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相模原市南区栄町にて築20年のセメント瓦にファインパーフェクトベストを用いた屋根塗装工事を実施
【施工前】
【施工後】
施工内容屋根塗装
築年数約20年
平米数76㎡
施工期間約5日
使用材料ファインパーフェクトベスト ローマオレンジ
費用詳しくはお問合せください
保証5年
【お問い合わせのきっかけ】
担当：高田
今回、築年数の経過に伴い塗装メンテナンスをご検討されていた、相模原市南区栄町のY様より、工事のご依頼頂きました。
お住まいは築約20年で、外壁はジョリパット、屋根はセメント瓦の洋風住宅です。
状態は良好で緊急性はありませんでしたが、築年数に伴い、このタイミングでの施工をご決断されました。
不具合が出る前にメンテナンスを行うことで、将来的な費用も抑えることができます。
今回は外壁と併せて工事を行い、こちらでは屋根塗装の工程をご紹介いたします。
塗料には日本ペイントのファインパーフェクトベスト（ローマオレンジ）を使用し、印象を変えない仕上がりとしました。艶のある美しい仕上がりとなり、Y様にもご満足いただけました。
お住まいは築約20年で、外壁はジョリパット、屋根はセメント瓦の洋風住宅です。
状態は良好で緊急性はありませんでしたが、築年数に伴い、このタイミングでの施工をご決断されました。
不具合が出る前にメンテナンスを行うことで、将来的な費用も抑えることができます。
今回は外壁と併せて工事を行い、こちらでは屋根塗装の工程をご紹介いたします。
塗料には日本ペイントのファインパーフェクトベスト（ローマオレンジ）を使用し、印象を変えない仕上がりとしました。艶のある美しい仕上がりとなり、Y様にもご満足いただけました。
担当：高田
セメント瓦の状態を点検調査
築20年程でノーメンテナンスの瓦屋根
今回、築年数の経過に伴い塗装メンテナンスをご検討されていた、相模原市南区栄町のY様よりお問い合わせ頂きました。
お住まいは築約20年で、外壁はジョリパット、屋根はセメント瓦の洋風住宅です。
築年数の割に状態も良く、目立った不具合もないとのことで、緊急性の高い状態ではありませんでした。
ですが、ご近所で塗装工事をされるお宅が増え、施工をご検討されたとのことです。
不具合が出てからの工事では費用もかさんでしまうため、築年数を目安に、計画的なメンテナンスを行っていくことが大切です。
屋根はセメント瓦で経年による劣化が進行
使用されていた屋根材は、日本家屋によく見られる焼き瓦とは異なり、セメントを成形して作られている屋根材です。
モニエル瓦との見分け方は、瓦の小口（断面）を見ることで判別できます。
モニエル瓦の場合は断面がボコボコとした形状になりますが、今回の瓦はスパッと切断したようにきれいな仕上がりとなっていました。
この特徴から、セメント瓦であると判断できます。
あわせて屋根全体を点検したところ、谷板金などの板金部分には錆が見受けられましたので、長持ちさせるために錆止め塗装を行ったうえで仕上げていく方針としました。
ファインパーフェクトベストを用いた屋根塗装工事
高圧洗浄から作業開始
屋根・外壁ともに、最初の工程は高圧洗浄からスタートします。
長年雨風にさらされた屋根や外壁には、見た目以上に細かな汚れが付着しています。
高圧洗浄を行うことで、それらの汚れをしっかりと洗い流し、これから塗装する塗料がきちんと密着する状態を整えていきます。
高圧洗浄作業は基本的に1日で完了し、塗装工事の工程の中では、雨天でも作業が可能な工程です。
強化シーラーで下塗り
セメント瓦は、塗装が劣化して本体が水を吸うようになると、内部のカルシウム成分が流出し、次第に脆くなってしまうという特徴があります。
焼き物の瓦ではこのような劣化は起こらないため塗装は不要ですが、セメント瓦の場合は、屋根材を保護するためにも定期的な塗装メンテナンスがおすすめです。
今回の下塗りには、ファインパーフェクトベスト強化シーラーを使用しました。
セメント系の屋根材にも使用できる下塗り材で、素材に深く浸透し、「くさび効果」によって下地の強度を高めるとともに、これから塗る塗料との密着性も向上させてくれます。
見た目は透明で塗った感はあまり出ませんが、下塗りをしっかり行うかどうかで、仕上がりの耐久性には大きな差が出ます。
中塗り作業（ファインパーフェクトベスト）
中塗りでは、日本ペイントのファインパーフェクトベストを使用して塗装していきます。
こちらは、ラジカル制御型塗料を揃えた「パーフェクトシリーズ」のひとつで、屋根用のラジカル制御型塗料です。
「ラジカル」とは、塗膜の劣化を引き起こす原因となる物質のことを指します。
ファインパーフェクトベストは、メーカーの技術によりこのラジカルの発生を抑制することに成功した塗料です。
屋根は外壁に比べて過酷な環境にさらされるため、一般的な塗料では10年持たないことも多いですが、ファインパーフェクトベストは約10～12年の耐用年数が期待でき、コストパフォーマンスにも優れた塗料となっています。
上塗り作業で全体を仕上げ
中塗りが完了したら、続いて上塗りを行っていきます。
使用する塗料は、中塗りと同じファインパーフェクトベストです。
Y様より「今の色とあまり変えずに塗装したい」とのご要望をいただいていたため、今回はローマオレンジを選定しました。
写真の通り、ほとんど雰囲気を変えることなく仕上げることができ、ご希望通りの仕上がりとなりました。
鉄部はさび止めを入れてから塗装
鉄部については、錆止め塗装を行ったうえで、鉄部用塗料にて仕上げていきました。
今回使用した錆止め塗料は、日本ペイントのハイポンファインプライマーⅡです。
こちらは当社でも鉄部塗装の際によく使用している塗料となります。
錆の抑制効果が高く、ガルバリウム鋼板などの密着しにくい素材に対してもしっかりと密着し、上塗り塗料の性能を十分に発揮させてくれる優秀な下塗り材です。
中塗り上塗りには、黒色の塗料で仕上げるため、最終的な仕上がりは黒色となります。
完工
ファインパーフェクトベストを使用した、セメント瓦屋根の塗装工事が無事に完了しました。
「もともとの雰囲気をあまり変えたくない」というお客様のご要望に沿い、見た目の印象はそのままに、艶のある美しい仕上がりとなりました。
Y様にも仕上がりを大変お喜びいただくことができ、私たちも嬉しく思っております。
この度はご依頼いただき、誠にありがとうございました。
記事内に記載されている金額は2026年01月27日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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