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相模原市中央区向陽町にて築17年ラップサイディング住宅に屋根外壁塗装工事してメンテナンス

【お問い合わせのきっかけ】

「屋根・外壁」の状態を点検調査

苔が繫殖したスレート屋根

屋根に上り、状態を確認しました。

屋根は化粧スレートで、広い範囲に苔（コケ）の繁殖が見られました。

また、色褪せも目立ち、これまでメンテナンスの機会が少なかった様子です。

屋根は普段見る機会が少ないため、定期的なメンテナンスが重要です。

外壁のコーキングが劣化

Ｙ様邸の外壁は、ラップサイディングで施工されています。

ラップサイディングは、板を1枚ずつ重ね張りしていく工法で、欧米の木造建築で長く採用されてきた外壁です。

日本では採用例が比較的少なく、街並みの中でも目を引きやすい外壁です。

重なり部分がはっきりと現れ、規則的で特徴的な印象があります。

築17年が経過しており、全体的に劣化が見られる状態でした。

特にコーキングの劣化が進み、サイディングとコーキングの間に隙間が発生していました。

ひび割れが目立つラップサイディング外壁

サイディング本体に割れは見られませんでしたが、表面にはひび割れのような模様が多く発生していました。

また、サイディングの端部には欠けが生じそうな箇所もあり、外壁材自体の劣化が進んでいます。

サーモアイ４Fを用いた屋根塗装工事

タスペーサー設置

高圧洗浄後、屋根の金属部分にケレン作業を行いました。

その後、化粧スレートの上下の重なり部分にタスペーサーを設置しました。

タスペーサーは屋根材の隙間を確保し、塗料による閉塞を防ぐことで雨水の排出を促します。

その結果、屋根の耐久性向上につながり、安心して住み続けられる状態に導きます。

錆止めを塗布して下塗り作業

屋根塗装を進みます。

棟板金やケラバ水切りなどの金属部分には、下塗りとして錆止め塗料（橙色部分）を施工しました。

また、化粧スレート部分には専用の下塗り材（白色）を使用して塗装を行いました。

今回は、それぞれの施工箇所が分かりやすいよう、色を分けて仕上げています。

サーモアイ4Fで「中塗り」作業

下塗りが硬化・乾燥した後、上塗り材を使用して中塗りを行いました。

下塗り材の白色や錆止め塗料の赤色が見えなくなるまで、丁寧に塗り重ねています。

中塗り塗料の硬化・乾燥を確認したうえで、上塗りを行います。

今回、屋根の仕上げ（中塗り上塗り）には、サーモアイ4Fを使用しています。

サーモアイ4Fで「上塗り」作業

最後に上塗り作業を行いました。

塗り重ねることで美観を保ち、耐久性の向上にもつながる重要な工程です。

上塗りには、中塗りと同じ「サーモアイ4F（クールダークチョコレート）」を使用しています。

施工後は塗りムラや塗り残しを点検し、タッチアップ作業を行っています。

屋根塗装完了後、外壁塗装工事へ進みます。

パーフェクトトップを用いた外壁塗装工事

サイディング外壁のコーキング打ち替え

サイディング外壁では、塗装工程の前にコーキング工事を行います。

まず、サイディング同士の継ぎ目に施工されている既存のコーキングを撤去し、マスキングテープで養生します。

その後、撤去した溝にプライマーを塗布し、新しいコーキングを打設しました。

打設後はヘラで均して表面を整え、最後にマスキングテープを撤去しています。

パーフェクトサーフで下塗り

ラップサイディング外壁の塗装を行いました。

まず、下塗り材としてパーフェクトサーフを使用し、既存の色が見えなくなるまで丁寧に塗装しました。

パーフェクトサーフの乾燥を確認した後、中塗りへ進みます。

パーフェクトトップで中塗り上塗り作業（一層・二層）

次に、中塗りと上塗り作業を行いました。

仕上げ塗装には、パーフェクトトップ（ND-342）を使用しています。

中塗りでは、下塗りと同様にパーフェクトサーフ（下塗り材）の白色が見えなくなるまで丁寧に塗装しました。

中塗りの乾燥を確認した後、パーフェクトトップで上塗りを行いました。

ラップサイディングは1枚ごとに下端が見える構造のため、平らなサイディングに比べて塗装面積がやや広くなります。

そのため、外壁面積に対して使用する塗料の量もやや多くなり、下塗り材・上塗り材ともに同様の傾向があります。

「屋根・外壁」塗装工事が完工

Ｙ様邸の屋根塗装と外壁塗装が完了しました。

ラップサイディングも美しく仕上がり、表面は新しく生まれ変わったような艶のある外観となりました。

屋根にはサーモアイ4F（クールダークチョコレート）、外壁にはパーフェクトトップ（ND-342）を使用しています。

また、付帯部にはファインSi（ND-105）を施工しました。

この度はご利用いただき、誠にありがとうございました。

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