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目黒区緑が丘で実施した屋根カバー工法とFCMカバー工法による天窓交換の施工事例

【お問い合わせのきっかけ】

はじめに

目黒区緑が丘にお住まいの皆様、ご自宅の屋根に設置されている天窓（トップライト）の状態を確認したことはありますか。
光を取り込み、開放感を与えてくれる天窓ですが、実は屋根の中でも特にメンテナンスが重要なポイントです。
一般的に、天窓の耐用年数は25年程度と言われており、それを過ぎると防水パッキンの劣化や枠の腐食により、雨漏りが発生するリスクが急激に高まります。
今回、目黒区緑が丘のお客様より、屋根の全体的な劣化と天窓周辺の不安についてご相談をいただきました。
そこで私たちがご提案したのが、既存の屋根の上に新しい屋根を重ねる屋根カバー工法と、画期的な天窓交換術であるFCMカバー工法の組み合わせです。
屋根全体の防水性能を向上させつつ、雨漏りの不安を払拭するプロの施工過程をご紹介いたします。

既存屋根の劣化状況と天窓の雨漏りリスク

工事を始める前に、まずは現在の屋根の状態を詳しく調査いたしました。
目黒区の閑静な住宅街にあるこちらのお住まいは、化粧スレート屋根が採用されていました。

調査の結果、屋根全体に色あせが見られ、スレートの表面にある塗膜が完全に剥がれている状態でした。
この状態では、雨が降るたびに屋根材自体が水分を吸収し、ひび割れや苔の発生を招いてしまいます。
さらに細かく見ていくと、見逃せない劣化箇所が見つかりました。

こちらは屋根の側面部分ですが、飛び出した板金が確認できます。
この板金がはめ込んでいるだけのためずれてしまったようでした。

FCMカバー工法による効率的な天窓交換

「天窓を交換するには、部屋の中の壁や天井を壊さないといけないのでは？」と心配される方も多いですが、ご安心ください。
今回採用したFCMカバー工法は、屋根の上からだけで古い天窓を取り外し、新しいものに更新できる最新の工法です。
室内工事が一切不要なため、お客様の生活空間を汚すことなく、スピーディーに工事を完了させることができます。
最新のベルックス製天窓は、断熱性能に優れたペアガラスを採用しており、夏場の暑さや冬場の結露対策にも非常に効果的です。

既存天窓の解体と木枠の構築

いよいよ実際の作業に入ります。
まずは、長年お住まいを守ってきた古い天窓を慎重に取り外していきます。

既存のガラスや枠を撤去し、開口部の清掃を行います。
古い部材を外した後は、新しい天窓を固定するための頑丈な木枠を設置します。

木枠を組んだ後は、その周囲に自着層を持つ高品質な防水紙（ルーフィング）を敷設します。
天窓の四隅は特に水が浸入しやすい「弱点」となるため、防水紙を二重に重ね、さらに防水テープで念入りに止水処理を施します。
この丁寧な下地作りが、将来の安心を支える要となります。

新設天窓と水切り板金の設置

下地が完成したところで、いよいよ新しい天窓本体を据え付けます。

本体をした後、天窓の周囲に専用の水切り板金を取り付けていきます。

この板金は、屋根を流れてくる雨水を天窓に侵入させず、スムーズに下方へ受け流すための非常に重要な役割を担っています。
FCMカバー工法は、この水切り部材がセットになっているため、隙間のない確実な施工が可能です。

屋根全体のカバー工法と屋根材の設置

天窓周りの止水が完了したら、屋根全体のカバー工事を進めます。
既存のスレート屋根全体を防水紙で覆い、その上から新しい金属屋根材を葺いていきます。

今回使用したのは、ディートレーディングの”エコグラーニ”です。
非常に軽量なため建物への負担が少なく、住宅密集地でも地震時の揺れを軽減できるという大きなメリットがあります。
また、石粒の凸凹が雨音を拡散してくれるため、金属屋根特有の「パタパタ」という音が気にならないのも魅力です。

棟板金の仕上げと竣工

屋根材を葺き上げたら、屋根の頂点部分に新しい棟板金を取り付けます。

以前のように釘が抜けて板金が浮いてしまうことがないよう、下地には腐りにくい樹脂製の貫板を使用しました。
さらに、ステンレス製のビスで強固に固定することで、台風などの強風にも負けない強い屋根が完成します。

施工完了！雨漏り不安のない美しい仕上がり

全ての工程が無事に終了しました。

色あせていたスレート屋根が、重厚感のあるダークトーンの屋根へと劇的に変化しました。
目黒区緑が丘の美しい街並みにも調和する、素敵な外観に仕上がりました。
お客様からも、「雨漏りの心配がなくなって、家全体が新しくなったようで本当に嬉しい」と、喜びの声をいただくことができました。

今回の施工は￥1,150,000（税込）で承りました。

屋根工事を検討中の方へ

住宅が密集しているエリアも多く、工事中の騒音や埃、職人のマナーについても気を使われる方が多いかと思います。
今回実施したカバー工法は、既存の屋根を剥がさないため、廃材の発生が少なく、大きな解体音も抑えることができます。
まさに、近隣への配慮が必要な住宅街に最適な工法と言えるでしょう。
もし、築20年を超えて一度も屋根の点検をしていないという方は、一度専門家によるチェックを受けることを強くお勧めします。
特に天窓があるお住まいは、早めの対策が将来的な修繕費用を大幅に抑えることにつながります。
私たちは地域密着の屋根専門店として、皆様のお住まいを一軒一軒丁寧に診断し、最適なメンテナンスプランをご提案いたします。

まとめ

今回の工事では屋根カバー工法とFCMカバー工法を組み合わせることで、住みながらにして屋根と天窓のフルリニューアルを実現しました。
雨漏りは、発生してから直すよりも、発生させないための「予防」が最も安上がりで、家を長持ちさせる秘訣です。
「うちの屋根は大丈夫かな？」
「天窓の周りにシミがある気がする……」
そんな小さな疑問や不安があれば、いつでもお気軽にご相談ください。
私たち街の屋根やさんが、誠意を持って対応させていただきます。

　記事内に記載されている金額は2026年03月19日時点での費用となります。
　街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
　そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

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