排水桝が植木鉢のようになっていました

　排水桝を外すと、信じられないくらいの重さがあり、中を見てみると土が堆積して植木鉢のようになっていました！

 

 

　配管から水が漏れて室内側に漏れていると考えていましたが、排水桝が詰まって水が溢れて天井を伝って室内のいろいろな場所で雨漏りを起こしていたことがわかりました。

 

 

　当初は軒天なども全て解体して内部の復旧を行う予定でしたが、明らかに排水桝の詰まりが原因であることが判明したので、こちらをメインに工事を進めていくことにしました。

 

 

　山を背負っているお住まいなどであれば珍しくはないのですが、一般的な住宅街でここまで詰まるものなのかと不思議に感じる一幕でした。

 

 

　綺麗に土を洗浄して、復旧に進みます(^^)/

 

 

下地を補強して再設置します

　排水桝はボードにビス打ちで固定されていたので、一度取り外したとこで少し固定が緩くなってしまうことが考えられました。

 

 

　そこで補強として木材を受け手側に入れて、排水桝の固定がしっかりできるように工夫させていただきました(*^^*)

 

 

工事完了で雨漏りは発生しなくなりました

　排水桝を元の位置に固定して、工事は完了です！

 

 

　今回の工事は66,000円（税込）でお受けいたしました。

 

 

　今回の工事以降、雨漏りは起きなくなったとのことで、T様にも喜んでいただくことができました。

 

 

　雨漏りが起こると安心して暮らすことができなくなります。

 

 

　早めに原因を調査して、安心した暮らしを取り戻しましょう(^^)/

　記事内に記載されている金額は2024年09月01日時点での費用となります。
　街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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